РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 января 2025 года г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Ниловой Е.В.,

при секретаре Марцинкевич Ю.А., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО3, представителя ответчика Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства ХМАО-Югры ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-38/2025 (2-1843/2024) по исковому заявлению ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий», Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства ХМАО-Югры об обязании передать в собственность жилое помещение, взыскании стоимости жилого помещения, третье лицо ООО «Артель»,

установил:

Истец ФИО1 обратился в Ханты-Мансийский районный суд к ответчикам ППК «Фонд развития территорий», Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства ХМАО-Югры, мотивируя требования тем, что 09.09.2015 между ФИО1 и ООО «Артель» заключен Договор долевого участия в строительстве № 22, в соответствии с условиями которого ООО «Артель» взяло на себя обязательство построить (создать) многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать истцу объект долевого строительства, а истец обязан уплатить обусловленную договором цену и принять объект строительства (пункт 1.1. договора). Объектом строительства является жилая однокомнатная квартира 

<

адрес> приблизительной площадью 52,95 кв.м., с одним балконом, расположенная на 

<

адрес> (пункт 1.2, 1.4 Договора).

Цена договора составляет 3 030 328 руб. (пункт 2.1 Договора).

Так как ООО «Артель» свои обязательства не исполнило, истец обратился в Нефтеюганский районный суд с исковым заявлением о взыскании задолженности, и в соответствии с решением Нефтеюганского районного суда от 09.11.2017 с ООО «Артель» в пользу истца взыскана задолженность в размере 6 406 063,33 руб., из которых 3 006 278 руб. - уплаченные по договору денежные средства, 1 238 436,22 руб. - проценты за пользовании денежными средствами, 2 122 357,11 руб. - штраф и 38 992 руб. - возмещение понесенных судебных расходов. Решение вступило в законную силу 15.12.2017.

13.03.2020 решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры ООО «Артель» признано несостоятельным (банкротом), в отношении Общества открыто конкурсное производство сроком на один год.

Истец обратился к конкурсному управляющему ООО «Артель» ФИО5 с заявлением о включении требования в реестр требований участников строительства, и в соответствии с уведомлением от 16.07.2020 исх. № 200, требование было включено в размере 3 006 278 руб. (не в полном объеме).

В соответствии с определением Арбитражного суда ХМАО-Югры от 04.05.2021 по делу А75-23972/2019, было удовлетворено заявление Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства ХМАО - Югры о намерении стать приобретателем земельного участка с находящимся на нем неотделимыми улучшениями (прав на такой земельный участок) и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства. Так же данным Определением Арбитражного суда ХМАО-Югры ответчику переданы обязательства застройщика ООО «Артель» перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела о банкротстве застройщика № А75-23972/2019, по передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, площадью не более 7 кв.м.

13.04.2022 истец обратился в ПИК «Фонд развития территорий» с заявлением об подтверждении включении истца в реестр требований участников строительства, в ответ на которое ПИК «Фонд развития территорий» письмом от 12.05.2022 исх. № 08-12672-АЗ сообщил, что при принятии решения от 25.12.2020 Наблюдательным советом ПИК «Фонд развития территорий» требование истца по передачи помещения № 29 было учтено.

На дополнительное заявление от 27.06.2022 ПИК «Фонд развития территорий» письмом от 15.07.2022 исх. № 08-19550-МД, дополнительно сообщил, что требование истца учтено, истцу будет передано помещение № 29 по итогам завершения строительства.

21.06.2022 истец обратился с заявлением о подтверждении включения в реестр передачи требований участников строительства к ответчику, который в соответствии с письмом от 18.07.2022 исх. № 852/07 сообщил о необходимости обращения в суд общей юрисдикции с заявлением о трансформации денежного требования в требование о передаче жилых помещений.

В последующем истец обратился в Нефтеюганский районный суд с заявлением о трансформации денежного требования в требование о передачи жилых помещений, однако в соответствии с Определением Нефтеюганского районного суда от 29.03.2023 исковое заявление было возвращено в связи с неподсудности данного спора суду общей юрисдикции (ст. 135 ГПК РФ).

В последующем истец обратился в Арбитражный суд ХМАО - Югры в рамках дела А75-23972/2019 с заявлением о трансформации денежного требования в требование передачи жилых помещений. В соответствии с Определением Арбитражного суда ХМАО - Югры от 29.09.2022 заявление оставлено без рассмотрения в связи с прекращением производства по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО «Артель».

03.05.2023 истец обратился к ответчику с повторным заявлением о предоставлении информации о включении в реестр требований о передачи жилых помещений, и в соответствии с письмом ответчика от 15.05.2023 исх. № 640/07, требования истца о передачи жилого помещения не включены в реестр в связи с расторжением Договора долевого участия, в связи с чем истец и обратился в Ханты-Мансийский районный суд с настоящим исковым требованием.

Определением Арбитражного суда ХМАО-Югры от 04.05.2021 Фонду переданы права ООО «Артель» по договору аренды земельного участка от 30.04.2020 № 15/1 с расположенными на нем неотделимыми улучшениями.

Перемена лиц в обязательствах, которые вытекают из заключенных застройщиком с участниками строительства договоров и в которых застройщик выступает должником, влечет за собой перевод на приобретателя обязательств застройщика по передаче жилых помещений со дня передачи приобретателю, земельного участка и обязательств застройщика по передаточному акту.

По мнению истца у ответчика возникли обязательства передать последнему квартиру в собственность.

Наблюдательным советом ППК «Фонд развития территорий» принято решение о финансирование мероприятий, предусмотренных п. 1 ч.2 ст. 13.1 Закона № 218-ФЗ, в том числе по завершению строительства жилого дома по адресу: 

<

адрес> строительство которого осуществляло ООО «Артель».

Таким образом, в связи с тем, что ответчик добровольно не исполнил требование о выплате денежных средств, прошу изменить способ исполнения решения суда о взыскании денежных средств на передачу жилого помещения, которое подлежит исполнению Фондом защиты прав граждан-участников долевого строительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, которому переданы обязанности застройщика ООО «Артель» перед участниками строительства.

Истец неоднократно уточнял исковые требования, в окончательной редакции истец просит суд: обязать Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства ХМАО-Югры передать ФИО1 в собственность жилое помещение (квартиру) с характеристиками: однокомнатная квартира № № приблизительной площадью 52,95 кв.м., с одним балконом, расположенная на 6 

<

адрес>. Взыскать солидарно с Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства ХМАО - Югры и с ППК «Фонд развития территорий» ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***> в пользу ФИО1 стоимость помещения: однокомнатной квартиры № № площадью 52,95 кв.м, расположенная на 

<

адрес> в размере 6 006 000 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил.

Третье лицо ООО «Артель» о дате и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, участие своего представителя в судебном заседании не обеспечило.

Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий», извещенный о дате и времени надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении дела не представил. 

В письменных возражениях ППК «Фонд развития территорий» обращает внимание суда, что поскольку строительство жилого дома не завершено, дом не введен в эксплуатацию, то помещения не обладают достаточной степенью индивидуализации, в связи с чем они не могут быть объектом приема-передачи от застройщика. На основании письма Фонда исх. №583/07 от 24.05.2024, требования истца в отношении жилого помещения №№ на основании договора долевого участия в строительстве №№ от 09.09.2015 утверждены и согласованы в рамках Наблюдательного совета Фонда для передачи. Таким образом, после завершения строительства объектов, расположенных по адресу: 

<

адрес> (1 и 2 очередь) (ID-11608, ID-13139) и ввода дома в эксплуатацию, истцу будет передано спорное жилое помещение.

Руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержал уточненные исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства ХМАО-Югры ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований о взыскании стоимости жилого помещения по доводам, изложенным в письменных возражениях. Суду пояснил, что строительство объекта завершено, спорная квартира имеется в наличии, не обременена правами третьих лиц, возможность передачи квартиры истцу по решению суда у Фонда имеется.

Суд, заслушав стороны, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, приходит к следующему.

По договору участия в долевом строительстве застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства обязан уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства (пункт 1 статьи 4 Закона об участии в долевом строительстве).

Жилищные права граждан относятся к одним из конституционно значимых (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации) и находящихся под особой государственной защитой (статья 2, часть 1 статьи 7 Конституции Российской Федерации). Эти права в значительной степени реализуются через участие граждан в жилищном строительстве. В свою очередь как следует из части 2 статьи 40 Конституции Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство и создают условия для осуществления права на жилище.

Во исполнение указанных конституционных гарантий, а также для решения социальных проблем, возникших в жилищном строительстве с привлечением средств граждан, государство на федеральном уровне создало публично-правовую компанию "Фонд развития территорий", осуществляющую функции и полномочия, связанные с защитой прав и законных интересов граждан-участников строительства (физических лиц, имеющих к застройщику требования о передаче жилого помещения или денежное требование в соответствии с Законом о банкротстве).

Фонд предназначен для реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантий защиты прав и законных интересов граждан-участников строительства. Осуществляя возложенные на него полномочия, Фонд, помимо прочего, производит за счет своего имущества выплаты, финансирует мероприятия по завершению строительства многоквартирных домов (статьи 2, 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Для решения аналогичных задач на региональном уровне в соответствии со статьями 21.1 - 21.3 Закона об участии в долевом строительстве создаются и функционируют Фонды субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст, 201.4 Федерального Закона № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему.

Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Фонд вправе знакомиться с реестром требований участников строительства и основаниями для включения требований участников строительства в такой реестр, а также заявлять возражения по результатам рассмотрения реестра требований участников строительства в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, который рассматривает такие возражения в порядке, установленном статьей 60 настоящего Федерального закона, если реестр требований участников строительства закрыт до даты получения Фондом ходатайства субъекта Российской Федерации о восстановлении прав граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Требования участников строительства, возникшие из договоров участия в долевом строительстве, включаются в реестр требований участников строительства конкурсным управляющим самостоятельно на основании информации, размещенной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в единой информационной системе жилищного строительства. При наличии у застройщика документов, подтверждающих факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по таким договорам, конкурсный управляющий вносит в реестр требований участников строительства сведения о размере требования участника строительства.

Требование участника строительства, установленное соответствующим определением арбитражного суда, включается конкурсным управляющим в реестр требований участников строительства не позднее дня, следующего за днем получения копии указанного определения конкурсным управляющим, о чем участник строительства уведомляется конкурсным управляющим в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующей записи в реестр требований участников строительства.

В правоотношениях, возникших из участия граждан в долевом строительстве многоквартирных домов, фонды выполняют, прежде всего, публичную функцию по разрешению вопросов о жилищных правах граждан. По существу, посредством участия фондов в этих правоотношениях, государство оказывает добровольную помощь гражданам в реализации их жилищных прав, что полностью соответствует гарантиям, провозглашенным в статьях 2, 7, 40 Конституции Российской Федерации.

При этом участие фондов в банкротстве застройщиков значительно повышает вероятность удовлетворения требований участников строительства в натуральном виде.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 09.09.2015 между ФИО1 и ООО «Артель» заключен Договор долевого участия в строительстве № 22, в соответствии с условиями которого ООО «Артель» взяло на себя обязательство построить (создать) многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать истцу объект долевого строительства, а истец обязан уплатить обусловленную договором цену и принять объект строительства (пункт 1.1. Договора) Объектом строительства является жилая однокомнатная квартира № приблизительной площадью 52,95 кв.м, с одним балконом, расположенная на 

<

адрес> (пункт 1.2, 1.4 Договора).

Цена договора составляет 3 030 328 руб. (пункт 2.1 Договора).

Строительство ведётся на земельном участке с кадастровым номером № по строительному адресу: 

<

адрес> (пункт 1.2).

Решением Нефтеюганского районного суда от 09.11.2017 с ООО «Артель» в пользу истца взыскана задолженность в размере 6 406 063,33 руб., из которых 3 006 278 руб. - уплаченные по договору денежные средства, 1 238 436,22 руб. - проценты за пользование денежными средствами, 2 122 357,11 руб. - штраф и 38 992 руб. - возмещение понесенных судебных расходов. Решение вступило в законную силу 15.12.2017.

Решением Арбитражного суда ХМАО-Югры от 05.03.2020 ООО «Артель» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. При рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Артель» применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве). Конкурсным управляющим должника утверждена ФИО2.

Определением Арбитражного суда ХМАО-Югры 04.05.2021 Фонду переданы права ООО «Артель»: по договору аренды земельного участка от 30.04.2020 № 15/1 в отношении земельного участка площадью 4 452 кв.м., разрешенное использование: многоэтажные многоквартирные жилые дома, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; по договору аренды земельного участка от 25.08.2014 № 124 в отношении земельного участка площадью 7 560 кв. м, разрешенное использование: детские и спортивные площадки, хозяйственные площадки, наземные открытые стоянки автотранспорта, многоэтажные автостоянки (паркинг), кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, со всеми неотделимыми улучшениями на указанном земельном участке, в том числе объектами незавершенного строительства: - многоэтажный жилой со встроенными торгово-офисными помещениями, расположенными по адресу: 

<

адрес> 1 очередь строительства; - многоэтажный жилой со встроенными торгово-офисными помещениями, расположенными по адресу: 

<

адрес> II очередь строительства; также, Фонду переданы права на: проектную документацию, включающие в себя все внесенные в нее изменения и дополнения, вместе с документацией связанной с разработкой генерального плана земельного участка, в том числе права на проектную документацию: 07-14-01, 07-14-02, 07-14-03; рабочую документацию 07- 14-01, 07-14-02, 07-14-03; исполнительную документацию, включая журналы, акты, схемы, сертификаты качества, паспорта; Фонду переданы обязательства застройщика ООО «Артель» перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства в рамках дела о банкротстве застройщика № А75-23972/2019, по передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений площадью не более 7 квадратных метров.

Письмом ПИК «Фонд развития территорий» от 12.05.2022 исх. № 08-12672-АЗ истцу доведено, что при принятии решения от 25.12.2020 Наблюдательным советом ПИК «Фонд развития территорий» требование истца по передачи помещения № было учтено.

На дополнительное заявление от 27.06.2022, ПИК «Фонд развития территорий» письмом от 15.07.2022 исх. № 08-19550-МД, дополнительно сообщил, что требование истца учтено, истцу будет передано помещение № по итогам завершения строительства.

21.06.2022 истец обратился с заявлением о подтверждении включения в реестр передачи требований участников строительства к ответчику, который в соответствии с письмом от 18.07.2022 исх. № 852/07 сообщил о необходимости обращения в суд общей юрисдикции с заявлением о трансформации денежного требования в требование о передаче жилых помещений.

В соответствии с Определением Арбитражного суда ХМАО-Югры от 29.09.2022 заявление трансформации денежного требования оставлено без рассмотрения в связи с прекращением производства по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО «Артель».

03.05.2023 истец обратился к ответчику с повторным заявлением о предоставлении информации о включении в реестр требований о передачи жилых помещений. Однако согласно письму ответчика от 15.05.2023 исх. № 640/07, требования истца о передачи жилого помещения не включены в реестр в связи с расторжением договора долевого участия, в связи с чем, истец обратился в Ханты-Мансийский районный суд с настоящим исковым требованием.

Определением Арбитражного суда ХМАО-Югры от 04.05.2021 Фонду переданы права ООО «Артель» по договору аренды земельного участка от 30.04.2020 № 15/1 с расположенными на нем неотделимыми улучшениями.

Наблюдательным советом ППК «Фонд развития территорий» принято решение о финансировании мероприятий, предусмотренных п. 1 ч.2 ст. 13.1 Закона № 218-ФЗ, в том числе по завершению строительства жилого дома по адресу: 

<

адрес>, строительство которого осуществляло ООО «Артель».

Судом в ходе рассмотрения гражданского дела, по ходатайству истца была назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «Оценочное дело».

Из заключения ООО «Оценочное дело» № 24-24-ЭЗ от 09.10.2024 следует, что стоимость возводимого жилого помещения(квартиры) с характеристиками: однокомнатная 

<

адрес> примерной площадью 52,95 кв. м. с одним балконом, расположенная на 

<

адрес>, на дату вступления в законную силу решения Нефтеюганского районного суда (15.12.2017) составляет 3 131 000 руб. Стоимость возводимого жилого помещения(квартиры) с характеристиками: однокомнатная 

<

адрес> примерной площадью 52,95 кв. м. с одним балконом, расположенная на 

<

адрес>, на дату составления экспертного заключения составляет 6 006 000 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.15-1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» при урегулировании обязательств застройщика применяется возмездная передача его имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств иному застройщику, который будет являться приобретателем (далее в целях настоящего параграфа - приобретатель). В качестве встречного представления приобретатель исполняет за застройщика полученные от него в порядке перевода долга обязательства перед участниками строительства по передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений.

К обязательствам застройщика, которые могут быть переданы приобретателю в соответствии с настоящей статьей, относятся обязательства перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства, за исключением требований участников строительства по взысканию неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций.

Таким образом, Фонд является приобретателем и исполнителем обязательств застройщика ООО «Артель» перед участниками долевого строительства, объект не завершённого строительства передан Фонду для завершения строительства дома.

Применяемая при урегулировании обязательств застройщика перед участниками строительства процедура передачи его имущества и связанных с ним обязательств, как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 21.07.2022 N 34-П, представляет собой реабилитационный план, направленный на завершение строительства многоквартирного дома и передачу гражданам - участникам строительства в натуре помещений в этом доме. В данных отношениях фонд развития и соответствующие региональные фонды, по существу, выступают организационно-правовой формой использования публичных финансовых ресурсов для содействия упомянутым гражданам, приобретшим жилые помещения, в разрешении кризисной ситуации, возникшей при банкротстве застройщика.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что строительство объекта в настоящее время завершено, спорная квартира имеется в наличии, не обременена правами третьих лиц, до настоящего времени денежные средства истцу не возвращены, нарушенные права истца не восстановлены, стороны имеют взаимные намерения по передаче квартиры истцу, с учетом вышеуказанных положений закона, суд приходит к выводу о наличии у Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства обязанности перед ФИО1 по передаче ему объекта долевого строительства, поскольку именно Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства ХМАО-Югры является правопреемником обязательств застройщика.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства ХМАО-Югры об обязании передать в собственность жилое помещение подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исполнение решения Нефтеюганского районного суда от 09.11.2017 по гражданскому делу № 2-2947/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Артель» о признании условий договора недействительными, взыскании уплаченных по договору денежных средств, неустойки, штрафа, возмещении понесенных судебных расходов, подлежит прекращению.

Поскольку судом удовлетворены требования истца к Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства ХМАО-Югры об обязании передать в собственность жилое помещение, исковые требования ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий», Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства ХМАО-Югры о взыскании стоимости жилого помещения, подлежат оставлению оставить без удовлетворения.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, которые, согласно ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей и суммы подлежащие выплате экспертам.

В силу ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., расходы на проведение судебной экспертизы в размере 20 000 руб., пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Указанные расходы документально подтверждены, связаны с рассмотрением дела, являются разумными и обоснованными.

Руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства ХМАО-Югры об обязании передать в собственность жилое помещение, удовлетворить.

Возложить на Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства ХМАО-Югры (ИНН 

<

***>) обязанность передать ФИО1 (паспорт РФ серия №) жилое помещение в виде однокомнатной квартиры с одним балконом на 6 этаже 14-этажного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства ХМАО-Югры в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., расходы на проведение судебной экспертизы в размере 20 000 руб., всего взыскать 20 300 руб. 

Исковые требования ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий», Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства ХМАО-Югры о взыскании стоимости жилого помещения, оставить без удовлетворения.

Исполнение решения Нефтеюганского районного суда от 09.11.2017 по гражданскому делу № 2-2947/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Артель» о признании условий договора недействительными, взыскании уплаченных по договору денежных средств, неустойки, штрафа, возмещении понесенных судебных расходов, прекратить.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы, представления в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено и подписано составом суда 13 февраля 2025 года. 

Судья Ханты – Мансийского 

районного суда Е.В.Нилова