Дело №2-1259/17.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Власовой И.К., при секретаре Доржиевой Е.В.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ... к ФИО1 ... о возложении обязанности выдать дубликаты ключей,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к родной сестре ФИО3 об истребовании ключей от квартиры по адресу ... доли в праве на которую она является. Просит обязать ответчика передать ей дубликаты ключей от калитки в ограду дома, квартиры, гаража, кладовки и сарая. 

В судебном заседании истец ФИО2 на требованиях настаивала, пояснила, что ответчик чинит препятствия в пользовании квартирой. Просила удовлетворить иск по изложенным доводам, обратить решение к немедленному исполнению. 

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, извещена по всем известным суду адресам надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено, ходатайств об отложении рассмотрения не поступало, от получения повесток о явке в судебные заседания ответчик дважды отказалась, о чем в материалы дела приобщены докладные записки.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке. 

Выслушав истца, свидетеля, исследовав представленные документы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 141 ЖК РФ ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

В силу ч.1 ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч.ч.1,2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что долевыми собственниками ... являются истец ФИО2, которой принадлежит ... доля в праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.02.2017г., выданного нотариусом ФИО4, Улан-Удэнский нотариальный округ, номер в реестре нотариуса ... и ответчик ФИО3 которой принадлежит ... доля в праве собственности.

Согласно выписке из ЕГРН от 27.04.2017г. собственником ... в праве собственности на указанную квартиру, кадастровый ..., является истец ФИО2, собственником ... в праве собственности на квартиру является ответчик ФИО3 

Между истом и ответчиком как собственниками спорной квартиры соглашение о порядке пользования не достигнуто, такой порядок не установлен и судебным решением, стороны являются членами одной семьи, друг другу приходятся родными сестрами, что подтверждается свидетельствами о рождении.

Ответчик ФИО3 зарегистрирована по адресу ... в спорной квартире регистрация ответчика по месту жительства не производилась.

Истец ФИО2 зарегистрирована по адресу ... в спорной квартире была зарегистрирована с 14.10.2005г., снята с регистрации 06.04.2016г. на основании личного заявления, что подтверждается выпиской из лицевого счета от 26.04.2017г.

Из пояснений истца следует, что ключи от квартиры по адресу ... и калитки в ограду дома находятся у ответчика. Доказательств обратному суду не представлено.

Из пояснений свидетеля ФИО5 следует, что спорную квартиру она снимала с 04.12.2016г. до 21.02.2016г. у ответчика ФИО3, с 21.02.2016г. выехала, личные документы ФИО5 остались у ответчика ФИО3, подтвердила, что имелись ключи от калитки и квартиры.

Из материалов дела, обращения ФИО2 в УМВД России по г.Улан-Удэ усматривается, что ключи от квартиры и калитки в ограду дома находятся у ответчика ФИО3, истец ФИО2 не имеет свободного доступа в квартиру.

Исходя из установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца в части возложения на ответчика ФИО3 обязанности выдать дубликаты ключей от калитки в ограду дома и от квартиры.

Доказательств наличия гаража, кладовки, сарая, а также правоустанавливающих документов на указанные объекты суду не представлено, в связи с чем требования истца об обязании выдать дубликаты ключей от гаража, кладовки, сарая суд находит не подлежащими удовлетворению.

Доводы истца о чинении ответчиком препятствий в пользовании спорной квартирой подлежат отклонению, как несостоятельные, поскольку истцом не представлены объективные и достоверные доказательства, свидетельствующие о нарушении действиями ответчика прав истца и создании препятствий в пользовании квартирой.

Ходатайство истца об обращении решения к немедленному исполнению судом отклоняется, поскольку в силу ст. 211 ГПК РФ немедленному исполнению подлежит судебный приказ или решение суда о взыскании алиментов; выплате работнику заработной платы в течение трех месяцев; восстановлении на работе; включении гражданина Российской Федерации в список избирателей, участников референдума. Доказательств в подтверждение наличия особых обстоятельств, ввиду которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для истца или исполнение может оказаться невозможным, как то предусмотрено ст.212 ГПК РФ, суду не представлено.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 ... удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 ... в течение пяти календарных дней с даты вступления решения в законную силу передать ФИО1 ... дубликаты ключей от квартиры, расположенной по адресу ... и дубликаты ключей от калитки в ограду дома.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Улан-Удэ.

Судья: подпись Власова И.К.

...

...

...

...

...