УИД 77RS0004-02-2025-007466-05

Решение

именем Российской Федерации

20 октября 2025 года Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Черныш Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5491/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: адрес.

В обоснование требований указал, что является единоличным собственником жилого помещения по адресу: адрес. С 21.01.1997 в указанной квартире зарегистрирован ФИО2, который не проживал в данной квартире. В настоящее время ответчик также не проживает в указанной квартире уже длительное время, коммунальные услуги не оплачивает. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, попыток вселиться не предпринимал. Указанные обстоятельства явились поводом для обращения истца в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по доводам иска.  

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причин неявки суду не сообщил, ходатайств о невозможности рассмотрения дела в свое отсутствие не заявлял, возражений на иск не представил.

Принимая во внимание изложенное, а также исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, в соответствии с которым стороны самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им процессуальными правами, в том числе правом на непосредственное участие в судебном разбирательстве, и каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие ответчика. 

 Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0003001:1650, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги ответчик ФИО2 зарегистрирован в вышеуказанной квартире с 21.01.1997.

Как следует из иска, ответчик не проживает по месту регистрации длительное время, место его проживания неизвестно. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, попыток вселиться не предпринимал.

 Разрешая требования по существу, суд руководствуется следующим.

В соответствии с ч. 1 ст. 209, ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что между сторонами отсутствует спор о праве пользования жилым помещением, однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован в жилом помещении истца, но фактически в нем не проживает, его выезд не носит временного и вынужденного характера, совершен добровольно, соглашения о сохранении и порядке пользования жилым помещением с собственником не заключалось, в силу ст. 12, 304 ГК РФ законный интерес истца подлежит судебной защите избранным способом, требования истца суд признает подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В указанной связи следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании утратившим права пользования жилым помещением по месту жительства в спорном жилом помещении.

С учетом изложенного руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через канцелярию Гагаринского районного суда адрес в течение 1 месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

решение изготовлено в окончательной форме 04 февраля 2026 года.

Судья Е.М. Черныш