Мотивированное 

решение

 

составлено 21 марта 2025 года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Невьянск Свердловской области 07 марта 2025 года 

Невьянский городской суд Свердловской области 

в составе: председательствующего судьи Черепанин М.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Берсеневой Л.А.,

с участием: истцов ФИО1, ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1, ФИО2, обратились в суд с иском Управлению Росреестра по Свердловской области об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки в местоположении ЗУ с *** расположенного по адресу: .... участок *** площадью 

<

*****> кв.м.

Протокольным определением от 00.00.0000 произведена замена ненадлежащего ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области на ФИО4.

Определением суда от 00.00.0000 к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО3

С учетом увеличения исковых требований истцы сформулировали свои исковые требования следующим образом:

установить границы ЗУ с *** расположенного по адресу: .... участок *** площадью 

<

*****> кв.м. по координатам характерных точек:

№ точки 

Координаты, Х 

Координаты, Y 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

....

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками ЗУ с *** расположенного по адресу: .... участок *** на основании договора купли-продажи от 00.00.0000.

С целью установления границ земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО7, при выполнении кадастровых работ кадастровым инженером была выявлена реестровая ошибка, для исправления которой требуется согласование местоположения границ с собственниками смежных земельных участков.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, доводы иска поддержали, настаивали на его удовлетворении в полном объеме.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте проведения судебного заседания.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО5 в судебное заседание не явилось, извещено о дате, времени и месте проведения судебного заседания.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание представителя не направило.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, права, предусмотренные статьями 301 - 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо поиному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 6Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, в силу части 3 указанной статьи, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В силу положений ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее - ФЗ N 221-ФЗ) споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцы на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 являются собственниками ЗУ с *** расположенного по адресу: .... участок *** площадью 1014кв.м, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства (л.д.21).

С целью уточнения местоположения границ приобретенного земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО7, которой был подготовлен межевой план.

Вместе с тем для уточнения местоположения границ потребовалось согласование собственников смежных участков с *** и ***

Как следует из содержания справки выданной СНТ «Виктория» участок *** с *** ранее находился в пользовании ФИО6, а участок *** с *** ранее принадлежал ФИО9

Как следует из содержания поступившего на запрос ответа собственником ЗУ с *** является ФИО4, на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 (л.д. 68).

Из содержания наследственного дела, открытого после смерти ФИО6, последовавшей 00.00.0000 следует, что наследником принявшим наследство является ФИО3

Площадь ЗУ с *** по сведениям ЕГРН составляет 

<

*****> кв.м., фактическая площадь земельного участка составляет 

<

*****> кв.м.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона (п.1.1 ст.43 ФЗ №218).

В результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Возражений относительно местоположения границ земельного участка лицам участвующими в деле не заявлено.

Иск подлежит удовлетворению.

Поскольку удовлетворение требований не обусловлено установлением факта нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца и перераспределению на ответчиков не подлежат.

Руководствуясь статьями 194 – 198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в местоположении земельного участка с *** расположенного по адресу: ....» участок *** площадью 

<

*****> кв.м, уставить границы земельного участка с *** по координатам характерных точек:

№ точки 

Координаты, Х 

Координаты, Y 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

.... 

....

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка с ***

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд.

Председательствующий –