Дело №2-1928/2025

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 марта 2025 года г. Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска 

в составе: 

председательствующего: Тисковой Л.Н., 

при секретаре: Конюхова А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Квадра – Генерирующая компания» к Мелконяну Сосу Серёжаевичу о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени за просрочку исполнения обязательств,

у с т а н о в и л :

Акционерного общества «Квадра – Генерирующая компания» (далее – АО «Квадра») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 70 625 руб. 56 коп. и пени за просрочку исполнения соответствующих обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 586 руб. 21 коп., указав на ненадлежащее исполнение ответчиком как собственником квартиры 

<

адрес>, обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением.

Представитель АО «Квадра – Генерирующая компания» ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик, извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. 

По правилам ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Изучив иск, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (ст. 153 ЖК РФ).

По правилам ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.ч. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ по общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ, п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

По делу установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры 

<

адрес>

Согласно справке ОАСР УВМ УМВД России по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении.

В целях осуществления расчетов за услугу «отопление» по адресу: 

<

адрес>, предоставляемую истцом, открыт лицевой счет № № (л.д

<

данные изъяты>

В связи с невнесением платы за потребленную тепловую энергию на лицевом счете квартиры 

<

адрес> № № в период с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 70 625 руб. 56 коп., а сумма начисленной истцом пени за просрочку исполнения соответствующих обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ – 27 586 руб. 38 коп. (л.д.

<

данные изъяты>

ПАО «Квадра» является поставщиком коммунального ресурса, в том числе в дом, в котором расположена квартира ответчиков.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.ст. 309, 310 ГК РФ).

Как установлено судом, ответчик, свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в частности по оплате услуги за отопление, надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность. 

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в г. Смоленске на основании заявления истца выдан судебный приказ № № о взыскании с ответчика упомянутой выше задолженности, который определением того же мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен, после чего АО «Квадра» обратилось в суд с указанным иском.

Представленные истцом расчёты задолженности и пени судом принимаются как верные, оснований дающих суду усомниться в правильности расчётов, не имеется.

В силу вышеизложенного, с учетом названного расчета, который ответчиками не оспаривался, а доказательств погашения указанной задолженности в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате названных услуг в сумме 70 625 руб. 56 коп. (согласно представленному АО «Квадра» расчету).

Вместе с тем, поскольку сумма заявленной АО «Квадра» к взысканию пени явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, суд, исходя из периода просрочки, а также конкретных обстоятельств дела считает необходимым применить положения ст.333 ГК РФ и снизить сумму названной пени до 15 000 руб. 

С учетом приведенных обстоятельств, суд взыскивает с ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате названных услуг в сумме 70 625 руб. 56 коп., а также пени за просрочку исполнения обязательств в размере 15 000 руб.

По правилам ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу АО «Квадра» подлежит взысканию 4 000 руб. в возврат оплаченной при подаче иска государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования Акционерного общества «Квадра – Генерирующая компания» удовлетворить частично. 

Взыскать с Мелконяна Соса Серёжаевича (паспорт №) в пользу Акционерного общества «Квадра – Генерирующая компания» задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме 70 625 руб. 56 коп., пени за просрочку исполнения обязательств в размере 15 000 руб. 00 коп., а также 4 000 руб. 00 коп. в возврат оплаченной при подаче иска государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Тискова Л.Н.

<

данные изъяты>