УИН: 29RS0007-01-2023-000619-71

Дело №2-520/2023

Мотивированное 

решение

 составлено 

06.12.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2023 г. пос. Коноша

Коношский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Зайцевой М.В.,

при секретаре Ширяевской В.А., 

с участием истца М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М.В. к В.А., несовершеннолетним С.А. и Э.Ш. в лице их законного представителя В.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

М.В. обратилась в суд с исковым заявлением к В.А., несовершеннолетним С.А. и Э.Ш. в лице их законного представителя В.А., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование своих требований истец указала, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в указанную квартиру вселилисьВ.А. и её несовершеннолетние дети С.А. и Э.Ш., что подтверждается п.3 договора социального найма. В настоящее время ответчики выехали из жилого помещения, переехали в другое государство, возвращаться назад они не планируют, против снятия с регистрационного учета не возражают. Ответчик имела реальную возможность проживать в указанной квартире, но своим правом не воспользовалась, не выполняет обязательства по договору социального найма жилого помещения, имеет в нем лишь регистрацию. Истец просит признать В.А. и несовершеннолетних С.А. и Э.Ш. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета. 

Истец М.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнила, что В.А. её родная дочь. Дочь зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с 1986 года. Она росла и проживала в данной квартире. В декабре 2022 года она выехала. До этого она проживала в городе Ярославле, сейчас проживает за пределами РФ. В Россию возвращаться не собирается. В.А. к её требованиям относится положительно. Она проживает в данной квартире по договору социального найма. Она обратилась с данными требования, поскольку в настоящее время лишь она, М.В., несет расходы по содержанию данного жилого помещения. 

Ответчик и законный представитель несовершеннолетних С.А. и Э.Ш. - В.А., извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимала.

Представитель ответчика В.А., А.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ серии 

<

адрес>, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимал.

Согласно отзыву на исковое заявлениепредставителя ответчика А.А., исковые требования являются обоснованными и законными. Признание исковых требований ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В.А. совместно с соответчиками С.А. и Э.Ш. в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не проживают. В настоящее время соответчики проживают на территории другого государства. Ответчик В.А. имеет намерение снять себя и своих дочерей- соответчиков с регистрационного учёта, однако в настоящее время это не представляется возможным. В.А. со своими детьми будет постоянно проживать заграницей, возвращаться не намерена.

Третьи лица - представители ОМВД по Коношскому району в лице Отделения по вопросам миграции, отдела опеки и попечительства администрации МО «Коношский муниципальный район», администрации МО «Коношский муниципальный район», в судебном заседании участия не принимали. О дате, времени и месте рассмотрения дела третьи лица извещены надлежащим образом.

Согласно отзыву Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Коношскому району, В.А., несовершеннолетние С.А. и Э.Ш. зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. Третье лицо не имеет возражений по данному гражданскому делу, просит рассмотреть дело без участия их представителя.

Из отзыва отдела опеки и попечительства администрации МО «Коношский муниципальный район» следует, что исковое заявление подлежит удовлетворениюв случае,если у ответчиков, в том числе, несовершеннолетних, имеется в новом месте жительства право пользования жилым помещением по договору социального найма или право собственности на жилое помещение.

Согласно отзыву администрации МО «Коношский муниципальный район» от 30.10.2023, администрация просит рассмотреть данное гражданское дело без участия их представителя, возражений по существу исковых требований не имеет, решение оставляет на усмотрение суда.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему. 

Частью 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ) предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Частью 3 ст.83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, 

<

адрес> по 

<

адрес> принадлежит на праве собственности МО «Коношский муниципальный район», что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, ответом администрации МО «Ерцевское» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из копии договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор найма), заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «Луч» от имени собственника жилого помещения муниципального образования «Коношский муниципальный район» (наймодатель) и М.В. (наниматель), следует, что 

<

адрес> по 

<

адрес> предоставлена последней в бессрочное владение и пользование для проживания. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи: В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - дочь, С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - внучка, Э.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - внучка. Пунктом 10 Договора найма определено, что при выезде нанимателя в другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда. 

Согласно поквартирной карточке, справке о составе семьи администрации МО «Ерцевское» от ДД.ММ.ГГГГ, информации Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Коношскому району, адресных справок от ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанной квартире зарегистрированы: В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, Э.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. 

В.А. является матерью несовершеннолетних детей С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Э.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается паспортными данными ответчика.

Из справок на лицо, пересекающее государственную границу РФ и информации, предоставленной Отделением по вопросам миграции ОМВД России по Коношскому району, следует, чтоВ.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Э.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пересекли государственную границу РФ ДД.ММ.ГГГГ на воздушном судне, транспортная компания Туркиш Эйрлайнс, номер рейса ТК-418, страна прибытия Турция, город прибытия - Стамбул.

Свидетель М.А. в судебном заседании показала, что дочь истца В. проживала в 

<

адрес>, внучка С., приезжала к бабушке в гости. Когда родилась Э.Ш., В.А. проживала с детьми полтора года у матери в 

<

адрес>, затем снова уехала в 

<

адрес>. В настоящее время В.А. проживает за границей.

Свидетель А.В. в судебном заседании показал, что дочь истца В. с детьми не проживала в 

<

адрес>, приезжала к матери редко. Внучка С. навещала бабушку. 

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, условием удовлетворения иска в данном случае является установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя или члена его семьи по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

При рассмотрении настоящего дела установлено, что ответчики В.А. и несовершеннолетние С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Э.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы в спорной квартире, но не проживают в ней длительное время, не пользуется ею, обязанность по содержанию жилого помещения надлежащим образом не выполняют.

Таким образом, суд, приходит к выводу, что ответчики выехали добровольно на иное постоянное место жительства, покинули территорию Российской Федерации с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем утратили право пользования жилым помещением.

Требование М.В. об обязании ОВМ ОМВД России по Коношскому району снять ответчиков с регистрационного учета не подлежит удовлетворению как излишне заявленное, поскольку согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования М.В. удовлетворить частично.

Признать В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, и Э.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия В.А., С.А. и Э.Ш. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коношский районный суд Архангельской области.

Председательствующий М.В. Зайцева