Гражданское дело 

№ 2-371/2021

61RS0034-01-2021-000579-35

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2021 года сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Замковой О.В., при секретаре ФИО4, с участием представителя ответчика – адвоката Емельянова А.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо - ОМВД России по 

<

адрес>,

установил:

истица обратилась в суд с иском к ответчице, о признании последней утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании иска указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес> В указанном доме с 24.11.2015 зарегистрирована ответчица, которая не является бывшим собственником дома, не является членом семьи истицы. Сняться с регистрационного учета ответчица не может, так как в настоящее время находится в 

<

адрес>. Без заявления и личного присутствия ответчицы, снять ее с регистрационного учета отказали. Регистрация ответчицы в доме истицы, создает препятствия при продаже дома. С учетом изложенного, истица просит суд снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме (л.д.21).

В судебное заседание ответчица ФИО2 не явилась, о дате судебного заседания не извещена. Местом регистрации ответчицы ФИО2 является адрес: 

<

адрес>.

В суд возвращены конверты и почтовые извещения, отправленные ответчице с отметками «не проживает».

Определением суда ответчице ФИО2 назначен представитель, в Адвокатскую палату Ростовской области направлено уведомление о назначении адвоката в качестве представителя. Ответчице ФИО2 назначен представитель - адвокат Емельянов А.Г.

В судебном заседании представитель ответчицы ФИО2 – адвокат Емельянов А.Г. считает, что необходимо вынести решение суда в соответствии с законом. 

В судебное заседание представитель третьего лица - ОВМД России по 

<

адрес> не явился, о дне слушания дела извещены.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие сторон. 

Выслушав представителя ответчицы ФИО2 – адвоката Емельянова А.Г., исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Суд установил, что истице ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес> (л.д.8). 

Из материалов дела следует, что в доме истицы зарегистрирована ответчица, которая не является членом семьи истицы, не проживает в ее доме. Регистрация ответчицы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: 

<

адрес>, подтверждается адресной справкой (л.д. 18).

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В то же время, в соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Принимая во внимание вышеизложенные фактические обстоятельства дела, волеизъявление собственника жилого помещения, направленное, как следует из иска, на признание ответчицы утратившей право пользования жилым помещением в связи с фактическим не проживанием по адресу: 

<

адрес> а также учитывая приведенные положения законодательства, суд приходит к выводу, что каких-либо правовых оснований для сохранения права пользования указанным жилым помещением за ответчицей не имеется. 

Ответчица в доме истца не проживает, ее регистрация по адресу: 

<

адрес> носит формальный характер, сохранение которой будет являться обременением прав собственника жилого помещения в виде свободного пользования и владения домом. 

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчицу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В связи с признанием ответчицы ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, она подлежит также снятию с регистрационного учета по данному адресу. Так как наличие регистрации ФИО2 чинит определенные неудобства истцу, выражающиеся в виде свободного пользования и владения домом.

Согласно п. «а» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации (в ред. Постановлений Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 25.05.2017), при изменении места жительства гражданина производится снятие с регистрационного учета.

В силу п. «е» ст. 31 указанных Правил, снятие с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее судебное решение о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением, по вступлении его в законную силу, будет являться самостоятельным и достаточным основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Указанное решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 июня 2021 года.

Председательствующий судья Замковая О.В.