Дело №2-2904/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2017 года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шибаевой Е.Н.

секретаря судебного заседания Шейховой Д.М.

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО14 к Федеральному агентству лесного хозяйства (Рослесхоз), ФГБУ «ФКП «Росреестра», Территориальному управлению Росимущества в Московской области, Управлению Росреестра по Московской области, 3-лица СНТ «Заря», Комитет лесного хозяйства Московской области, о признании реестровой ошибки, об исключении сведений из ГКН и об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 ФИО15. обратилась в суд с иском к ответчикам Федеральному агентству лесного хозяйства (Рослесхоз), ФГБУ ФКП «Росреестра» по Московской области, Управлению Росреестра по Московской области, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом в лице Территориального управления по Московской области и, уточнив требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просит:

- установить наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении части границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты> и обязать ФГБУ «ФКП «Росреестра», Управление Росреестра по Московской области внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении данного земельного участка, исключив из состава сведений ЕГРН запись об описании местоположения части границ – координатах характерных точек части границ земельного участка с кадастровым номером № в части наложения в соответствии с заключением эксперта;

- установить границы принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты>., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с заключением эксперта (вариант № 1).

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты>., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Наро-Фоминского нотариального округа Московской области ФИО3 ФИО16 реестровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (собственность № от ДД.ММ.ГГГГ).

В ДД.ММ.ГГГГ году в отношении принадлежащего истцу земельного участка кадастровым инженером проводились работы по восстановлению границ.

В результате кадастровых работ было установлено, что площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> что больше документальной на 

<

данные изъяты>.. При этом кадастровым инженером указано, что расхождение между документальной и фактической площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом требований, не превышает величину более чем 10 процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН.

Также кадастровым инженером было выявлено, что кадастровые границы земельного участка с КН № расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> накладываются на фактические границы земельного участка с КН № (принадлежащего мне). Площадь пересечения составляет 

<

данные изъяты>

По мнению кадастрового инженера, причиной наложения границ является отсутствие полевого обследования при внесении сведений в ГКН о границах земельного участка с КН №. 

Выявленные несоответствия являются реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с КН № Способ исправления предусмотрен ст.61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и осуществляется на основании документов, содержащих необходимые для исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправить реестровую ошибку вне рамок судебного процесса не представляется возможным.

Представитель истца Горбовская ФИО17. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. 

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков Федерального агентства лесного хозяйства (Рослесхоз), ТУ Росимущества Московской области, ФГБУ «ФКП Росреестра», Управления Росреестра по Московской области, представителя 3-лица СНТ «Заря», извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Возражения относительно заявленных требований не представлены. От представителя 3-го лица СНТ «Заря» поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель 3-го лица Комитета лесного хозяйства Московской области представили письменные возражения.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заключение эксперта, опросив эксперта в судебном заседании, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.12 ГК РФ - защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник и владелец имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок, подлежит восстановлению.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.56, 60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с п.20 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

На основании п.6 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты>., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом Наро-Фоминского нотариального округа Московской области ФИО3, реестровый номер № что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (собственность № № от ДД.ММ.ГГГГ

В ДД.ММ.ГГГГ году Московскому автомобильному заводу имени И.А.Лихачева /Производственное объединение ЗИЛ/ был выдан Государственный акт на право пользования землей (№), с планом земель, предоставленных в бессрочное и бесплатное пользование. 

Решением Исполнительного комитета Наро-Фоминского городского Совета народных депутатов Московской области от 12.03.1984 года № 301/5 был утвержден проект планировки и застройки территории садоводческого товарищества «Восток» завода им.Лихачева. В материалах дела имеется указанный проект планировки и застройки территории.

Постановлением Главы администрации Наро-Фоминского района № 2018 от 17.12.1992 года «О закреплении земель за садоводческими товариществами и выдаче временных свидетельств на право собственности (владения, пользования) землей», с/т «Восток» было закреплено в коллективно-совместную собственность 

<

данные изъяты>, в собственность членов 

<

данные изъяты>

Постановлением администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области № 826 от 21.05.2009 года «О внесении дополнений в постановление Главы Администрации Наро-Фоминского района от 17.12.1992г. № 2018» была уточнена категория и вид разрешенного использования, предоставляемого членам СНТ «Восток ЗИЛ», земельного участка.

Кадастровым инженером в результате проведенных кадастровых работ было установлено, что площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> что больше документальной на 

<

данные изъяты>.. При этом кадастровым инженером указано, что расхождение между документальной и фактической площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом требований, не превышает величину более чем 10 процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН.

Также кадастровым инженером было выявлено, что кадастровые границы земельного участка с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты> накладываются на фактические границы земельного участка с КН № (принадлежащего мне). Площадь пересечения составляет 

<

данные изъяты>

По мнению кадастрового инженера, причиной наложения границ является отсутствие полевого обследования при внесении сведений в ГКН о границах земельного участка с КН №

В силу части 1 статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации, лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. При этом лесным законодательством не определен момент (дата) возникновения права собственности Российской Федерации на такие лесные участки.

В соответствии со статьей 7 Лесного кодекса РФ, лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со статьями 67,69 и 92 Лесного кодекса РФ.

В соответствии со статьей 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

По ходатайству стороны истца по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Инвестстрой».

В заключении эксперта 20-2017 в области землеустроительной экспертизы экспертом ФИО4 ФИО18. сделаны следующие выводы.

Земельный участок площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в фактических границах СНТ «ВОСТОК ЗИЛ». 

В графическом приложении № представлен план фактических границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Участок граничит: северо-западной, северо-восточной сторонами с землями общего пользования СНТ «ВОСТОК ЗИЛ» (дорога); юго-западной стороной с земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес>; юго-западной стороной с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Расположение земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в фактических границах СНТ «ВОСТОК ЗИЛ», подтверждается, полученными в соответствии с запросом, копиями листов генерального плана, разбивочного чертежа и ситуационного плана проекта планировки и застройки территории садоводческого товарищества «Восток» завода им. Лихачева.

Определить фактическую площадь земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес>., эксперту не представилось возможным ввиду отсутствия по правой и тыльной меже фактического ограждения.

В результате исследования полученных документов, экспертом составлено графическое приложение №, в котором схематично совмещены разбивочный план проекта планировки и застройки территории садоводческого товарищества «Восток» завода им. Лихачева, сведения ЕГРН о границах земельных участков расположенных в территории СНТ «Восток ЗИЛ», фактические границы земельного участка с кадастровым номером № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Экспертом указано, что в целях определения (восстановления) границ установленных в разбивочном плане, с точностью установленной Приказом Минэкономразвития РФ от 01.03.2016г. №90 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения», необходимо осуществить съемку всех земельных участков расположенных в территории СНТ «Восток ЗИЛ», сопоставить границы земельных участков, принадлежащих садоводам или закрепленных за ними, как стоящих на государственном кадастровом учете, так и нет, с полученными в результате замеров данными, выявить имеющие место в отношении всех земельных участков несоответствия, а также реестровые ошибки, что потребует большого количества времени и дополнительных затрат со стороны истца. Поэтому, установить факт соответствия фактического местоположения границ земельного участка, площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, генеральному плану (проекту, схеме) планировки и застройки территории СНТ «ВОСТОК ЗИЛ», не представляется возможным. Экспертом также отмечено, что горизонтальные проложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, не соответствуют линейным размерам, указанным в разбивочном плане проекта планировки и застройки территории садоводческого товарищества «Восток» завода им. Лихачева.

Экспертом установлено, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>, накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Площадь пересечения границ составляет 

<

данные изъяты> 

Экспертом отмечено, что при проведении полевого (натурного) обследования объектов экспертизы, старший участковый лесничий Башкинского участкового лесничества ФИО5 ФИО19, используя специализированное измерительное спутниковое оборудование, пояснил, что пересечение (накладка) фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> – отсутствует.

В графическом приложении № представлен план фактических границ: земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, части внешней границы СНТ «ВОСТОК ЗИЛ», с отображением кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В Таблице № экспертом представлены координаты поворотных точек, дирекционные углы и горизонтальные проложения земельного участка площадью 

<

данные изъяты> в части пересечения (накладки) кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в системе координат используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

По мнению эксперта, причиной наложения границ является отсутствие полевого обследования при внесении сведений в ГКН о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют: фактическим границам, материалам лесоустройства, границам лесных участков, указанным в Планшете Башкинского участкового лесничества лесоустройства ДД.ММ.ГГГГ г. При визуальном сопоставлении границ 19 квартала, отображенных в Планшете, с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером № сведения о которых содержатся в ЕГРН, экспертом установлен очевидный факт несоответствия границ. Выявленные несоответствия являются реестровой ошибкой допущенной кадастровым инженером при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В графическом приложении № экспертом представлен план фактических границ: земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, части внешней границы СНТ «ВОСТОК ЗИЛ», с отображением кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

По мнению эксперта, для устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, необходимо внести изменения в сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №, в части наложения границ площадью 

<

данные изъяты>., по точкам №, путем внесения изменений, вместо точек 

<

данные изъяты> В Таблице № представлены координаты поворотных точек, в соответствии с которыми необходимо внести изменения в ЕГРН о части границ земельного участка с кадастровым номером №, в системе координат используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Ввиду отсутствия в правоустанавливающих документах каких-либо геоданных, наличия в материалах дела подписанного акта согласования границ со смежными землепользователями, а также несущественных несоответствий фактического ограждения земельного участка с кадастровым номером № по фасадной и левой меже с границами земельного участка земель общего пользования СНТ «Восток ЗИЛ», эксперт пришел к выводу, что границы земельного участка с кадастровым номером №, следует установить в соответствии с границам смежных земельных участков с кадастровыми номерами: №, № которые были согласованы ранее и сведения о которых содержатся в ЕГРН.

В графическом приложении № экспертом представлен Вариант № установления границ земельного участка, площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> Площадь земельного участка в соответствии с Вариантом № установления границ составляет 

<

данные изъяты>., что больше указанной в правоустанавливающих документах на 

<

данные изъяты>., и не превышает допустимые погрешности в определении площади земельного участка – 

<

данные изъяты> 

В Таблице № представлены координаты поворотных точек, дирекционные углы и горизонтальные проложения, в системе координат используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости – Вариант № установления границ земельного участка с кадастровым номером №. Площадь земельного участка составит 

<

данные изъяты>

В графическом приложении № экспертом представлен Вариант № установления границ земельного участка, площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В Таблице № представлены координаты поворотных точек, дирекционные углы и горизонтальные проложения, в системе координат используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости – Вариант № установления границ земельного участка с кадастровым номером №. Площадь земельного участка составит 

<

данные изъяты> 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу, в связи с поступлением в адрес суда схемы наложения спорного земельного участка на земли государственного лесного фонда из ВИСМО, была назначена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза, по результатам которой экспертом было установлено, что на основании материалов дела, в том числе схемы наложения спорного земельного участка на земли государственного лесного фонда из ВИСМО, материалов лесоустройства, определить границы земельного участка лесного фонда, образующего квартал № Наро-Фоминского сельского участкового лесничества Наро-Фоминского лесничества, не представляется возможным, так как в представленной схеме указан лишь фрагмент земельного участка, образующего квартал № Наро-Фоминского сельского участкового лесничества Наро-Фоминского лесничества, без указания координат всех поворотных точек данного земельного участка.

Также экспертом указано, что при проведении натурного обследования, используя специализированное измерительное спутниковое оборудование, старшим участковым лесничим Наро-Фоминского сельского участкового лесничества ФИО7 ФИО20 и участковым государственным инспектором ФИО6-Фоминского сельского участкового лесничества ФИО8 ФИО21, установлен факт отсутствия пересечения границ земельных участков: с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес> и границ земельного участка, образующего квартал 23 Наро-Фоминского сельского участкового лесничества Наро-Фоминского лесничества, а также факт наличия ошибки в сведениях, содержащихся в Ведомственной информационной системе Московской области (ВИСМО).

Представителями ответчика установлен факт прохождения границ земельного участка лесного фонда по внешним границам земель общего пользования СНТ «Восток» ЗИЛ (кадастровый номер № сведения о границах которого содержатся в ЕГРН.

Таким образом, отсутствует пересечение границ земельных участков, являющихся объектами дополнительной судебной землеустроительной экспертизы.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ООО «Инвестстрой» ФИО4 ФИО22. выводы заключения поддержал. 

Поскольку в выводах эксперта содержится описание фактического месторасположения земельного участка в сравнении со сведениями в ГКН, даны полные и ясные ответы на поставленные судом вопросы, представлен графический материал и фото, представленное экспертное заключение отвечает требованиям ст.86 ГПК РФ.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований об относимости и допустимости доказательств, суд пришел к выводу, что кадастровые границы лесного участка накладываются на фактические границы земельного участка истца. Причиной наложения является реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером, инженером-землеустроителем при проведении кадастровых работ. Для того, чтобы исправить кадастровую ошибку и устранить имеющееся наложение необходимо внести изменения в сведения о границах лесного участка в части наложения.

Наличие кадастровой ошибки нарушает права истца, препятствует постановке земельного участка на кадастровый учет, и является основанием для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО23 к Федеральному агентству лесного хозяйства (Рослесхоз), ФГБУ «ФКП «Росреестра», Территориальному управлению Росимущества в Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, 3-лица СНТ «Заря», Комитет лесного хозяйства Московской области, о признании реестровой ошибки, об исключении сведений из ГКН и об установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении части границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты> и обязать ФГБУ «ФКП «Росреестра», Управление Росреестра по Московской области внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении данного земельного участка, исключив из состава сведений ЕГРН запись об описании местоположения части границ – координатах характерных точек части границ земельного участка с кадастровым номером № в части наложения в следующих координатах:

Установить границы принадлежащего ФИО2 ФИО24 земельного участка с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: 

<

адрес> в следующих координатах:

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий Е.Н. Шибаева