Дело № 2-151/2024

УИД: 68RS0003-01-2023-002922-62

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2024 года г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе: 

судьи Елоховой М.В. 

при секретаре Анниковой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к Департаменту жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации, филиал «Западный» территориальный отдел «Тамбовский», администрации г.Тамбова о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, изначально обратился в суд с иском к МКУ «Дирекции жилищных услуг» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. 

В обоснование требований указал, что на основании ордера от . ему и членам его семьи было предоставлено жилое помещение - трехкомнатная квартира общей площадью 64,9 кв.м., расположенная по адресу: 

Квартира была предоставлена на основании договора социального найма жилого помещения от г. , заключенному между ним и Тамбовской КЭЧ МО. 

В настоящее время в указанной квартире проживает он и сын С

При обращении в органы местного самоуправления ему было отказано в оформлении права собственности на квартиру в порядке приватизации, поскольку указанное жилое помещение не числится в реестре муниципального имущества.

Ранее право на приватизацию он не использовал, в связи с чем, просил признать за ним право собственности на указанное жилое помещение. 

В ходе рассмотрения дела, была произведена замена ответчика с МКУ «Дирекции жилищных услуг» на Департамент жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации и ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации, филиал «Западный» территориальный отдел «Тамбовский», в качестве ответчика привлечена администрация г.Тамбова. 

В судебное заседание истец не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представители ответчиков -Департамента жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации, филиал «Западный» территориальный отдел «Тамбовский», администрация г.Тамбова о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В соответствии с ч. 4 ст.57 Жилищного кодекса Российской Федерации решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований указанного Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.

По смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ приватизации подлежит изолированное жилое помещение (квартира или комната).

На основании ч. 1 ст. 63 ЖК Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

По смыслу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся совместно проживающие с ним супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя имеют равные с ним права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. 

В соответствии с абз. 1 ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. 

Согласно ст. 1 Закон РФ от N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 Закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

В соответствии со ст. 11 Закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

Согласно ст. 18 Закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно п. 5 и п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В судебном заседании установлено, что Тамбовская КЭЧ, действующая от имени собственника жилого помещения - Российской Федерации, заключила с ФИО1, договор социального найма от . На основании данного договора ФИО1, на состав семьи из четырех человек - жена ФИО2, сын С, сын А - предоставлено жилое помещение общей площадью 64,9 кв.м. по адресу: . 

Лицевой счет 

<

***> на квартиру, расположенную по адресу: кор. 5 , открыт на имя ФИО1,, что подтверждается справкой ООО «СВД» от . 

В настоящее время в указанной квартире проживают и зарегистрированы ФИО1, и его сын С

Желая реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, ФИО1, обратился в МКУ «Дирекция жилищных услуг» по вопросу передачи жилья в собственность, однако в этом было отказано, в связи с тем, что объект недвижимости в Реестре муниципального имущества не числится.

Также указанное жилое помещение не числится в реестре государственной собственности и федерального имущества. 

Однако это не может служить основанием отказа в приватизации жилья, так как такое право предоставлено законом. 

В судебном заседании никем не оспаривалось, что истец приобрел право пользования спорным жилым помещением, поскольку был вселен в него на законных основаниях. 

Согласно выписке из ЕГРН от квартира, расположенная по адресу: кадастровым номером 68:29:0309005:5439, находится в оперативном управлении ФГФКЭУ «Тамбовская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российская Федерации. 

Согласно выписке из ЕГРЮЛ Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «Тамбовская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации на основании приказа от было реорганизовано путем присоединения к федеральному государственному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

В соответствии с Уставом ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации указанная организация является универсальным правопреемником прав и обязанностей ФГКЭУ «Тамбовская квартирно-эксплуатационная часть района» МО РФ. 

Согласно техническому паспорту МУП «Тамбов-недвижимость», площадь спорной квартиры составляет 64,9 кв.м.

С не претендует на указанное жилое помещение. 

Согласно справке МКУ «Дирекция жилищных услуг» от и справки главы администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения от ФИО1,право бесплатной приватизации на жилое помещение в муниципальном жилом фонде не использовал.

Доказательств нахождения спорного жилого помещения в аварийном состоянии, его отношения к служебному жилью, а также использование ранее права на приватизацию ответчиками в суд не представлено.

Судом не установлено каких-либо ограничений в приватизации спорной жилой площади, права и законные интересы других лиц не нарушаются. Поэтому исковые требования ФИО1, подлежат удовлетворению.

В соответствии же со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав, который и был избран истцом.

На основании изложенного, с учетом отсутствия доказательств опровергающих установленные судом обстоятельства и доводы иска, суд находит исковые требования ФИО1, о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233,235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, к Департаменту жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации, филиал «Западный» территориальный отдел «Тамбовский», администрации о признании права собственности на квартиру удовлетворить. 

Признать за ФИО1,, г.р., уроженцем право собственности на квартиру города Тамбова, общей площадью 64,9 кв.м. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Елохова М.В. 

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 31 января 2024года. 

Судья: Елохова М.В.