Дело № 2-682/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г.Кемерово

в составе председательствующего судьи Жилина С.И.

при секретаре ФИО5,

с участием прокурора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

11 мая 2017 г.

гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, взыскании расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании морального вреда, расходов по оплате госпошлины. 

Свои требования истцы мотивируют тем, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Согласно п. 3.4. договора купли – продажи квартиры, прежний собственник жилого помещения обязался снять с регистрационного учёта своего сына ФИО1 в течение 10 дней с даты сдачи на регистрацию указанного договора на государственную регистрацию. Однако до настоящего времени ответчик не выполнил своего обязательства и не снялся с регистрационного учёта с указанного адреса. С момента приобретения квартиры, ответчик по указанному адресу не проживает, его вещей и мебели в квартире нет. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 ГК РФ производят истцы. В результате невыполнения ответчиком обязательства по снятию с регистрационного учёта, они вынуждены нести расходы по коммунальным услугам.

Просят суд признать ответчика ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины, моральный ущерб за нарушение прав собственников в размере 20 000 рублей.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании истец ФИО2 доводы искового заявления поддержал, уточнив требования, просил суд признать ФИО1 неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, взыскать с него расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - о/п «Рудничный» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Прокурор в судебном заседании не возражал по поводу удовлетворения иска.

Суд, выслушав стороны, свидетеля, прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. ст. 288 и 292 ГК РФ собственник использует жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности для личного проживания и проживания членов его семьи, а переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшим собственником и членов его семьи.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> являются истцы ФИО8 по ? доли каждый на основании договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.4. данного договора, на момент его подписания в объекте недвижимости зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Продавец обязуется обеспечить снятие указанного лица с регистрационного учёта в течение 10 дней с даты сдачи на государственную регистрацию настоящего договора (л.д. 7-10). 

Право собственности истцов на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11.12). 

Из представленной справки с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ответчик ФИО1 действительно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится в регистрации по адресу: 

<

адрес>, не являясь собственником указанного жилого помещения.

Свидетель ФИО7, являющаяся прежним собственником спорного жилого помещения и матерью ответчика, в судебном заседании подтвердила, что действительно в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован её сын ФИО1, но в указанной квартире он никогда не проживал. Продала данную квартиру истцам, но сын не имеет возможности сняться с регистрационного учёта, так как проживает и учится в 

<

адрес> – Петербург, а в 

<

адрес> не приезжает. 

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда нет. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО1 не является членом семьи собственников жилого помещения по адресу: 

<

адрес> – истцов ФИО8, истцы какого-либо соглашения с ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не заключали, ответчик никогда не вселялся и не проживал в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, не несет расходов по содержанию указанного недвижимого имущества, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Суду не предоставлено доказательств того, что ответчик приобрел право пользования спорным жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Согласно требованиям ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. 

Предусмотренных законом оснований для взыскания с ответчика компенсации морального вреда не имеется. Доказательств причинения истцам действиями (бездействием) ответчика морального вреда суду не представлено. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса.

Суд взыскивает с ответчика ФИО1 в пользу истца ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта – удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу

<

адрес>, проживающего фактически в 

<

адрес> (точный адрес отсутствует), в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> ССР, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В части удовлетворения исковых требований о взыскании компенсации морального вреда –отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Рудничный районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: