Дело № 2-54/2019

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 января 2019 года г. Буинск

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи И.З. Хайбуллиной,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Палате земельных и имущественных отношений Буинского муниципального района Республики Татарстан о признании реестровой ошибки и уточнении местоположения границ земельного участка, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, Буинский муниципальный район, 

<

адрес>А.

В связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № он обратился в ООО «Земля».

Получив межевой план с заключением кадастрового инженера, выяснилось, что границы земельного участка с кадастровым номером № накладываются на границы земельных участков с кадастровым номером № с уточненной площадью по сведениям ЕГРН. В отношении данных земельных участков выявлены признаки реестровой ошибки. Правообладатель смежных земельных участков не предоставил заявление на исправление реестровой ошибки.

На местности земельный участок с кадастровым № и земельные участки с кадастровыми номерами № не пересекаются.

Споров по границе земельного участка нет.

Границы земельного участка истца согласованы в установленном законом порядке.

На основании изложенного просит: признать реестровую ошибку в сведениях государственного реестра недвижимости о координатах земельных участков с кадастровыми номерами №; осуществить уточнение местоположений границ земельного участка с кадастровым номером № на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «Земля», и откорректировать в сведениях государственного реестра недвижимости границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № по границам уточненного земельного участка с кадастровым номером № без заявления правообладателя земельных участков с кадастровыми номерами №.

ФИО4 ФИО1 в судебное заседание не явился, доверив представительство его интересов представителю по доверенности ФИО5. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным основаниям.

Остальные участники дела в судебное заседание не явились, извещены надлежащим способом, что подтверждается уведомлением о вручении судебного извещения.

При таких обстоятельствах, с учетом согласия представителя истца, суд считает возможным вынести решение в заочном порядке без участия ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как установлено судом, ФИО4 ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, Буинский муниципальный район, 

<

адрес>А.

В связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка истец обратился кадастровому инженеру ООО «Земля», который подготовил межевой план в электронном виде, направленный в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ с заявлением о постановке на учет объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ было принято решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета на основании ст. 30 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

Из заключения кадастрового инженера видно, что им проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. Площадь и границы земельного участка замерены в присутствии правообладателя по существующему на местности границам, закрепленным деревянными столбами. Запрошена выписка из ЕГРН, проанализировав которую и сопоставив с результатами кадастровых работ, сделал вывод о наличии реестровой ошибки, а именно границы по ЕГРН не соответствуют фактическому расположению границ на местности. А именно границы уточняемого земельного участка накладываются на границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами №. Кадастровым инженером установлена реестровая ошибка и в границах данных земельных участков, смежных с земельным участком, принадлежащим истцу.

Правообладатель смежного земельного участка, не предоставил заявление на исправление реестровой ошибки. Споров по границе нет. 

Данное заключение кадастрового инженера ни кем не оспорено. Каких-либо возражений относительно границ земельного участка с кадастровым номером № не поступали. С данным заключением кадастрового инженера суд соглашается.

Представитель Палаты земельных и имущественных отношений Буинского муниципального района, представитель правообладателя земельных участков с кадастровыми номерами №, также подписал акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером №. Соответственно споров по границам земельных участков между истцом и ответчиком не имеется.

В соответствии с частью 4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Учитывая выявление подобной реестровой (в соответствии с положениями ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ошибки, суд находит исковые требования о признании реестровой ошибки в сведениях об объекте недвижимости обоснованными и подлежащими удовлетворению - поскольку, наличие такой ошибки нарушает права истца на осуществление государственного реестрового учета земельного участка.

Суд не усматривает в данном случае нарушений прав ответчика, поскольку, представительный орган власти вправе осуществить государственный реестровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № по фактически существующим на местности границам с учетом устранения реестровой ошибки.

Таким образом, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ суд,

решил:

Иск ФИО1 к Палате земельных и имущественных отношений Буинского муниципального района Республики Татарстан о признании реестровой ошибки и уточнении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в сведениях единого государственного реестра недвижимости о координатах земельного участка с кадастровыми номерами № и №

Осуществить государственный реестровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, 

<

адрес> А на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «Земля» ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, и откорректировать в сведениях государственного реестра недвижимости границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, по границам уточненного земельного участка с кадастровым номером № без заявления правообладателя земельных участков с кадастровыми номерами №

Данное решение является основанием для осуществления реестрового учета земельного участка в сведениях единого государственного реестра недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 15 января 2019 года.

Судья И.З. Хайбуллина

Справка: решение вступило в законную силу- «___»___________2019г.

Копия верна.

Судья И.З. Хайбуллина