Дело № 2-509/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Димова Ю.А.

при секретаре Мининой Е.В.,

рассмотрев в с. Кетово Кетовского района Курганской области в открытом судебном заседании 05 июня 2018 года гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Курганского городского отдела судебных приставов № 4 УФССП России по Курганской области ФИО4 к ФИО5 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Курганского ГО СП № 4 УФССП России по Курганской области ФИО4 обратилась в Курганский городской суд Курганской области с исковым заявлением к ФИО5 об обращения взыскания на земельный участок. В обоснование иска указано, что в Курганском ГО СП № 4 на принудительном исполнении находится сводное исполнительное производство №СД от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 699 200 руб., возбужденное на основании: исполнительного листа № ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Курганским городским судом по делу № 2-4842/16, предмет исполнения: задолженность в размере 694 000 руб. в отношении должника ФИО5 в пользу взыскателя ФИО6; исполнительный лист № ФС № от 29.09.2016, выданный Курганским городским судом по делу № 2-4842/16, предмет исполнения: госпошлина в размере 5200 руб., в отношении должника ФИО5 в пользу взыскателя ФИО6 В срок, установленный для добровольного исполнения, требования исполнительного документа должником не исполнены. Для проверки имущественного положения должника судебным приставом-исполнителем направлены запросы в кредитные органы и регистрирующие организации. Согласно данным Управления Росреестра ФИО5 принадлежит на праве собственности земельный участок, а именно: земельный участок, кадастровый №, адрес: 

<

адрес> площадь 1013 кв.м. На основании изложенного просит обратить взыскание на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадь 1013 кв.м., принадлежащий на праве собственности ФИО5

В судебное заседание истец судебный пристав-исполнитель Курганского ГО СП № 4 УФССП России по Курганской области ФИО4 не явилась, извещена надлежащим образом, в письменном ходатайстве просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, на заявленных требованиях настаивала.

Ответчик ФИО5 и ее представитель ФИО7 в судебном заседании с требованиями не согласились. Представали отзыв, в котором указали, что на спорном земельном участке расположен дом, площадью 81 кв.м., кадастровый №. Не допускается отчуждение земельного участка без находящегося на нем здания, строения, сооружения, в случае, если они принадлежат одному лицу. Обращение взыскания на земельный участок без находящегося на нем объекта недвижимого имущества противоречит нормам права. Указанный дом является жилым, иного жилья ФИО8 не имеет. На основании изложенного просит в иске отказать.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил, ранее в судебном заседании против заявленных требований возражал, поддержал позицию ФИО5

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, извещался повесткой, о причинах неявки суд не уведомил. Его представитель ФИО10, действующая на основании доверенности, требования судебного пристава-исполнителя поддержала. Пояснила, что ответчиком не представлено доказательств того, что дом на который просит обратить взыскание судебный пристав-исполнитель является единственным пригодным для проживания ответчика и членов ее семьи жилым помещением. Ответчик имеет в собственности долю в жилом помещении в котором зарегистрирована она сама и ее дочь. Супруг ответчика также зарегистрирован по месту жительства вместе с родителями. Что данные жилые помещения не пригодны для проживания доказательств не представлено. 

Третье лицо ФИО11 возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что в отношении него исполнительное производство было прекращено на основании заявления ФИО6

С учетом мнения сторон, суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Заслушав ответчика, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Решением Курганского городского суда Курганской области от 16.06.2016 по гражданскому делу по иску ФИО6, к ФИО11, ФИО14 о взыскании задолженности по договору займа, встречному иску ФИО11 к ФИО6 о признании условий договора займа недействительными, с учетом апелляционного определения Курганского областного суда от 20.09.2016, исковые требования ФИО6 к ФИО11, ФИО14 удовлетворены частично. С ФИО11 в пользу ФИО6 Взыскана задолженность по договору зама в размере 332 000 рублей, из которых 288 00 рублей – проценты за пользование займом в период с 20 марта 2014 г. по 28 марта 2015 г., 44 000 рублей – повышенные проценты за просрочку исполнения обязательств по договору займа за период с 20 апреля 2014 г. по 14 апреля 2015 г. Также солидарно взыскано с Аксельрода Марка Владимировича, ФИО14 в пользу ФИО6 задолженность по договору займа в размере 694 000 рублей, из которых 200 000 рублей – основной долг, 438 000 рублей – проценты за пользование займом в период с 29 марта 2015 г. по 15 июня 2016 г., 56 000 рублей – повышенные проценты за просрочку исполнения обязательств по договору займа за период с 15 апреля 2015 г. по 16 апреля 2016 г. С Аксельрода Марка Владимировича, ФИО14 в пользу ФИО6 в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины взыскано в равных долях 5 200 руб. 

Согласно актовой записи о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Курганского городского отдела Управления ЗАГС по Курганской области, ФИО15 и ФИО14 вступили в брак, последней присвоена фамилия ФИО8.

Определением Курганского городского суда от 11.10.2017, с учетом апелляционного определения Курганского областного суда от 07.12.2017, ФИО5 отказано в предоставлении рассрочки исполнения решения суда от 16.06.2016 по гражданскому делу по иску ФИО6 к ФИО11, ФИО14 о взыскании задолженности по договору займа.

На основании указанного решения Курганским городским судом 29.09.2016 выдан исполнительный лист серии ФС № 011534935 о взыскании с ФИО14 в пользу ФИО6 задолженности по договору займа в размере 694 000 руб., и исполнительный лист серии ФС № 011534937 о взыскании с ФИО14 в пользу ФИО6 в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 5 200 руб. в равных долях с ФИО11

24.10.2016 судебным приставом-исполнителем Курганского ГО СП № 4 УФССП России по Курганской области на основании вышеуказанных исполнительных листов возбуждены исполнительные производства №№ 35193/16/45034-ИП и 35196/16/45034-ИП, соответствующие постановления представлены материалы дела. 

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя Курганского ГО СП № 4 УФССП России по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденные в отношении одного должника ФИО2 исполнительные производства о взыскании задолженности в размере 694 000 руб., в счет возмещения уплаченной госпошлины в размере 5 200 руб., в пользу взыскателя ФИО3 объединены в сводное исполнительное производство, которому присвоен №-СД.

В ходе проведения исполнительных действий по розыску имущества должника, на которое может быть обращено взыскание, судебным приставом-исполнителем установлено следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; дом, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; 2-комнатная квартира, кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со справкой о ходе исполнительного производства от 26.04.2018 №, Исполнительный лист № ФС № от 29.09.2018 о солидарном взыскании денежной суммы в размере 694 000 руб. в отношении ФИО11 в пользу ФИО3, поступил в Курганский городской отдел № 4 УФССП России по Курганской области 26.01.2017. Возбуждено исполнительное производство №-ИП. Предоставлен срок для исполнения требований исполнительного документа. В указанный срок должник требования исполнительного документа не исполнил. Судебным приставом-исполнителем принят комплекс мероприятий, направленных на выявление имущества, принадлежащего должнику, для последующего обращения взыскания, направлены запросы в регистрирующие органы. Ответы поступили отрицательные. Денежных средств по данному исполнительному производству не поступало. 15.08.2017 от взыскателя ФИО6 поступило заявление об отзыве исполнительного документа в отношении ФИО11, в связи с чем исполнительное производство № 2405/17/45034-ИП окончено. Исполнительный документ в отношении ФИО11 повторно не предъявлен. В отношении ФИО16 находится сводное исполнительное производство № 35193/16/45034-ИП от 24.10.2016, остаток долга по данному производству составляет 686 148 руб. 43 коп., по исполнительному производству № 35196/16/45034-ИП от 24.10.2016 – 4 836 руб. 06 коп. 

Согласно предоставленным выпискам из Единого государственного реестра невидимости от 14.03.2018 ФИО14 принадлежит здание – жилой дом, площадью 81 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположенный в пределах земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1013 +/- 22 кв.м., с адресом установленным относительно ориентира в границах участка: 

<

адрес>, также принадлежит на праве собственности ФИО14

В силу положений ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п. 1).

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п. 2).

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются в том числе обращение взыскания на имущество должника.

Согласно ст. 4 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительное производство осуществляется в частности на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения (п. 5).

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ"Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (п. 1).

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. (п. 2).

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности (п. 3).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 4).

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (п. 5).

Согласно пп. 3 п. 1 ст. 98 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель обращает взыскание на заработную плату и иные доходы должника-гражданина в частности в случае отсутствия или недостаточности у должника денежных средств и иного имущества для исполнения требований исполнительного документа в полном объеме.

Поскольку порядок обращения взыскания на имущество должника установленный ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве", предусматривает, что в первую очередь обращается взыскание на денежные средства должника, затем на иное имущество, и в силу п.п. 3 п. 1 ст. 98 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскание на заработную плату должника только в случае отсутствия или недостаточности у должника денежных средств и иного имущества.

При этом, окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Материалами дела подтверждается как факт неисполнения ответчиком требований исполнительного документа, так и наличие у него имущества, на которое в соответствии с действующим законодательством может быть обращено взыскание по исполнительному документу.

Согласно п. 1 ст. 79 вышеуказанного Федерального закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ.

В силу ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Довод ответчика о том, что жилой дом, который располагается на спорном земельном участке, кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, площадь 1013 кв.м., на который просит обратить взыскание судебный пристав-исполнитель, является единственным пригодным для проживания жилым помещением для ответчика, ее ребенка и супруга не нашел своего подтверждения.

Согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение – квартира, площадью 51,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доле каждому ФИО12, ФИО13 и ФИО2 (ранее - ФИО17, в настоящее время ФИО8, что подтверждается актовыми записями о заключении и расторжении брака) Д.А. с 2008 г.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД по Курганской области на 23.03.2018, ФИО18 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с 03.12.1990 г.; ФИО1 В.Н., супруг ответчика зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ Указанная информация также подтверждается соответствующими справками МКУ «Жилищная политика».

Земельный участок и дом по адресу: 

<

адрес> был приобретен ФИО2 (ФИО1) Д.А. на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, а брак между ФИО1 В.Н. и ФИО2 (ФИО1) Д.А. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, то есть данное имущество не является совместно нажитым в период брака имуществом. 

Доказательств невозможности проживания ФИО1 Д.А. и членов ее семьи в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> в которым имеет право собственности ответчик, не представлено. Также не представлено доказательств невозможности проживания супруга ответчика по месту регистрации. 

Довод ответчика о невозможности проживания с родственниками по причине наличия сложностей во взаимоотношении между родственниками, и недостатка жилой площади сам по себе без подтверждения какими-либо доказательствами не свидетельствует о невозможности проживания в данных жилых помещениях.

В связи с изложенным, обстоятельств, препятствующих обращению взыскания на спорный объект недвижимости ответчика, судом не установлено.

Согласно п. 1 ст. 85 Закона оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве" принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (п. 1).

Реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (п. 3).

Таким образом, материалами дела подтверждается как факт неисполнения ответчиком требований исполнительного документа, отсутствие дохода, достаточного для погашения задолженности, а также наличие у ответчика имущества, на которое в соответствии с действующим законодательством может быть обращено взыскание по исполнительному документу. Установленная кадастровая стоимость земельного участка не превышает остаток задолженности ответчика по исполнительному производству ответчиками не представлено доказательств в подтверждение иной стоимости спорного земельного участка. При этом, начальная продажная цена земельного участка может быть определена судебным приставом-исполнителем на стадии исполнения решения. 

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования судебного пристава-исполнителя к ФИО5 об обращении взыскания на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Курганского городского отдела судебных приставов № 4 УФССП России по Курганской области ФИО4 к ФИО5 об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности ФИО16 земельный участок, кадастровой №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, площадью 1013 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, для погашения задолженности по сводному исполнительному производству № 35193/16/45034-СД от 24.10.2016, находящемуся на исполнении в Курганском городском отделе судебных приставов № 4 Управления Федеральной службы судебных приставов по Курганской области, возбужденному на основании исполнительных листов ФС № от ДД.ММ.ГГГГ и ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Курганским городским судом Курганской области в отношении должника ФИО14 в пользу взыскателя ФИО6.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы (представления) через Кетовский районный суд Курганской области.

Судья Ю.А. Димова