ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙССКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ город Н.,

М. 

<

адрес>

Ногинский городской суд М. 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Грибковой Т. В.,

при секретаре Батьковой Р. А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального бюджетного учреждения «Управляющая компания «Эксплуатация жилья» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 

установил:

муниципальное бюджетное учреждение «Управляющая компания «Эксплуатация жилья» (далее – МБУ «УК Эксжил») ДД.ММ.ГГГГ обратилось в суд с указанным к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 106 652,67 рубля, а также судебных расходов по уплате государственной пошлины 3 334,00 рубля, почтовых расходов 250,00 рублей. 

В обоснование указало на ненадлежащее исполнение собственниками жилого помещения обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности в указанном размере, которая подлежит взысканию солидарно в порядке искового производства ввиду отмены соответствующего судебного приказа. 

Истец явку в суд представителя не обеспечил, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, исковое заявление содержит ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчики в судебное заседание не явились, неоднократно извещались судом о необходимости явки в суд в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), при этом об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. 

В силу статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах в соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, суд определил возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, с учетом согласия истца на рассмотрение дела в таком порядке. 

Проверив доводы истца в обоснование предъявленных требований, исследовав материалы дела и оценив собранные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, – суд приходит к следующим выводам.

По смыслу статьи 55 ГПК РФ предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

Согласно требованиям части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу части 2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. 

По правилам статьи 309, пункта 1 статьи 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами. 

При этом в силу пункта 1 статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Согласно положениям статей 210, 288 ГК РФ, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением; несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частями 2, 3 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно требованиям части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пунктах 26, 27, 29 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №), у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец города Ташкент Узбекской ССР, являлся собственником жилого помещения, общей площадью 30,85 м2, жилой площадью 19,40 м2, по адресу: М. 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>, комната 15, зарегистрирован по указанному адресу постоянно в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на его имя открыт финансовый лицевой счет № для внесения платы за жилье и коммунальные услуги.

Совместно с ФИО1 в том же жилом помещении зарегистрированы постоянно и фактически проживали до ДД.ММ.ГГГГ члены семь собственника – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка города 

<

адрес> Украинской ССР (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка города Ташкент Узбекской ССР (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец города 

<

адрес> (с ДД.ММ.ГГГГ). 

МБУ «УК «Эксжил» приняло управление многоквартирным жилым домом по адресу: М. 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес> соответствии с решением Совета депутатов муниципального образования «Город Н. М. области» от ДД.ММ.ГГГГ № на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом. 

Собранными по делу доказательствами, оцененными судом по правилам статьи 67 ГПК РФ, подтверждается длительное неисполнение ответчиками обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности по лицевому счету № в размере за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 106 652,67 рублей. 

Вынесенный по заявлению истца судебный приказ мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района М. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № о взыскании образовавшейся задолженности отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступлением возражений должника относительно его исполнения.

В связи с чем, аналогичные требования аналогичные требования предъявлены МБУ «УК «Эксжил» в порядке искового производства ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела ответчиками в нарушение требований части 1 статьи 56 ГПК РФ не предоставлено суду доказательств, опровергающих доводы истца о фактическом оказании коммунальных и эксплуатационных услуг в спорный период, равно как и доказательств, подтверждающих ненадлежащее предоставление услуг, отсутствия долга по лицевому счету. 

Изложенные обстоятельства, применительно к приведенным законоположениям и разъяснениям по вопросам их применения, свидетельствуют о наличии оснований для взыскания солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленном МБУ «УК «Эксжил» размере. 

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении иска полностью. 

Кроме того, в соответствии с положениями части 1 статьи 88, абзаца восьмого статьи 94, части 1 статьи 98 ГПК РФ судебные расходы истца по уплате государственной пошлины 3 333,05 рубля (3 200,00 руб. + 2% от (106 652,67 руб. – 100 000,00 руб.)), понесенные им и связанные с рассмотрением данного дела почтовые расходы 250,00 рублей, которые подтверждены документально представленными суду платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, кассовыми чеками от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат возмещению ответчиками в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ, пункт 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»). 

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

удовлетворить иск муниципального бюджетного учреждения «Управляющая компания «Эксплуатация жилья» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу муниципального бюджетного учреждения «Управляющая компания «Эксплуатация жилья» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 106 652 (сто шесть тысяч шестьсот пятьдесят два) рубля 67 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации 

<

...>), ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу муниципального бюджетного учреждения «Управляющая компания «Эксплуатация жилья» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины 3 333 рубля 05 копеек, почтовые расходы 250 рублей 00 копеек, всего – 3 583 (три тысячи пятьсот восемьдесят три) рубля 05 копеек. 

Ответчики вправе подать в Ногинский городской суд М. 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в М. областной суд через Ногинский городской суд М. 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Т. В. Грибкова