Дело № 2-462/2024

УИД № 35RS0022-01-2024-000668-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. им. Бабушкина 20 сентября 2024 года

Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

с участием прокурора Бабушкинского района Запоржиной В.Н.,

при секретаре Долговской М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ш.В.У. к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Ш.В.У. обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>. 

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который является бывшим мужем истца. С 

<

...> года ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, личного имущества не имеет. 

В судебном заседании истец Ш.В.У. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнила, что с ответчиком ФИО1 состояла в браке. В 

<

...> году ФИО1 выехал из жилого помещения, более не возвращался. Препятствий в пользовании жильем ему не чинилось, попыток вселения в квартиру ответчик не предпринимал, его вещи в жилом помещении отсутствуют. Расходы по оплате коммунальных услуг, эксплуатационные расходы по поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии ответчик не несет. Все ремонтные работы она (истец) оплачивает самостоятельно. Уже 10 лет она с гражданским мужем живет в данной квартире. В 

<

...> ответчик никогда не хотел жить. Известно, что ФИО1 в настоящее время проживает в родительском доме в 

<

...>. Именно сейчас обратилась с настоящим иском, поскольку у ответчика появилось жилое помещение, где он может зарегистрироваться. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, заявлений, возражений, ходатайств не представил. 

Третье лицо Ш.С.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Ранее в телефонограмме указал, что не возражает против заявленных требований. 

Представитель третьего лица ОМВД России «Тотемский» в судебное заседание не явился, извещены надлежаще.

Заслушав истца, заключение прокурора, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу статьей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, которые он осуществляет в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации

По смыслу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставления ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно части 5 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и Ш.В.У. с "__"_________ _____ состояли в браке, который прекращен "__"_________ _____ на основании решения мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 43 от 20 февраля 2016 года. 

Ш.В.У. и Ш.С.Н. являются собственниками по ? доле каждый жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.

Государственная регистрация права собственности произведена "__"_________ _____. 

Согласно данным регистрационного досье о регистрации граждан Российской Федерации Ш. Н.В. с 

<

...> года зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

...>.

Из объяснений истца следует, что с 2012 года ФИО1 по месту регистрации не проживает.

Из материалов реестрового дела в отношении объекта недвижимости - 

<

...> 

<

...> следует, что право собственности Ш.В.У. и Ш.С.Н. на данное жилое помещение возникло на основании договора на передачу квартиры в собственность от "__"_________ _____. 

Имевший регистрацию в жилом помещении на момент его приватизации ФИО1 от участия в приватизации квартиры отказался в пользу жены Ш.В.У., сына Ш.С.Н.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1992 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

В силу закона согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации.

На основании статьи 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Таким образом, закон гарантирует лицам, отказавшимся от участия в приватизации жилых помещений, занимаемых ими по договору социального найма, сохранение права пользования данным жилым помещением независимо от наличия семейных отношений с собственником жилого помещения, поскольку согласно частей 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации до приватизации жилого помещения члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении имели равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением.

Между тем, в случае выезда бывшего члена семьи собственника в другое место жительства право пользования жилым помещением, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем добровольном отказе от права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением. 

При разрешении вопроса об утрате, прекращении права пользования жилым помещением гражданами, отказавшимися от участия в приватизации, подлежат выяснению обстоятельства фактического проживания этих граждан в жилом помещении, а в случае их непроживания - причины и период непроживания, характер выезда - вынужденный или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли им препятствия со стороны других лиц в пользовании жилым помещением, приобрели ли они право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняют ли обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно сообщению территориального сектора Рослятинский администрации Бабушкинского муниципального округа Вологодской области в квартире по адресу: 

<

...> проживает Ш.В.У.

Из сведений, представленных Отд МВД России «Бабушкинское» по адресу: 

<

...> проживает Ш.В.У. с сожителем Л.Д.И.

Согласно сообщению БУЗ ВО «Бабушкинская ЦРБ» ФИО1, уроженец 

<

...> к БУЗ ВО «Бабушкинская ЦРБ» не прикреплен. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель Ш.Д.Н. в судебном заседании показал, что является сыном сторон. Ему известно, что более 10 лет ФИО1 в поселке Зайчики не проживает. Факты чинения препятствий в пользовании жилым помещением ему не известны. В разговорах отец никогда не говорил, что хотел вернуться в данную квартиру, попыток вселения не было. Уехал из жилого помещения, поскольку хотел поменять жизнь, жить в 

<

...> ему не нравилось. Известно, что денежные средства матери по оплате коммунальных услуг по жилому помещению не передавал, в текущих ремонтных работах по дому не помогал. В настоящее время ФИО1 проживает в родительском доме в 

<

...>, данный дом пригоден для проживания.

Таким образом, из объяснений истца, показаний свидетеля Ш.Д.Н. установлено, что более 10 лет назад ответчик ФИО1 добровольно выехал из спорного жилого помещения, попыток вселения не предпринимал, его вещи в жилом помещении отсутствуют, препятствий к вселению в квартиру ему не чинилось, его отсутствие в квартире носит постоянный характер, а регистрация является формальной. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что добровольный выезд ФИО1 из жилого помещения, длительное не проживание в нем говорят о выраженной воле ответчика, свидетельствующей об отсутствии намерения проживать в данном жилом помещении, об отказе от прав на жилое помещение. 

Сам ответчик, будучи надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, письменных возражений по существу спора не представил. Из объяснений истца и показаний свидетеля следует, что ответчик в настоящее время проживает в пригодном для проживания жилом доме в 

<

...>, который достался ему от родителей. 

Учитывая, что ФИО1 в спорном жилом помещении продолжительный период времени не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, его регистрация в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения на владение и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом, основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что в настоящее время ответчик утратил право пользования спорной квартирой и находит требования истца о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, регистрация и снятие с регистрационного учета граждан носит заявительный характер, что предполагает обращение заинтересованного лица с соответствующим заявлением и необходимыми документами, подтверждающими наличие оснований для снятия с учета, в регистрационный орган.

Согласно подпункту «е» пункта 31 указанных Правил, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением или выселения, органами регистрационного учета производится снятие такого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

...>. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Ш.В.У. (

<

...>) удовлетворить.

Признать ФИО1, "__"_________ _____ года рождения (

<

...>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, "__"_________ _____ года рождения (

<

...>), с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Тотемский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Андреева

Мотивированное решение по делу изготовлено 27 сентября 2024 года.