Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шадринский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Брагиной Е.В.,

при секретаре Ляпцевой Т.А.,

с участием истца ФИО1,

её представителя ФИО2, действующей по доверенности от ... 2018 года, ответчика ФИО3

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Шадринске Курганской области

5 июня 2018 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

ФИО1 в судебном заседании пояснила, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г.Шадринск, ул...., ..., приобретённое на основании договора купли-продажи. 23 марта 2018 года между ней и "ОЖВ" был заключён договор купли-продажи жилого дома с земельным участком.

ФИО3 зарегистрирован в доме, но там не проживает длительное время. ФИО3 был вселён бывшим владельцем дома в апреле 1999 года.

Вещей ответчика в доме нет. Вселиться он не пытался. Претензий в отношении имущества не высказывал.

От бывшего владельца дома истцу известно, что ФИО3 длительное время проживает по другому адресу. Добровольно сняться с регистрационного учёта не желает. Оплату за жилищно-коммунальные услуги не вносит.

ФИО1, с учётом уточнения исковых требований, просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учёта из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Шадринск Курганской области, ул...., ....

Представитель истца ФИО1 ФИО2 в судебном заседании дала пояснения, аналогичные пояснениям истца.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск не признал. Суду пояснил, что по ул...., ..., в г.Шадринске он проживал ранее вместе со своей супругой "Л". В ... года она умерла.

ФИО3 выехал из жилого помещения. Там осталась проживать сестра его супруги "ОЖВ"

ФИО3 был прописан в 1999 году, как член семьи собственника. Собственником жилого помещения никогда не являлся. В доме не проживает с 2003 года. После смерти супруги в наследство не вступал. Наследственные права не оформлял. В суд не обращался. Вещей его в доме нет. Претензий не высказывал, вселяться не пытался.

Суд, заслушав стороны, свидетелей, исследовав представленные документы, пришёл к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлены следующие фактические обстоятельства.

ФИО1 является собственником дома №..., расположенного по ул.... в г.Шадринске Курганской области, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ... 2018 года. Это подтверждается выпиской из Государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, договором купли-продажи, делом правоустанавливающих документов (л.д....).

ФИО3 зарегистрирован в жилом помещении с ... 1999 года (л.д....).

ФИО3 прекратил пользоваться жилым помещением по назначению. Не проживает в доме длительное время.

Права пользования помещением, расположенным по ул...., ..., в г.Шадринске Курганской области, ФИО3 утратил.

Соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется.

С регистрационного учёта из жилого помещения, расположенного по ул...., ..., в г.Шадринске Курганской области, ФИО3 не снят. В жилом помещении он не проживает.

Согласно ст.35, ч.ч.2-3 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе, как по решению суда.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование гражданину принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

ФИО1 является собственником указанного жилого помещения.

ФИО3 право пользования жилым помещением утратил, с регистрационного учёта не снялся.

ФИО3 членом семьи собственника не является.

Суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, выехал из него.

Иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Оснований для сохранения за ФИО3 права пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1, не имеется.

Ответчик не проживает в жилом помещении длительное время. Никаких мер в этот период ко вселению в жилое помещение не предпринимал. Всё это время ответчик пользовался другими жилыми помещениями.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта.

В случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении, в силу положений ст.ст.2-3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является административным актом. Её наличие не может рассматриваться, как доказательство существования права проживания ответчика в жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - домом №..., расположенным по ул.... в г.Шадринске Курганской области.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта из дома №..., расположенного по ул.... в г.Шадринске Курганской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Шадринский районный суд Курганской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В.Брагина