УИД 74MS0006-01-2024-006620-98

Дело № 2-2850/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Соколовой Д.Е.

при секретаре Казьминой Е.И.

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

его представителя Котельникова М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Челябинске 08 августа 2025 года гражданское дело по иску Кооператива по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей № 208 «Водитель» к ФИО2 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

Кооператив по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей № 208 «Водитель» (далее – ГСК № 208) обратился в суд с иском (с учетом уточнений) (т. 1 л.д. 2-3, 55-57, 114-115) к ФИО2, в котором просит взыскать задолженность по оплате на содержание общего имущества за 2020-2024 годы в сумме 68 569,69 руб., из которых 53 143,31 руб. – основная задолженность, 15 426,38 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами; произвести зачет в счет уплаты общей суммы долга 68 569,69 руб. за 2020-2024 годы денежной суммы в размере 41 224,56 руб., взысканной судебным приставом-исполнителем по судебному приказу; взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на остаток основной задолженности 11 918,75 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 

В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником трех гаражей в ГСК № 208. Поскольку наличие недвижимого имущества у ответчика на территории кооператива предоставляет последнему доступ ко всем существующим на территории ГСК объектам инфраструктуры и услугам (таких как дорожная сеть, электрическая сеть, система освещения, система контроля доступа на территорию и т.п.), то уклонение от обязанности по оплате таких расходов веден к неосновательному обогащению или сбережению имущества. 

Представитель истца ГСК № 208 по доверенности ФИО1 в судебном заседании просила уточненное исковое заявление удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 и его представитель адвокат Котельников М.Г. в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований по доводам письменного отзыва (т. 1 л.д. 151-155). 

Заслушав сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником гаражей с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, кооператив по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей № 208 «Водителе», блок №, гараж №, №, №, соответственно (т. 1 л.д. 133, 134, 135). 

С 2020 года ФИО2 не является членом кооператива. 

Из расчета задолженности, представленного ГСК № 208, следует, что у ФИО2 имеется задолженность по взносам за период с 2020 года по 2024 год в сумме 53 143,31 руб., из них за 2020 год в размере 9 032,20 руб., за 2021 год в размере 9 960 руб., за 2022 год в размере 10 204,40 руб., за 2023 год в размере 11 293,60 руб., за 2024 года в размере 12 693,11 руб. 

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться своевременно, в установленные сроки, надлежащим образом, односторонний отказ, уклонение от исполнения обязательств, их ненадлежащее исполнение не допускается.

Согласно подп. 1.1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Исходя из положений п. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно ст. 210 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации гаражный строительный кооператив является потребительским кооперативом.

Согласно ст. 48 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительский кооператив является юридическим лицом, которое может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные или личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

В силу п. 1 ст. 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе, по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, в порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков (п. 2).

Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит положений о правовом регулировании отношений, связанных с компенсацией кооперативу расходов по содержанию имущества собственников гаражей, не являющихся членами кооператива, однако отсутствие таких положений либо договора с собственниками гаражей, не имеющими членства в кооперативе, не освобождает последних от обязанности нести бремя содержания своего имущества, а также оплаты обоснованных расходов кооператива на оплату аренды земельных участков, электроэнергии, охраны и т.п. Поскольку наличие гаража на территории кооператива предоставляет ответчику доступ ко всем существующим на территории кооператива объектам инфраструктуры (таких как дорожная сеть, электрическая сеть и т.п.), то уклонение от обязанности по оплате таких расходов ведет к неосновательному обогащению или сбережению имущества.

Собственник имущества обязан нести не только расходы на содержание своей собственности, но и расходы на содержание имущества, правом пользования которым он обладает в связи с нахождением в его собственности иного имущества. 

В силу п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из п. 48 Устава ГСК № 208, членские взносы определяются фактическими затратами на эксплуатационные нужды по содержанию кооперативных гаражей в течение года и устанавливаются общим собранием (конференцией) и включают затраты: на содержание обслуживающего персонала, штатных работников, работников по найма (по договору), сторожевую охрану и др.; на коллективное расходование воды, электроэнергии, тепла; наем транспорта на очистку территории от снега, вывоз бытового мусора, поддержание и ремонт дорог и межгаражных проездов, текущий ремонт строений общего пользования, благоустройство, хозяйственные нужды и т.п.; на оплату всех видов налогов, установленных государством (т. 1 л.д. 17). 

Согласно п. 53 Устава член кооператива обязан производить оплату членских взносов до 01 июля текущего года (т. 1 л.д. 18).

Из выписки из протокола № 6 заседания правления ГСК № 208 «Водитель» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при расчете членского взноса следует учитывать всю площадь, занимаемую гаражом, а не внутреннюю. Площадь гараж рассчитывается исходя из размера гаража по оси с соседними стенами от соседнего строения. Передняя стена считается полностью, задняя – по оси строения (при наличии соседа). При отсутствии соседнего строения – стена считается полностью (т. 1 л.д. 19).

Согласно решению конференции ГСК № 208 от ДД.ММ.ГГГГ, отработка 1 дня субботника по уборке территории ГСК или оплаты в кассу 200 руб. (т. 1 л.д. 20).

Согласно решению собрания ГСК № 208 № 4 от ДД.ММ.ГГГГ, размер членского взноса – 158 руб. с 1 кв.м.; земельный налог за 2020 год – 6,20 руб. с 1 кв.м., стоимость субботника – 200 руб. (в случае отказа от отработки) (т. 1 л.д. 25-26).

Согласно решению собрания ГСК № 208 от ДД.ММ.ГГГГ, размер членского взноса – 165 руб. с 1 кв.м.; земельный налог за 2021 год – 10,20 руб. с 1 кв.м., целевой взнос на дополнительный трансформатор – 300 руб. с гаража, стоимость субботника – 200 руб. (в случае отказа от отработки) (т. 1 л.д. 23).

Согласно решению собрания ГСК № 208 от ДД.ММ.ГГГГ, размер членского взноса – 181 руб. с 1 кв.м.; земельный налог за 2022 год – 5,33 руб. с 1 кв.м., стоимость субботника – 200 руб. (в случае отказа от отработки) (т. 1 л.д. 22).

Согласно решению собрания ГСК № 208 от ДД.ММ.ГГГГ, размер членского взноса – 204 руб. с 1 кв.м.; стоимость субботника – 200 руб. (в случае отказа от отработки) (т. 1 л.д. 74-77).

Согласно решению собрания ГСК № 208 от ДД.ММ.ГГГГ, установлен размер целевых взносов в размере 200 руб. за расчистку территории от снега и вывоз за 2023-2024 годы (т. 1 л.д. 24).

Согласно решению собрания ГСК № 208 от ДД.ММ.ГГГГ, размер членского взноса – 226 руб. с 1 кв.м.; земельный налог за 2024 год – 1,96 руб. с 1 кв.м., стоимость субботника – 200 руб. (в случае отказа от отработки) (т. 1 л.д. 78-81).

Ответчиком заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности (т. 1 л.д. 142).

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года (ст. ст. 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. п. 1, 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

С учетом перерыва срока исковой давности обращением истца за выдачей судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, отмененного ДД.ММ.ГГГГ, предъявления настоящего иска в суд ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 12, 84-94), суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности истцом не пропущен.

Расчеты суммы долга истцом произведены верно, ошибок при арифметическом подсчете сумм задолженности судом не установлено. В ходе судебного разбирательства ответчиком не представлено контррасчета задолженности.

Проверив представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на взносы за 2020-2022 годы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и на взносы за 2023-2024 годы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд признает его правильным и считает возможным положить его в основу решения суда. Требование истца о взыскании с ФИО2 процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 15 426,38 руб. (10 567,76 + 4 858,62) суд полагает законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Таким образом, общая сумма задолженности ответчика перед истцом составляет 68 569,69 руб. (53 143,31 + 15 426,38).

Вместе с тем, судом установлено, что судебный приказ в отношении ответчика истцом предъявлен к исполнению в службу судебных приставов, и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 59) была списана частично сумма задолженности в размере 41 224,56 руб., которую ГСК № 208 просит учесть при разрешении спора.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что с ФИО2 в пользу ГСК № 208 подлежат взысканию задолженность в размере 11 918,75 руб. (68 569,69 – 41 224,56), а также проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 11 918,75 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения ФИО2 обязательства по выплате указанной денежной суммы, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Доводы ответчика о том, что он не является членом кооператива, что самостоятельно осуществляет содержание своих гаражей и прилегающей к ним территории, вносит необходимые денежные средства за потребленную электроэнергию, не являются основанием для освобождения ответчика от внесения платы за содержание имущества общего пользования кооператива в размере, установленном компетентным органом.

В материалы дела ГСК № 208 представлены допустимые и достоверные доказательства несения расходов на содержание общего имущества (т. 1 л.д. 164-205, 240-263, т. т. 2-4). 

В соответствии со ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, подтверждающих наличие задолженности в ином размере либо отсутствие задолженности ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб. (т. 1 л.д. 4, 44).

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Кооператива по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей № 208 «Водитель» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, паспорт №, в пользу Кооператива по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей № 208 «Водитель», ИНН №, задолженность в размере 11 918,75 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму 11 918,75 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения ФИО2 обязательства по выплате указанной денежной суммы, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: Д.Е. Соколова

Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2025 года.