дело № 2-2/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вязьма Смоленской области 04 июля 2019 года 

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего, судьи Жаворонковой В.А.,

при секретаре Гоголевой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» (далее по тексту Банк), уточнив требования, обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что по кредитному договору от 19.07.2013 

<

***> Банк предоставил ИП ФИО1 кредит в сумме 

<

данные изъяты> рублей, с уплатой процентов за пользование кредитом из расчета 16 процентов годовых, сроком погашения 14.07.2017.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору 28.02.2014 между Банком и ФИО1 заключен договор об ипотеке 

<

***>, по условиям которого ФИО1 передала в залог Банку здание магазина с кадастровым номером ХХХ и земельный участок с кадастровым номером ХХХ, расположенные по адресу: .... Договор об ипотеке был зарегистрирован 06 марта 2014 года в Управлении Росреестра по Смоленской области за номером 67-67-03/054/2014-563.

Также в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, 28.02.2014 между Банком и ФИО1 был заключен договор об ипотеке 

<

***>, по условиям которого, ФИО1 передала Банку в залог здание ремонтной мастерской, кадастровый номер ХХХ и земельный участок с кадастровым номером ХХХ, расположенные по адресу: ....

Договор об ипотеке был зарегистрирован 17.03.2014 года в Управлении Росреестра по Смоленской области за номером ХХХ.

Также в обеспечение исполнения обязательств ИП ФИО1, между Банком и ФИО2 06.07.2013 был заключен договор поручительства 

<

***>, а 28.02.2014 к нему было заключено дополнительное соглашение 

<

***>.

Свои обязательства по кредитному договору Банк выполнил в полном объеме, перечислив 19.07.2013 на расчетный счет ИП ФИО1 

<

данные изъяты> рублей.

В свою очередь заемщик нарушил принятые на себя обязательства, не уплатив Банку в нарушении 2.4 условий кредитного договора сумму основного долга за период март 2015 года – декабрь 2015 года в срок не позднее последнего рабочего дня текущего месяца в общей сумме 700 000 рублей.

По состоянию на 29.01.2016 задолженность по кредитному договору составляла 867 061,92 руб., из которых: 700 000 рублей – задолженность по возврату основного долга; 167 061,92 руб. – задолженность по уплате процентов.

Сумма срочного к уплате долга, по состоянию на 29.01.2016 составляет 1 300 000 руб. за период с 01.01.2016 по 25.01.2016.

30 ноября 2015 года Банк направил ответчикам претензии о нарушении условий кредитного договора, в которых предложил Заемщику и Поручителю добровольно, в срок не позднее 14 декабря 2015 года, погасить образовавшуюся задолженность, которые не были удовлетворены.

В соответствии с п. 3.1, 3.2 кредитного договора, Банком было произведено начисление процентов за пользование ИП ФИО1 денежными средствами за период по 06.06.2019 включительно. 

По состоянию на 06.06.2019 задолженность по кредитному договору составила 4 174 843,52 руб., из которых: 2 000 000 руб. – задолженность по возврату основного долга; 2 174 843,52 руб. – задолженность по уплате процентов, начисляемых на просроченную к уплате сумму долга, за пользование денежными средствами. 

Решениями Вяземского районного суда Смоленской области от 30.10.2018, вступившими в законную силу, установлена начальная продажная цена заложенного недвижимого имущества, которое одновременно является обеспечением и по кредитному договору 

<

***> от 19.07.2013, принадлежащего ФИО1:

- здания магазина общей площадью 253,6 кв.м., инв. номер ХХХ, лит. 

<

данные изъяты>, кадастровый номер ХХХ, расположенное по адресу: ..., с установление начальной продажной цены в размере 8492898 (восемь миллионов четыреста девяносто две тысячи восемьсот девяносто восемь) рублей 40 копеек;

- земельного участка площадью 585 кв.м., кадастровый номер ХХХ, расположенный по адресу: ..., с установлением начальной продажной цены 613548 (шестьсот тринадцать тысяч пятьсот сорок восемь) рублей 00 копеек;

- здания ремонтной мастерской общей площадью 1225,1 кв.м., условный номер ХХХ, кадастровый номер ХХХ, расположенное по адресу: ..., с установлением начальной продажной цены 2615756 (два миллиона шестьсот пятнадцать тысяч семьсот пятьдесят шесть) рублей 80 копеек; 

- земельного участка площадью 5155 кв.м., кадастровый номер ХХХ, расположенный по адресу: ..., с установлением начальной продажной цены 457764 (четыреста пятьдесят семь тысяч семьсот шестьдесят четыре) рубля 00 копеек.

Просит: взыскать солидарно с ответчиков указанную сумму задолженности по кредитному договору; обратить взыскание на заложенное ФИО1 по договорам залога имущество, с установлением начальной продажной цены заложенного недвижимого имущества установленной решениями Вяземского районного суда Смоленской области, путем реализации имущества с публичных торгов; взыскать солидарно с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в сумме 31 206,46 руб. 

Определением Вяземского районного суда Смоленской области от 18.06.2019 произведена замена истца по гражданскому делу № 2-2/2019 по иску ПАО «БИНБАНК Смоленск» к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, с ПАО «БИНБАНК Смоленск» на ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие».

Представитель истца - ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Ответчики ИП ФИО1, ФИО2 уточненные исковые требования не признали. 

Выслушав ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Судом установлено и следует из материалов дела, что между отрытым акционерным обществом «Смоленский акционерный коммерческий банк» (СКА–Банк) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 19.07.2013 заключен кредитный договор 

<

***>, по условиям которого ИП ФИО1 предоставлены денежные средства в размере 

<

данные изъяты> руб. (единовременно) под 16% годовых, на срок до 15.07.2016 на приобретение основных и пополнение оборотных средств. 

Уплата процентов производится ежемесячно не позднее последнего рабочего дня текущего месяца и одновременно с окончательным погашением кредита, но не позднее 15 июля 2016 года. Датой уплаты считается дата поступления средств на корреспондентский счет кредитора. 

Дополнительным соглашением 

<

***> к кредитному договору 

<

***> от 19 июля 2013 года был изменен срок погашения кредита на 14 июля 2017 года, график погашения, дата погашения – не позднее 14 июля 2017 года. 

Пунктом 2.5. кредитного договора, установлено, что заемщик обеспечивает своевременный и полный возврат кредита и начисленных процентов за его пользование, в том числе повышенных, уплату неустойки (пени), штрафных санкций, убытков, связанных с принудительным взысканием задолженности, и иных платежей, предусмотренных настоящим договором.

В соответствии с п. 3.2 кредитного договора кредитор производит ежемесячное начисление процентов в установленном размере. Проценты за пользование кредитом начисляются на сумму фактической ссудной задолженности по кредиту за каждый календарный день начиная с даты, следующей за датой выдачи кредита заемщику по дату их возврата кредитору. Расчетным считается период с первого по последнее число месяца. При этом в году и месяце принимается фактическое количество календарных дней. 

Наступление срока погашение (возврата) основной суммы кредита не является основанием для освобождения заемщика от уплаты процентов за пользование кредитом. 

Согласно п. 5.1 кредитного договора по просроченному кредиту заемщик уплачивает кредитору повышенную процентную ставку в размере 32 % годовых, начисляемую на сумму просроченной задолженности. Начисление процентов по данному изменению является правом кредитора. 

На основании п. 5.4 в случае невыполнения заемщиком обязательств по возвращению полученного кредита, начисленных по нему процентов, в том числе повышенных, неустойки (пени), уплате штрафных санкций, кредитору предоставляется право на бесспорное списание причитающихся ему сумм со счета(ов) заемщика. При отсутствии денежных средств на расчетном (текущем) счете(ах) заемщика, взыскание может быть обращено на обеспечение имущества, указанного в кредитном договоре, или иное имущество заемщика. 

Пунктом 5.5 кредитного договора, при несвоевременной уплате процентов за пользование кредитом, кредитор вправе взыскать бесспорно в одностороннем порядке путем безакцептного списания с расчетного счета(ов) заемщика, пеню в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. 

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору 28.02.2014 между Банком и ФИО1 заключен договор об ипотеке 

<

***>, по условиям которого ФИО1 передала в залог Банку здание магазина с кадастровым номером ХХХ и земельный участок с кадастровым номером ХХХ, расположенные по адресу: .... Договор об ипотеке был зарегистрирован 06 марта 2014 года в Управлении Росреестра по Смоленской области за номером ХХХ.

Также в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, 28.02.2014 между Банком и ФИО1 был заключен договор об ипотеке 

<

***>, по условиям которого, ФИО1 передала Банку в залог здание ремонтной мастерской, кадастровый номер ХХХ и земельный участок с кадастровым номером ХХХ, расположенные по адресу: ....

Договор об ипотеке был зарегистрирован 17.03.2014 года в Управлении Росреестра по Смоленской области за номером ХХХ.

Также в обеспечение исполнения обязательств ИП ФИО1, между Банком и ФИО2 06.07.2013 был заключен договор поручительства 

<

***>, а 28.02.2014 к нему было заключено дополнительное соглашение 

<

***>.

В соответствии с п. 1.3 договора поручительства, поручитель согласен на право кредитора потребовать как от заемщика, так и от поручителя досрочного возврата кредита, уплаты процентов за его пользование, в том числе повышенных, неустойки (пени), штрафных санкций, возмещения судебных издержек по получению исполнении других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору по основаниям, предусмотренным в пункте 4.1.3 кредитного договора.

Пунктами 2.1, 2.2 договора поручительства предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обеспеченного настоящим поручительством обязательства поручитель и заемщик несут перед кредитором солидарную ответственность. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и заемщик, включая возврат кредита, уплату процентов за его пользование, в том числе повышенных, неустойки (пени), предусмотренных санкцией, возмещение судебных издержек по поручению исполнения и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору. 

Согласно п. 4.2. договора поручительства, требования по настоящему договору могут быть предъявлены поручителю в течение двух лет со дня наступления срока исполнения обязательства по кредитному договору или дополнительному соглашению к нему, если таковое будет заключено.

Дополнительным соглашением 

<

***> к договору поручительства 

<

***> от 19.07.2013 был изменен срок погашения кредита на 14 июля 2017 года, график погашения, дата погашения – не позднее 14 июля 2017 года. 

Банк выполнил принятые на себя обязательства по кредитному договору от 19.07.2013 предоставив заемщику денежные средства, что подтверждается выпиской по операциям на счете (специальном банковском счете). 

30.11.2015 Банком отправлены ответчикам требования от 30 ноября 2015 года о возврате задолженности по кредиту, которые оставлены без ответа и исполнения.

Из представленных расчетов задолженности следует, что заемщик и поручитель принятые на себя обязательства по возврату кредита и уплате процентов надлежащим образом не исполнили.

По состоянию на 06.06.2019 задолженность по кредитному договору составила 4 174 843,52 руб., из которых: 2 000 000 руб. – задолженность по возврату основного долга; 2 174 843,52 руб. – задолженность по уплате процентов, начисляемых на просроченную к уплате сумму долга, за пользование денежными средствами.

Не доверять указанным расчетам у суда оснований не имеется. Размер задолженности и правильность представленных истцом расчетов, ответчиками не оспорены, контррасчета не представлено.

Принимая во внимание, что в судебном заседании установлено ненадлежащее исполнение ответчиками взятых на себя обязательств по возврату кредитных средств, с учетом указанных норм права, суд взыскивает с названных ответчиков в солидарном порядке в пользу Банка задолженность по кредитному договору в заявленном в уточненном исковом заявлении истцом размере.

Разрешая требования Банка об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 3 ст. 348 ГК РФ, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

На основании п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Решениями Вяземского районного суда Смоленской области от 30.10.2018, вступившими в законную силу, установлена начальная продажная цена заложенного недвижимого имущества, которое одновременно является обеспечением и по кредитному договору 

<

***> от 06.09.2013, принадлежащего ФИО1:

- здания магазина общей площадью 253,6 кв.м., инв. номер ХХХ, лит. 

<

данные изъяты>, кадастровый номер ХХХ, расположенное по адресу: ..., с установление начальной продажной цены в размере 8492898 (восемь миллионов четыреста девяносто две тысячи восемьсот девяносто восемь) рублей 40 копеек;

- земельного участка площадью 585 кв.м., кадастровый номер ХХХ, расположенный по адресу: ..., с установлением начальной продажной цены 613548 (шестьсот тринадцать тысяч пятьсот сорок восемь) рублей 00 копеек;

- здания ремонтной мастерской общей площадью 1225,1 кв.м., условный номер ХХХ, кадастровый номер ХХХ, расположенное по адресу: ..., с установлением начальной продажной цены 2615756 (два миллиона шестьсот пятнадцать тысяч семьсот пятьдесят шесть) рублей 80 копеек; 

- земельного участка площадью 5155 кв.м., кадастровый номер ХХХ, расположенный по адресу: ..., с установлением начальной продажной цены 457764 (четыреста пятьдесят семь тысяч семьсот шестьдесят четыре) рубля 00 копеек.

Таким образом, реализация заложенного по вышеуказанным договорам залога имущества подлежит осуществлению путем продажи с публичных торгов.

Банком при подаче настоящего иска в суд по платежному поручению оплачена государственная пошлина в размере 31 206,46 руб. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, 

Таким образом, с учетом изложенного, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в равных долях по заявленному требованию Банка о взыскании задолженности по кредитному договору- по 15 603,23 руб. с каждого. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить. 

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» задолженность по кредитному договору 

<

***> от 19.07.2013 в сумме 4 174 843 (четыре миллиона сто семьдесят четыре тысячи восемьсот сорок три) рубля 52 копейки. 

Обратить взыскание в пределах суммы обязательств индивидуального предпринимателя ФИО1 перед ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» по кредитному договору 

<

***>, заключенному 19.07.2013 - 4 174 843,52 руб., на заложенное ФИО1 имущество, а именно:

- здание магазина общей площадью 253,6 кв.м., инв. номер ХХХ, лит. 

<

данные изъяты>, кадастровый номер ХХХ, расположенное по адресу: ..., с установление начальной продажной цены в размере 8492898 (восемь миллионов четыреста девяносто две тысячи восемьсот девяносто восемь) рублей 40 копеек;

- земельный участок площадью 585 кв.м., кадастровый номер ХХХ, расположенный по адресу: ..., с установлением начальной продажной цены 613548 (шестьсот тринадцать тысяч пятьсот сорок восемь) рублей 00 копеек;

Определить способ реализации заложенного движимого имущества путем его продажи с публичных торгов. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» в возврат уплаченной государственной пошлины по 15 603 (пятнадцать тысяч шестьсот три) рубля 23 копейки с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области.

Судья В.А. Жаворонкова 

04.07.2019 объявлена рез.часть решения

19.07.2019 составлено мотивированное решение

20.08.2019 вступает в силу