Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 года п. Дубна Тульской области

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Романовой И.А.,

при секретаре Стрельниковой Н.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-26/2018 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования Дубенский район Тульской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке,

установил:

истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к администрации МО Дубенский район Тульской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, указывая, что решением мирового судьи судебного участка №15 Одоевского судебного района Тульской области от 21.05.2015 г. они признаны собственниками в равных долях на часть жилого дома №, общей площадью 121, 6 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, им выделено по 1/3 доли каждому в праве общей долевой собственности. Изолированная часть жилого дома находится на земельном участке общей площадью 1356 кв.м, земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №. В 2014 году изготовлена схема расположения данного земельного участка на кадастровом плане территории, которая 27.08.2014 г. утверждена постановлением №1007 администрации МО Дубенский район, установлен вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Данный земельный участок имеет кадастровый паспорт в соответствии с Постановлением администрации №1007, в котором площадь указана 1356 кв.м, в соответствии с «Ведомостью вычисления площади земельного участка».

Кадастровый номер № присвоен в соответствии с Постановлением администрации МО Дубенский район №1007, закрепившим схему расположения на кадастровом плане территории с указанием почтового адреса земельного участка - № по 

<

адрес> и с указанием его общей площади 1356 кв.м, основанной на «Ведомости вычисления» этой площади.

Сведения о данном земельном участке внесены в ЕГРН на основании поданного кадастровым инженером, проводившим землеустроительные работы, заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости 35-1106285 от 17.09.2014 г., межевого плана, постановления администрации МО Дубенский район №1007 от 27.08.2014 г. «Об утверждении схемы расположения земельного участка». Согласно Межевому плану на указанном земельном участке расположен объект капительного строительства – многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №, внесены сведения о правообладателях – собственники помещений в многоквартирном доме (общая долевая собственность).

Поскольку 21.05.2015 г. решением мирового судьи прекращено право общей собственности, истцы признаны собственниками в равных долях на часть жилого дома №, расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, то они, не зная о том, что земельный участок, на котором располагается дом, уже поставлен на государственный кадастровый учет кадастровым инженером, обратились в Филиал ФГБУ ФКП Росреестра» по Тульской области для постановки земельного участка на кадастровый учет.

Таким образом земельный участок по адресу: 

<

адрес> был повторно поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, без указания номера дома, площадью 1300 кв.м, внесен в сведения ЕГРН на основании представленной истцами выписки из похозяйственной книги от 07.12.2015 г. №1040 о наличии у гражданина права на земельный участок, которая подтверждает, что матери истцов ФИО4 принадлежит на праве бессрочного (постоянного) пользования земельный участок общей площадью 1300 кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, а истцы являются ее наследниками, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону, выданными 10.07.2009 г.

В выписке из ЕГРП на земельный участок с кадастровым номером № площадь указана по данным похозяйственной книги, однако в выписке из ЕГРП не указан номер объекта недвижимости принадлежащего им жилого дома. Получив Выписку, истцы обнаружили, что в ней указан земельный участок площадью 1300 кв.м с кадастровым номером №, без указания номера, в том время как в кадастровом паспорте земельного участка, расположенного по тому же адресу, площадью 1356 кв.м, указан другой кадастровый номер – №.

В связи с этим 05.10.2017 г. истцы обратились в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области с заявлением, в котором просили устранить задвоенность кадастровых номеров земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на что получили ответ, в котором им разъяснено, что установить наличие дублирования земельный участков с кадастровыми номерами № и № не представляется возможным, так как у данных участков разные характеристики в части правоустанавливающего документа, площади, адреса.

Для регистрации права собственности истцами ошибочно был подан не полный комплект документов, не были приобщены межевой план, постановление администрации №1007 от 27.08.2014 г. «Об утверждении схемы расположения земельного участка», в связи с чем по заявлению от 2015 г. земельному участку как новому был присвоен другой кадастровый номер.

В кадастровом паспорте от 07.10.2014 г. площадь земельного участка указана уточненной, 1356 кв.м, а в Выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № площадь указана по неуточненным данным похозяйственной книги №3 за 1993 г. Воскресенской сельской администрации 

<

адрес>.

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является одним и тем же объектом недвижимости, которому в результате технической (реестровой) ошибки присвоены разные кадастровые номера, то есть произошла задвоенность номеров земельного участка.

На основании изложенного, с учетом уточнения, просят суд исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования с учетом их уточнения поддержала, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ранее представляли заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Дубенский район Тульской области в судебное заседание не явилась, ранее представляла заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что требования признает в полном объеме.

Определением суда от 25.01.2018 г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ПАО МРСК Центра и Приволжья в отце филиала «Тулэнерго».

Представители третьих лиц филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области, ПАО МРСК Центра и Приволжья в отце филиала «Тулэнерго» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Суд, выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему. 

Решением мирового судьи судебного участка №15 Одоевского судебного района Тульской области за ФИО1, ФИО3, ФИО2 признано право общей долевой собственности в равных долях на 60/121 доли жилого дома № общей площадью 121, 6 кв.м по адресу: 

<

адрес>; ФИО1, ФИО3, ФИО2 выделено по 1/3 доле каждому в праве общей долевой собственности, изолированная часть жилого дома № общей площадью 60, 2 кв.м, жилой площадью 36, 3 кв.м.

В материалах дела имеется схема расположения земельного участка с кадастровым номером № на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из сообщения Отдела имущественных и земельных отношений администрации МО Дубенский район №600 от 29.07.2014 г. следует, что Отдел не возражает против проведения комплекса землеустроительных и кадастровых работ на земельный участок из земель населенных пунктов, предполагаемой площадью 1500 кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением администрации МО Дубенский район Тульской области №1007 от 27.08.2014 г. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории из земель населенных пунктов по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1356 кв.м, на часть земельного участка установлен публичный сервитут и ограничение (обременение) прав по его использованию.

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером № от 07.10.2014 г. усматривается, что правообладателями земельного участка общей площадью 1356 кв.м +/- 13 кв.м по адресу: 

<

адрес> являются собственники помещений в многоквартирном доме, вид права – долевая собственность.

Из свидетельств о праве на наследство по закону, выданных нотариусом Дубенского нотариального округа Тульской области, следует, что наследниками, принявшими имущество наследодателя ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются ее дети – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Наследственное имущество состоит из квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Как усматривается из выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией МО Воскресенское Дубенского района 04.12.2015 г., ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве бессрочного (постоянного) пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1300 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в похозяйственной книге №3 за 1993 г. сделана запись №53 от 01.10.1993 г.

На основании решения Одоевского районного суда Тульской области от 21.05.2015 г. ФИО2, ФИО1, ФИО3 14.07.2015 г. выданы свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве 1/3) на часть жилого дома, площадью 60, 2 кв.м, по адресу: 

<

адрес>

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной 22.08.2016 г., следует, что правообладателями земельного участка №, площадью 1300 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО3, ФИО1, ФИО2

Из ответа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области на заявление ФИО1 от 05.10.2017 г., следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1356 кв.м, внесен в сведения ЕГРН согласно заявлению о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 17.09.2014 г., межевому плану, постановлению администрации МО Дубенский район Тульской области №1007 от 27.08.2014 г. «Об утверждении схемы расположения земельного участка». Согласно межевому плану на указанном земельном участке расположен объект капитального строительства – многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №, внесены сведения о правообладателях – собственники помещений в многоквартирном доме и виде права – общая долевая собственность. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1300 кв.м, внесен в сведения ЕГРН на основании выписки из похозяйственной книги от 07.12.2015 г. №1040. Установить наличие дублирования земельных участков с кадастровыми номерами № и № не представляется возможным, так как у данных участков разные характеристики в части правоустанавливающего документа, площади, адреса.

Таким образом из представленных материалов дела усматривается, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками земельного участка общей площадью 1300 кв.м с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Судом также установлено и не оспаривается стороной ответчика, что указанный объект недвижимости поставлен на кадастровый учет дважды. Впервые по заявлению кадастрового инженера, проводившего землеустроительные работы, на основании постановления администрации №1007 от 27.08.2014 г. «Об утверждении схемы расположения земельного участка» и межевого плана, после чего – повторно по заявлению истцов на основании выписки из похозяйственной книги от 07.12.2015 г. №1040. 

В результате повторной постановки на кадастровый учет объекту недвижимости был присвоен кадастровый номер №. 

Таким образом, один и тот же объект недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был дважды поставлен на кадастровый учет с присвоением ему двух кадастровых номеров: № и №.

Ч.1 ст.5 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Наличие у одного и того же объекта недвижимости двух кадастровых номеров препятствует истцам как правообладателям указанного объекта, зарегистрировать право собственности на него, что нарушает их законные права.

Согласно ч. 2 ст. 25 Федерального закона РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии, с установленными ст. 24 Закона о кадастре особенностями осуществления кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости.

На основании ч. 4 и 5 ст. 24 указанного Федерального закона внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

В течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.

Иных оснований аннулирования и исключения внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях Федеральный закон РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» не предусматривает.

Согласно сообщению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области объекты недвижимости с кадастровыми номерами 71:07:020108:2542 и 71:07:020108:2586 поставлены на кадастровый учет на основании различных документов, что исключает вину органа кадастрового учета, в связи с чем, снятие с государственного кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Двойной учет объекта недвижимости, принадлежащего истцам, нарушает их права как собственников.

В силу ст.304 ГК РФсобственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание отсутствие правопритязаний на данный объект недвижимости, а также то, что осуществить снятие объекта недвижимости с кадастрового учета иначе, как на основании судебного решения, невозможно, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования Дубенский район Тульской области об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда. 

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 28.02.2018 г.