Дело №

25RS0№-24

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2023 года 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> края в составе: председательствующего судьи В.А. Рыбаковой, 

с участием старшего помощника прокурора 

<

адрес> фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению фио к фио, фио о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с названным иском, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Кроме фио в указанной квартире с зарегистрированы ответчики - фио, фио. Ответчики в вышеуказанной квартире не проживают, членами семьи истца не являются, обязательств по оплате коммунальных услуг не несут. В настоящее время место их нахождения не известно. 

Просит суд признать фио, фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета в указанной квартире. 

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения слушания по делу уведомлялся надлежащим образом. Направил в суд представителя по доверенности ФИО1

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Прокурор в судебном заседании полагал возможным исковые требования признания ответчиков утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставили, заявлений или ходатайств об отложении рассмотрения дела или рассмотрении в их отсутствие в суд не поступало. 

С учетом требований ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав мнение прокурора, представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что согласно договору купли-продажи имущества на торгах № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Альфа Сервис» продало фио арестованное имущество, а именно жилое помещение, общей площадью 29,6 кв.м., с кадастровым номером 25:28:010033:1850, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Правообладателем квартиры являлся фио. 

фио продал спорную квартиру фио, что подтверждено договором купли-продажи, зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, номер государственной регистрации права 25:28:010033:1850-25/064/2023-59. В данном договоре указано, что ограничения прав, обременения по 

<

адрес> в 

<

адрес> отсутствуют. 

Из выписки формы № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрированы фио и фио. 

Из пояснений представителя истца следует, что фио ни родственных, ни семейных отношений с ответчиками не имеет. Ответчики фактически в квартире не проживают, бремя по содержанию квартиры не несут, коммунальные платежи не оплачивают. Фактическое место жительство их не известно. Вследствие чего истец несет дополнительные расходы по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг из расчета на всех зарегистрированных лиц в жилом помещении, что ставит его в тяжелое материальное положения и нарушает законные права и интересы фио

По смыслу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 2 ст.209 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сохраняя регистрацию по месту жительства в спорной квартире, ответчики ограничивают права собственника, который не может в полной мере по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые не запрещенные законом действия. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением – квартирой 7 в 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

На основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12,192-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования фио к фио, фио о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать фио, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Признать фио, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия фио, фио с регистрационного учета. 

В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Рыбакова В.А.

мотивированное решение изготовлено 20.12.2023