Дело № 2-685/2018 копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2018 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Войтко Н.Р., при секретаре Кузнецовой О.К., с участием прокурора Кабыш Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Лысьве гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, суду пояснил, что его отец ФИО9 являлся собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу 

<

адрес>. При жизни его отец зарегистрировал в указанном жилом доме ФИО2, с которой с 2010 года периодически проживал без регистрации брака. Также, в указанном жилом доме с целью последующего трудоустройства был зарегистрирован племянник ФИО2 – ФИО3, с которым он (ФИО1) не был знаком, совместно с ним никогда не проживал. 24.09.2016 умер его (ФИО1) отец ФИО9 После смерти отца он вступил в наследственные права, в настоящее время является собственником жилого дома и земельного участка по адресу 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В апреле 2018 года ответчик ФИО2 выехала из спорного жилого дома и вывезла все свои вещи. До настоящего времени ответчики ФИО2 и ФИО3 являются зарегистрированными в спорном жилом доме. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права собственника жилого дома. Ответчики членами его семьи не являются, в жилом помещении не проживают, их вещей в спорном жилом помещении не имеется, вселиться в жилое помещение не пытаются. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, по адресу 

<

адрес>.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, сведений об их месте жительства у суда отсутствуют.

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчиков адвокат Тетюева Н.Б. в судебном заседании относительно удовлетворения исковых требований возражала, считает, что для рассмотрения дела необходимо выяснить мнение самих ответчиков о причинах невозможности сняться с регистрационного учета.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Лысьвенскому городскому округу в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1,2 ст. 31 ЖКРФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании жилой дом по адресу 

<

адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 7), право собственности ФИО1 зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 6).

Как видно из копии домовой книги (л.д.8-10) и адресных справок (л.д. 21-22) ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в спорном жилом доме до настоящего времени.

Таким образом, судом установлено, что поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, учитывая, что собственник жилого помещения по своему усмотрению распоряжается принадлежащим ему жилым помещением, в том числе, предоставляет жилое помещение для проживания иным лицам, то право пользования жилым помещением лицами, не являющимися членами семьи собственника, зависит от воли собственника жилого помещения. Какого-либо соглашения о праве пользования жилым помещением на иных условиях ответчикам ФИО2 и ФИО3 не представлено.

Регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует осуществлению истцом своих прав собственника. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья: (подпись)

Копия верна. 

Судья Н.Р. Войтко