УИД 45RS0006-01-2025-011900-64

Дело № 2-8425/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Курганский городской суд Курганской области в составе: председательствующего-судьи Гомзяковой И.Ю.

при ведении протокола помощником судьи Метлевой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 16.09.2025 в г. Кургане гражданское дело по заявлению Департамента финансов и имущества Администрации г. Кургана о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект, 

у с т а н о в и л:

Департамент финансов и имущества Администрации г. Кургана обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект. В обоснование иска указал, что Управлением Росреестра по Курганской области 19.12.2023 принят на учет бесхозяйный объект недвижимости с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>. 15.11.2023 сотрудниками Департамента финансов и имущества Администрации г. Кургана был осуществлен осмотр объекта недвижимости, о чем составлен акт, из которого следует, что земельный участок и расположенный на нем индивидуальный жилой дом находятся в заброшенном состоянии, продолжительное время никем не используются. Просит признать право муниципальной собственности г. Кургана на бесхозяйный объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Представитель заявителя Департамента финансов и имущества Администрации г. Кургана в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель заинтересованного лица — Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, разрешение требований оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим её собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно пункту 15 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 22.11.2013 № 701, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденными в соответствии с пунктом 5 статьи 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с положениями п. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. 

Согласно п.п. 1 и 2 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

Судом установлено, что объект недвижимого имущества — здание с кадастровым номером № принят органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущества на учёт как бесхозяйный, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.12.2023. 

Право муниципальной собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано. 

Таким образом, указанный объект недвижимости более одного года находился на учете как бесхозяйный, и в течение этого времени прав собственника на данный объект никем не заявлено.

Следовательно, заявленные требования Департамента финансов и имущества Администрации г. Кургана являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Заявление Департамента финансов и имущества Администрации г. Кургана о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости, удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности г. Кургана на бесхозяйный объект недвижимого имущества, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной виде путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд Курганской области.

Судья Курганского

городского суда И.Ю. Гомзякова

Мотивированное решение изготовлено 29.09.2025 в 16:00.