61RS0005-01-2021-003388-59

2-2443/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2021 года

г.Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Багдасарян Г.В.,

при секретаре судебного заседания Вифлянцевой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением ответчиков, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 14.01.2008 г. 

В указанной квартире постоянно зарегистрированы бывшая супруга истца ФИО2 и ее дочь ФИО3, которые в настоящее время членами семьи истца не являются, в квартире истца не проживают, их вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивают. В настоящее время место жительства ответчиков истцу неизвестно. Регистрация ответчиков по спорному адресу нарушает его права как собственника данного жилого помещения.

На основании изложенного, истец просил суд признать ФИО2, ... г. г.р., и ФИО3, ... г. г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, дав объяснения аналогичные изложенным в тексте искового заявления. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом по месту регистрации по адресу: 

<

...>. Судом направлялись судебные извещения по указанному адресу, однако конверты вернулись в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». В соответствии с положениями ч.2 ст.117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по правилам ст. 117 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствием с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от02.07.2009 N 14"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) …. если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). 

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Соответственно, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ). 

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 14.01.2008 г. и свидетельства о государственной регистрации права. 

В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: бывшая супруга истца ФИО2 и ее дочь ФИО3 

Ответчики членами семьи истца не являются, в квартире истца ответчик не проживают, их вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивают, однако остаются зарегистрированными в данном жилом помещении, о чем свидетельствует адресные справки из ОАСР УВМ ГУ МВД России по РО, что существенно нарушает права истца.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 304 ГК РФ, согласно которым собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, суд считает, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением.

Доводов, опровергающих заявленные требования, ответчиками не представлено.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснил суду, что знаком с истцом около 15 лет, является его соседом. У истца была супруга, брак они расторгли, примерно с февраля месяца она с дочерью в квартире истца не появляется.

Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется, показания логичны, последовательны, согласуются с иными представленными доказательствами по делу. 

Учитывая, что регистрация ответчиков по спорному адресу нарушает права собственника данного жилого помещения, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 35 Конституции РФ, а также положений ст. 209, 304 ГК РФ, суд признает ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ... г. г.р., и ФИО3, ... г. г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 07.07.2021 года.