Дело № 2-2842/18 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2018 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Веселовой Т.Ю.,

присекретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Объединение жилищно-коммунального хозяйства»обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальным услугам, в обоснование иска указав следующее.

В жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, состоящем из 3 комнат, общей площадью 55,4 кв.м., состоят на регистрационном учете:

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственник ? доли квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ;

- Б.М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- Б.К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- Л.Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственник ? доли квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ;

- Б.О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По состоянию на 01.08.2018 года имеется задолженности по квартплате (содержание жилья, коммунальные услуги) в сумме 100 280,39 руб., из которых задолженность в размере 44 452,35 руб. числится за Л.Е.Н., задолженность в размере 38 764,51 руб. числится за ФИО2, задолженность в размере 11 375,69 руб. числится за Б.М.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Б.О.В., задолженность в размере 5 687,84 руб. числится за Б.К.В. Данная задолженность образовалась за период с 01.09.2015 года по 31.07.2018 года. За несвоевременную оплату жилья начислены пени в размере 36 492,10 руб., из которых 16 300,08 руб. числится за Л.Е.Н., задолженность в размере 14 354,12 руб. числится за ФИО2, задолженность в размере 3 891,94 руб. числится за Б.М.Ю., задолженность в размере 1 945,97 руб. числится за Б.К.В.

При указанных обстоятельствах истец обратился в суд и просил взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Объединение ЖКХ» задолженность в размере 38 764,51 руб., пени в размере 14 354,12 руб., всего – 53 118,63 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1793,56 руб.

Представитель истца в судебное заседание, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. 

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ задачей гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Суд, возложенную на него обязанность по надлежащему извещению лиц, участвующих в деле, выполнил.

Принимая во внимание положения ст. 167, 233 ГПК РФ, отсутствие возражений со стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, а также позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По смыслу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 1 ст. 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела получателями коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО2, Б.М.Ю., Б.К.В., Л.Е.Н., Б.О.В.

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляет ООО «Объединение жилищно-коммунального хозяйства».

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 не вносит платежи за содержание жилья и коммунальные услуги с 01 сентября 2015 года по 31 июля 2018 года.

За период с 01 сентября 2015 года по 31 июля 2018 года задолженность составляет 38 764,51 руб.

Расчет задолженности подтверждается предоставленными в материалы дела письменными доказательствами, и не опровергнут ответчиком.

Доказательств иного размера задолженности ответчиком суду не представлено и в материалах дела не имеется.

С учетом изложенного с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 38 764,51 руб.

Также истцом заявлено требование о взыскании пени, поскольку ответчик допустил задолженность по коммунальным платежам.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца сумма начисленных пеней за период с 11 сентября 2015 года по 11 июля 2018 года составляет 14 354,12 руб.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства в их совокупности, суд находит исковые требования о взыскании пени обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Следовательно, с учетом требований ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме1793 рубля 56 копеек.

Руководствуясь ст.194, 198, 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Объединение ЖКХ» задолженность в размере 38 764 рубля 51 копейка, пени в размере 14 354 рубля12 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1793 рубля 56 копеек, всего 54 912 рублей 19 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Ю.Веселова

Копия верна

Судья Т.Ю.Веселова