Дело № 2-123/2024

УИД 52RS0045-01-2023-001732-60

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 февраля 2024 года г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бадояна С.А., при секретаре Забелиной Я.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управление домами в Сарове» к ФИО1 , ФИО2 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управление домами в Сарове» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В обоснование заявленных требований истцом указано, что он осуществляет управление многоквартирным домом № по адресу: ..., а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме, в том числе: по содержанию общего имущества многоквартирного дома, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению, подаче электроэнергии.

Ответчики являются собственниками ..., расположенной в указанном многоквартирном доме (ФИО1 принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности, ФИО2 – 3/5, ФИО2 - 1/5).

Квартире присвоен лицевой счет №.

В течение длительного времени ответчиками не исполняются обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем **** мировым судьей судебного участка №2 Саровского судебного района Нижегородской области были вынесены судебные приказы №№ 2-1699/2022, 2-1700/2022 о взыскании задолженности.

10.11.2022 года и.о. мирового судьи судебного участка №2 Саровского судебного района Нижегородской области вынесено определение об отмене судебного приказа №2-1699/2022 от 05.09.2022 года.

Судебный приказ №2-1700/2022 находится на исполнении в Саровском РО УФССП России по Нижегородской области в связи с тем, что задолженность не погашена ФИО2. По данному приказу взыскана сумма основного долга в размере 44020 руб. 56 коп., пени – 12261 руб. 13 коп., которые входят в общую сумму задолженности. Также по данному судебному приказу были взысканы расходы по оплате государственной пошлины 944 руб.

До настоящего времени ответчики продолжают уклоняться от своей обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2019г. по 31.07.2023г. (включительно) по лицевому счету №, присвоенному жилому помещению, расположенному по адресу: ..., образовался долг в размере 98117 руб. 08 коп., а также пени за несвоевременное исполнение обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисленные на образовавшуюся задолженность за период с **** по **** в размере 37005 руб. 04 коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 210, 294, 309 ГК РФ, статьями 30, 31, 67, 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, ООО «Управление домами в Сарове» просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету №, присвоенному жилому помещению, расположенному по адресу: ..., образовавшуюся за период с 01.09.2019г. по 31.07.2023г. (включительно) в сумме 54 096 руб. 52 коп., а именно: с ФИО1, **** г.р., взыскать соразмерно принадлежащей ему 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за период с 01.09.2019г. по 31.07.2023г. (включительно), которая составляет 34920 руб. 58 коп.; с ФИО2, **** г.р., взыскать соразмерно принадлежащих ему 3/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за период с 01.08.2022г. по 31.07.2023г. (включительно), которая составляет 14849 руб. 69 коп.; с ФИО2, **** г.р., взыскать соразмерно принадлежащей ему 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за период с 17.10.2022г. по 31.07.2023г. (включительно), которая составляет 4 326 руб. 25 коп.; взыскать с ответчиков пени за ненадлежащее исполнение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, рассчитанные за период с 01.01.2018г. по 30.04.2023г. (включительно), в сумме 24 743 руб. 91 коп., а именно: с ФИО1 в сумме 23801 руб. 20 коп., с ФИО2 в сумме 771 руб. 44 коп., с ФИО2 в сумме 171 руб. 27 коп.; взыскать с ответчиков уплаченную государственную пошлину в размере 2 565 руб. пропорционально предъявленным исковым требованиям.

В судебное заседание стороны не явились, извещены о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке.

По правилам ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть данное дело по существу в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч.14 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст.161 Жилищного кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3).

Судом установлено, что на основании договора № от **** ООО «Управление домами в Сарове» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу ....

Ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит ... вышеуказанном многоквартирном доме (ФИО1 и ФИО2 принадлежит по 1/5 доле в праве общей долевой собственности, ФИО2 - 3/5 доли).

В квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО1 и ФИО2

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №2 Саровского судебного района Нижегородской области от 05.09.2022 года по делу №2-1699/2022 с ФИО1 в доход ООО «Управление домами в Сарове» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на **** в сумме 37521 руб. 13 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 663 руб., а всего – 38184 руб. 13 коп.

Определением мирового судьи судебного участка №1 Саровского судебного района Нижегородской области, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №2 Саровского судебного района Нижегородской области, на основании поступившего от ФИО1 заявления судебный приказ от **** был отменен.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №2 Саровского судебного района Нижегородской области от 05.09.2022 года по делу №2-1700/2022 с ФИО2 в доход ООО «Управление домами в Сарове» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на **** в сумме 56281 руб. 69 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 944 руб., а всего – 57225 руб. 69 коп.

Судебный приказ вступил в законную силу **** и был предъявлен к исполнению в Саровское РОСП УФССП России по Нижегородской области, где **** возбуждено исполнительное производство №-ИП.

Согласно истории начислений и оплаты по лицевому счету №, открытому на имя ФИО1, в период с **** по **** по квартире, принадлежащей ответчикам, образовалась задолженность по оплате за оказанные услуги по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги 50049 руб. 24 коп.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Пропорционально 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, обязанность по оплате задолженности следует возложить на ФИО1 в размере 10009 руб. 85 коп. (50049,24 / 5).

Кроме этого, ФИО1 является отцом ФИО2 **** года рождения, которому принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Согласно п. 1 ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ в постановлении от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарной возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Таким образом, применительно к фактическим обстоятельствам рассматриваемого спора, за период до **** включительно обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходящихся на долю несовершеннолетнего ФИО2 должен нести его отец ФИО1, после **** ФИО2, являясь долевым собственником спорной квартиры, самостоятельно должен нести обязанности по оплате услуг.

Согласно истории начислений и оплаты по лицевому счету № в период с **** по **** задолженность по оплате за оказанные услуги по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги составляла 30546 руб. 76 коп., таким образом доля ФИО2 составляет 6109 руб. 35 коп. (30546,76 / 5).

Всего за себя и своего несовершеннолетнего сына Г.И. обязан оплатить 16119 руб. 20 коп. (10009,85 + 6109,35).

Габзетдинов Р..И. обязан оплатить задолженность, образовавшуюся в период с **** по **** в размере 3900 руб. 50 коп.

ФИО2 за период с **** по **** пропорционально 3/5 доли в общей долевой собственности на квартиру обязан оплатить задолженность в размере 14849 руб. 69 коп. (24749,48 / 5 * 3).

В ходе рассмотрения настоящего дела в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчики не предоставили доказательств оплаты задолженности.

Учитывая не исполнение ответчиками обязательств по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг, исходя из предоставленной истцом истории начислений и оплаты, в которой содержатся суммы начисленных платежей по каждому виду услуг в соответствии с действующим правовым регулированием, исковые требования о взыскании задолженности подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с положениями ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14).

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно разъяснениям п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Предъявленная стороной истца к взысканию сумма неустойки (пени) не соответствует допущенному нарушению со стороны ответчиков по несвоевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

Таким образом, применяя положения ст. 333 ГК РФ, принимая во внимание длительность нарушения обязательства, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, руководствуясь принципами соразмерности, разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу истца пени в размере 10000 руб.

С ФИО2 и ФИО2 пени подлежат взысканию в заявленном размере, соответственно, 771 руб. 44 коп. и 171 руб. 27 коп.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Пропорционально удовлетворенным исковым требованиям на ФИО1 суд возлагает обязанность по возмещению судебных расходов по оплате госпошлины в размере 849 руб. 45 коп., на ФИО2 506 руб. 69 коп., на ФИО2 134 руб. 13 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управление Домами в Сарове» к ФИО1 , ФИО2 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (серия и номер паспорта №) в пользу ООО «Управление домами в Сарове» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету №, присвоенному жилому помещению, расположенному по адресу: ..., образовавшуюся за период с 01.09.2019г. по 31.07.2023г. в сумме 16119 руб. 20 коп., пени за ненадлежащее исполнение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, рассчитанные за период с **** по 30.04.2023г., исключая период действия моратория с **** по ****, в размере 10000 руб., в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины 849 руб. 45 коп.

Взыскать с ФИО2 (серия и номер паспорта №) в пользу ООО «Управление домами в Сарове» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету №, присвоенному жилому помещению, расположенному по адресу: ..., образовавшуюся за период с **** по **** в сумме 14849 руб. 69 коп., пени за ненадлежащее исполнение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, рассчитанные за период с **** по 30.04.2023г. в размере 771 руб. 44 коп., в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины 506 руб. 69 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управление домами в Сарове» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету №, присвоенному жилому помещению, расположенному по адресу: ..., образовавшуюся за период с **** по 31.07.2023г. в сумме 3900 руб. 50 коп., пени за ненадлежащее исполнение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, рассчитанные за период с **** по 30.04.2023г. в размере 171 руб. 27 коп., в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины 134 руб. 13 коп.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ООО «Управление Домами в Сарове» к ФИО1 , ФИО2 и ФИО2 отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца с даты изготовления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 14 февраля 2024 года.

Судья С.А. Бадоян