РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Балтийск 5 марта 2024 г.

Балтийский городской суд Калининградской области в лице судьи Чолий Л.Л.,

при помощнике судьи Севостьяновой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

<

...> по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Балтийский городской округ» Калининградской области, ФИО3 о включении жилого помещения в наследственную массу и признании права долевой собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что они являются детьми и наследниками первой очереди по закону к имуществу их матери - Т.И.Н., умершей 

<

...>.

Т.И.Н. совместно с ФИО3(внучкой) было предоставлено по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>.

Т.И.Н. и ФИО3 13.03.2023 подали заявление о приватизации занимаемого ими жилого помещения, однако завершить процесс приватизации не успели в связи со смертью Т.И.Н.

ФИО3 на настоящий момент является собственником ? доли вышеуказанного жилого помещения.

Поскольку при жизни Т.И.Н. выразила свою волю на приватизацию квартиры в долевом порядке с ФИО3 в равных долях, но по объективной причине не успела оформить договор приватизации жилья, квартира подлежит включению в наследственную массу. Других наследников по закону у Т.И.Н. не имеется. Нетрудоспособных иждивенцев Т.И.Н. не имела. Несмотря на своевременную подачу ими заявления о принятии наследства, нотариус не может выдать истцам свидетельство о праве на наследство ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру.

В судебное заседания истцы, уведомленные о дате и времени судебного разбирательства, не явились, в телефонограмме просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, в ранее состоявшемся судебном заседании признала исковые требования истцов в полном объеме, о чем после разъяснения судом последствий признания иска, написала соответствующее заявление.

Представитель муниципального образования «Балтийский городской округ» Калининградской области (далее - администрация МО БГО) в суд не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против исковых требований не представил.

Изучив материалы дела, суд исходит из следующих обстоятельств:

При рассмотрении дела судом установлено, что Т.И.Н. являлась нанимателем по договору социального найма №

<

...> от 13.09.2018 отдельной 

<

...> квартиры общей площадью 

<

...> кв. м, находящейся по адресу: 

<

...>, и относящейся к муниципальному жилищному фонду социального использования Балтийского городского округа. 

Исходя из договора социального найма №

<

...> от 13.09.2018, совместно с нанимателем в жилое помещение вселен член семьи ФИО3, 

<

...> года рождения (л.д. 

<

...>).

В соответствии с частью первой статьи 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (часть первая статьи 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

Пунктом 7 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утверждённого решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству от 18.11.1993 г. № 4, предусмотрено, что для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы: заявление (заявления) на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя; документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением; справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано; в предусмотренных случаях документ органов опеки и попечительства.

Как следует из материалов дела, 13 марта 2023 Т.И.Н. в лице представителя ФИО1, действующей по доверенности от 31.05.2021 и ФИО3 подали в администрацию МО БГО письменные заявления о передаче им в долевую(по ?) собственность в порядке бесплатной приватизации занимаемой квартиры по адресу: 

<

...> (л.д. 

<

...>).

В процессе рассмотрения данного заявления администрацией МО БГО были дополнительно истребованы документы, необходимые для разрешения вопроса о приватизации жилого помещения. Срок был продлен на 30 дней, то есть до 10.05.2023 (л.д. 

<

...>).

Однако 

<

...> Т.И.Н. умерла (л.д.

<

...>).

ФИО3 в настоящее время в порядке приватизации является собственником ? доли спорного жилого помещения (л.д. 

<

...>).

По сведениям, содержащимся в письменном сообщении администрация МО БГО (л.д. 

<

...>), Т.И.Н. не отзывала своё заявление о приватизации ? доли квартиры 

<

...>.

Из этого следует, что Т.И.Н. однозначно выразила при жизни свою волю на приватизацию ? доли занимаемой квартиры путём подачи соответствующего заявления, однако ввиду смерти, то есть по не зависящим от неё объективным причинам, была лишена возможности соблюсти до конца все правила оформления документов по передаче жилого помещения в свою собственность, в том числе заключить письменный договор и осуществить процедуру его государственной регистрации.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу абзаца второго пункта 13 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону. Соблюдение установленного соответствующим органом представительной власти порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", смерть гражданина, подавшего заявление о приватизации и необходимые для этого документы, до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования.

Исходя из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Судом установлено, что нотариусом нотариальной палаты Калининградской области Балтийского нотариального округа И.Н.Е. заведено нотариальное дело №

<

...> к имуществу Т.И.Н.

Совокупность приведённых выше обстоятельств позволяет суду сделать вывод о том, что квартира №

<

...>, процесс приватизации ? доли которой не был завершён ввиду смерти нанимателя Т.И.Н.., подлежит включению в наследственную массу и может наследоваться на общих основаниях.

В соответствии со статьёй 35 (часть 4) Конституции РФ право наследования гарантируется.

Как следует из пункта 1 статьи 129 и пункта 1 статьи 1110 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу части первой статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, с учётом ранее сделанных выводов суда, в день смерти Т.И.Н.., то есть 

<

...>, открылось наследство, в состав которого вошла и указанная выше доля квартиры в размере 

<

...>.

В соответствии с частью второй статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В материалах наследственного дела отсутствуют сведения о наличии действительного завещания Т.И.Н.

В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ относит к наследникам первой очереди по закону детей, супруга и родителей наследодателя.

Пунктом 2 указанной статьи установлено, что внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно пункту 1 статьи 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Судом установлен факт родственных отношений между Т.И.Н. и ФИО1 (ранее - ФИО4) Инной Владимировной, ФИО2 и Т.С.В., а именно, что они являются детьми, умершей Т.И.Н. (л.д.

<

...>).

В свою очередь, судом также установлено, что Т.С.В. умер 

<

...> (л.д.

<

...>).

Ответчик ФИО3 является родной дочерью Т.С.В., и, соответственно, внучкой Т.И.Н. (л.д.

<

...>). 

Каждый из указанных наследников совершил действия, свидетельствующие о принятии наследства, а именно обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, оставшегося после смерти Т.И.Н. (л.д.

<

...>).

Других наследников по закону, в том числе нетрудоспособных граждан, находившихся на иждивении Т.И.Н. и подлежавших призванию к наследованию в соответствии со статьёй 1148 Гражданского кодекса РФ наравне с истцами как наследниками первой очереди по закону, не имеется.

Сведений, указывающих на то, что вышеуказанные лица могут быть признаны недостойными наследниками применительно к статье 1117 Гражданского кодекса РФ, из материалов дела не усматривается.

Таким образом, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются наследниками первой очереди по закону и по праву представления, имеющими право наследовать после смерти Т.И.Н.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Следовательно, истцы как наследники по закону первой очереди с соблюдением предусмотренного законом шестимесячного срока приняли наследство, открывшееся после смерти Т.И.Н., путём подачи соответствующего заявления нотариусу.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 51 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

Таким образом, при разрешении спора по разделу наследственного имущества, суд должен помимо наследственного имущества, определить круг наследников и распределить между ними наследственное имущество.

Как указано выше на наследственное имущество после смерти Т.И.Н. претендуют наследники ФИО1, ФИО2 и ФИО3

С учетом исследованных судом обстоятельств дела, и вышеуказанных положений законодательства, суд приходит к выводу, что наследственное имущество поступает в долевую собственность каждому из наследников в размере 

<

...> доли, и, как следствие, каждому из наследников переходит на праве общей долевой собственности по 

<

...> доли от принадлежащей наследодателю ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, родившейся 

<

...> в 

<

...>, за ФИО2, родившимся 

<

...> в 

<

...> и за ФИО3, родившейся 

<

...> в 

<

...>, в порядке наследования по закону и по праву представления по 

<

...> доли в праве общей долевой собственности на ? доли жилого помещения- 

<

...> (кадастровый №

<

...>).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Балтийский городской суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Балтийского городского суда 

Калининградской области Л.Л. Чолий 

Мотивированное решение изготовлено 13.03.2024.