Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 07 сентября 2017 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Законова М.Н.,

при секретаре Сергеевой О.Е.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1095/17 по иску ФИО1 ФИО21 к КУМИ администрации г.о.Чапаевск о включении имущества в наследственную массу, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд к ответчику с вышеуказанным исковым заявлением, в котором указал на то, что 25.09.2016 года умерла его бабушка - ФИО9 При жизни она имела на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

Адрес обезличен>, ул. ФИО19107Б, 

<

Адрес обезличен>, которая ей досталась по наследству от мужа, ФИО4 ФИО22, который умер 

<

Дата обезличена>. 

<

Дата обезличена> его бабушка ФИО5 вступила в наследство на квартиру, расположенную по адресу: : 

<

Адрес обезличен>, ул. ФИО19107Б, 

<

Адрес обезличен>, но вступив в наследство на данную квартиру не зарегистрировала эту квартиру должным образом в УФРС по 

<

Адрес обезличен>. Бабушка умерла 

<

Дата обезличена>, после ее смерти он вместе с двумя двоюродными сестрами, ФИО14 (ФИО4) ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4 ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются единственными наследниками и наследуют по праву представления. Его двоюродные сестры, ФИО14 (ФИО4) ФИО3 и ФИО4 ФИО24 написали отказ от наследства в его пользу и заверили отказ у нотариуса. После смерти бабушки он продолжает следить за квартирой, оплачивает все коммунальные платежи и услуги. После смерти бабушки он обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, установленный законом срок для принятия наследства им не пропущен. Однако нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказал. На основании изложенного просил суд включить квартиру, расположенную в 

<

Адрес обезличен>, ул. ФИО19107Б, 

<

Адрес обезличен> наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО10, умершей 

<

Дата обезличена>, общей площадью 41,5 кв.м., жилой площадью 30.4 кв.

В судебном заседании Истец ФИО2 иск поддержал.

Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. 

Установлено, что истец ФИО2 приходится внуком ФИО7, что подтверждается материалами дела.

Согласно свидетельству о смерти от 

<

Дата обезличена> ФИО7 умерла 

<

Дата обезличена>.

ФИО8 умер 

<

Дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о смерти от 

<

Дата обезличена>, ФИО11 умерла 

<

Дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о смерти от 

<

Дата обезличена>.

В соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан от 

<

Дата обезличена> 

<

Адрес обезличен>Б по 

<

Адрес обезличен> переедена ФИО8 и зарегистрирована 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> на праве общей совместной собственности за ФИО8

Согласно договору на обслуживание и ремонт приватизированных жилых домов от 

<

Дата обезличена> ФИО8 предоставлена квартира по адресу: 

<

Адрес обезличен>Б-54.

В соответствии с информацией ГУП СО «ЦТИ Чапаевский филиал» от 

<

Дата обезличена> 

<

Адрес обезличен>Б по 

<

Адрес обезличен> зарегистрирована за ФИО8 Сведения об иных участниках приватизации отсутствует.

В материалы дела представлен технический паспорт спорной квартиры, согласен которому площадь жилого помещения составляет 41,5 кв.м, жилой 30,4 кв.м.

Жилой 

<

Адрес обезличен> входит в состав ТСЖ «Проспект» и находится на обслуживании ИП ФИО13, сведений в ИФНС как объекте налогообложения не имеется, что подтверждается справками компетентных органов.

По сведениям МФЦ 

<

Адрес обезличен> на день смерти ФИО8 и ФИО7 были зарегистрированы в 

<

Адрес обезличен>Б по 

<

Адрес обезличен>, что также подтверждается выпиской из поквартирной карточки по указанному адресу. 

Согласно ответу нотариуса 

<

Адрес обезличен> по факту смерти ФИО7, умершей 

<

Дата обезличена> заведено наследственное дело 

<

Номер обезличен>, по факту смерти ФИО8, умершего 

<

Дата обезличена>, заведено наследственное дело 

<

Номер обезличен>. 

Наследниками после смерти ФИО8 являются дочь ФИО11, по закону супруга ФИО12, наследство приняла дочь ФИО11, наследственное имущество состоит из компенсаций, на что выдано свидетельство о праве.

Наследниками после смерти ФИО7 являются внук ФИО2, мать которого ФИО11. являющаяся наследником наследодателя умерла 

<

Дата обезличена>, ФИО14, отец которой ФИО15 умер 

<

Дата обезличена> (отказ от наследства в пользу ФИО2), внучка ФИО16 (отказ в пользу ФИО2). Наследство принял внук ФИО6. Наследственное имущество состоит из квартиры по адресу: 

<

Адрес обезличен>Б-54, денежных вкладов, недополученной пенсии, недополученной ежемесячной денежной выплаты. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Из уведомления нотариуса 

<

Адрес обезличен> ФИО17 видно, что причиной отказа в выдаче свидетельства послужил тот факт, что в договоре о передаче квартиры в собственность граждан от 

<

Дата обезличена> указа один собственник ФИО8, а ФИО7 собственником квартиры не зарегистрирована.

Указанные обстоятельства послужили основанием для подачи настоящего иска в суд.

Проанализировав представленные доказательства и установленные в судебно заседании обстоятельства в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст.131 ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ФЗ РФ от 

<

Дата обезличена> №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания (статья 25). Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы (статья 9). Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации, возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества (статья 6).

В 

<

Адрес обезличен> с 

<

Дата обезличена> государственная регистрация прав производилась учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории области, правопреемником которого является Управление Росреестра по 

<

Адрес обезличен>. До этого момента регистрацию прав на недвижимое имущество осуществляли МУП «БТИ г.о. Чапаевск». 

В силу п. 9,9.1 ст. 3 Федерального закона РФ 

<

Номер обезличен> ФЗ от 

<

Дата обезличена> «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ на праве пожизненного наследуемого владения гражданин, обладающий земельным участком на таком праве вправе зарегистрировать свое право собственности на такой земельный участок. 

Судом достоверно установлено, что спорная квартира была выдана ФИО8 в общую совместную собственность на семью и приватизирована, при том, что была в пользовании его и супруги, которая проживала совместно с ФИО8, то есть принадлежала наследодателю на праве собственности.

При этом отсутствие факта регистрации права в регистрационной палате не может умалять наследственных прав истца.

Истец – наследник ФИО7 фактически вступил в наследственные права, пользуется квартирой, однако свидетельство о праве на наследство им получено не было по причине отсутствия надлежащего оформления наследодателем прав собственника. 

Поскольку указанное обстоятельство не может нарушать право истца на наследство, притом, что данное право истца на спорное имущество никем не оспаривается, суд полагает, что исковые требования ФИО2 основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1 ФИО25 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск о включении имущества в наследственную массу.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО18 ФИО26, умершей 

<

Дата обезличена>, квартиру по адресу: 

<

Адрес обезличен>Б-54, площадью 41,5 кв.м, жилой площадью 30,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в апелляционном порядке.

Председательствующий судья М.Н. Законов