№ 2-394/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Макушино 19 ноября 2020 г.

Полный текст решения изготовлен 20.11.2020 в 11 час. 00 мин.

Макушинский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Агатаевой О.А.,

с участием помощника прокурора Макушинского района Курганской области Дубинина И.А., 

истца ФИО1, 

ответчика ФИО2, 

представителя 3-лица ФИО3,

при секретаре Кривошеевой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4 ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО4 обратились в Макушинский районный суд к ФИО2 с вышеуказанными исковыми требованиями. В обоснование иска указали, что истцы являются собственниками (по 1/2 доли) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.В данном доме с 2016 года прописан ФИО2 без разрешения истцов, проживает там с 2019г. Ответчик членом семьи не является, совместное хозяйства не ведется, налоги не оплачивает, ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками. В адрес ответчика было направлено требование (претензия) о добровольном снятии с регистрационного учета и выселения из квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1, также являющая представителем истца ФИО4 по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что она с сыном – ФИО4 являются собственниками по 1/2 части на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира на основании приватизации принадлежала ФИО5 и ФИО4 В 2014 году ФИО5 умерла и 1/2 доли квартиры достались ей по наследству. Ранее она сожительствовала с ответчиком до 2009 года, с этого же времени совместное хозяйство с ним не ведется, взаимной поддержки друг другу не оказывают, алименты ФИО2 на ребенка не выплачивал, материально ничем не помогал, налоги за квартиру не платит. В сентябре 2019 года ФИО2 вселился в данную квартиру без разрешения. В адрес ответчика было направлено требование о выселении, данное требование оставлено без внимания.

Ответчик ФИО2 с иском не согласился, пояснив, что действительно в сентябре 2019 г. вселился в квартиру истцов без их разрешения, т.к. ему негде было жить. Примерно в 2001-2002 гг. свое жилье продал, с 2014 года сожительствовал с К.. По справке сельсовета был прописан в квартире истцов. Собственником этой квартиры никогда не был.

Представитель 3-лица администрации Обутковского сельсовета ФИО3 пояснил, решение по данному вопросу оставляет на усмотрение суда. Действительно 16.08.2019 сельсовет выдал ответчику справку, о проживании его в квартире, принадлежащей истцам, чтобы он мог туда вселиться, т.к. ФИО2 свое жилье продал, ему негде было жить, ранее проживал с ФИО1 

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Макушинский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав участников процесса, заключение прокурора,исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу обудовлетворении исковых требований.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На л.д. 34-37 имеется типовой договор социального найма жилого помещения № от 30.10.2007, согласно которого МУ Администрация Обутковского с/с передала в бессрочное владение и пользование И., жилое помещение, состоящее из квартиры общей площадью 27,7 кв.м. по адресу 

<

адрес>. Совместно с ФИО5 в жилое помещение вселяются: ФИО1 (дочь), ФИО6 (внук), ФИО4 (внук).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 03.05.2011 ФИО4 на основании договора безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность от 25.03.2011, принадлежит 1/2 общей долевой собственности квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11).

Из свидетельства о праве на наследство по закону 

<

адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследником имущества ФИО5 является ФИО1 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры № по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 зарегистрирован по месту жительства с 09.06.2001 по адресу: 

<

адрес> (адресная справка).

Согласно пояснениям главы Обутковского сельсовета ФИО3, ответчик стал проживать в квартире истцов с сентября 2019 г. на основании справки сельсовета, т.к. у ФИО2 отсутствует жилье.

ФИО1 и ФИО4 являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о регистрации права, выпиской ЕГРН.

Согласно ответов Межрайонной ИФНС России №7 по Курганской области налоги на имущество расположенное по адресу: 

<

адрес> оплачивает ФИО1

Из представленной информации Межрайонной ИФНС России №7 по Курганской области следует, что ФИО2 уплата налога на имущество физических лиц не производилась.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», п. 3 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713 – местом жительства является место, где гражданин постоянного или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, – жилой дом, а также иное жилое помещение.В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В Постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено следующее:

Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п.11).

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Таким образом, вышеизложенными доказательствами установлено, что право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> принадлежит по 1/2 доли ФИО1, ФИО4 Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении и проживает в нем без разрешения собственников, при этом членом семьи собственников жилого помещения он перестал являться, общего хозяйства с истцами не ведется, взаимной поддержки друг другу не оказывают.

Поскольку законных оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется, оснований для сохранения за ответчиком права проживания и пользования жилым помещением также не имеется, требования истцов об утрате права пользования жилым помещением и выселении ответчика подлежат удовлетворению.

Как следует из п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета производится на основании решения суда в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, а равно как в случае признания гражданина не приобретшим такого права.

Следовательно требования истцов о снятии с регистрационного учета ФИО2 также полежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцы оплатили госпошлину в размере 300 рублей (л.д.7), которая подлежит взысканию с ответчика ФИО2 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать отделение по вопросам миграции МО МВД России «Макушинский» УМВД России по Курганской области снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1, ФИО4 в равных долях госпошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции Курганского областного суда в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Макушинский районный суд Курганской области.

С полным текстом решения стороны могут ознакомиться 20.11.2020 в 11 час. 00 мин.

Судья: Агатаева О.А.