Дело № 2-1320,/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2021 года

Заволжский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Мостовой Т.Ю.,

при секретаре Егоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СА Риэлти & Девелопмент» к ФИО1 о взыскании денежных средств, 

у с т а н о в и л:

ООО «СА Риэлти & Девелопмент» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств в сумме 25 304,78 руб., договорной неустойки в размере 0,5% за период с 01.09.2020 по 22.12.20210 в размере 16 397,20 руб. по день фактической оплаты долга. 

Представитель истца по доверенности ФИО2 просила рассмотреть данное дело в ее отсутствии, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежаще.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из материалов дела усматривается, что между ООО «СА Риэлти & Девелопмент» и ИП ФИО1 заключен договор аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. Деятельность ответчика в качестве индивидуального предпринимателя прекращена с ДД.ММ.ГГГГ. 

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по внесению арендной платы, у ответчика перед истцом образовалась задолженность по договору в размере 25 304,78 руб. Срок аренды по договору установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.3.1. договора). Пунктом 3.3. договора предусмотрено продление договора на тех же условиях на неопределенный срок, если по каким-либо причинам по окончании срока аренды в отсутствие возражений арендодателя арендатор продолжает пользоваться помещением, и арендодатель не уведомил о прекращении договора аренды не позднее, чем за 30 календарных дней. Заключив дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к договору, стороны пришли к соглашению о продлении срока аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Согласно п.4.2. договора арендная плата за помещения состоит из постоянной части арендной платы, платы с оборота и переменной части арендной платы отсутствует. В соответствии с п.4.2.1. договора постоянная часть арендной платы состоит из фиксированной арендной платы и платы за эксплуатационные услуги. Согласно п.2 дополнительного соглашения № к договору фиксированная арендная плата с ДД.ММ.ГГГГ устанавливается в размере 38 674,88 руб. в месяц, без учета НДС. 

Согласно п.4.4. договора плата за эксплуатационные услуги составляет 16 574,95 руб., без учета НДС. Арендная плата вносится на расчетный счет арендодателя не позднее пятого числа текущего месяца аренды. На основании п.7.3. договора в случае нарушения арендатором сроков оплаты, предусмотренных договором, арендодатель вправе начислить пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки. 

Таким образом, размер пени по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 16 397,20 руб. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате. В добровольном порядке была оплачена сумма в размере 10 000 рублей, оставшуюся сумму долга ответчик не оплатил.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. 

Суд считает, что истец предоставил суду доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «СА Риэлти & Девелопмент» задолженность по договору аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 304,78 руб., пени по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 397,20 руб., с дальнейшим начислением по день фактической оплаты долга, расходы по уплате госпошлины 2 652 руб.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Ю.Мостовая