Дело № 2-97/2024 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Багдарин 14 июня 2024 года

Баунтовский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Пархаева С.С., при секретаре Батуевой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за счет наследственного имущества умершего ФИО2, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

В Баунтовский районный суд РБ обратилась НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» с иском о взыскании с наследников умершего ФИО2 за счет входящего в состав наследства имущества задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 25 982,39 руб. за период с 01.12.2016 по 29.02.2024, пени в размере 7 349,93 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 199,97 руб. 

Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО2 являлся собственником помещения № 6 в многоквартирном 

<

адрес> эвенкийского р-на Республики Бурятия (ЛС 73). Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» (далее - Фонд, Истец) создан постановлением Правительства РБ от 07.03.2014 № 93 во исполнение ст.178 Жилищного кодекса РФ и в соответствии со ст.180 Жилищного кодекса РФ осуществляет функции регионального оператора. Постановлением Правительства РБ от 31.10.2014 №540, от 30.12.2015 №680, от 23.12.2016 №589, от 17.11.2017 №543, от 16.11.2018 №641, от 22.10.2019 №571 установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия. Согласно ч.1 ст.155, ч.1, 3 ст.158, ст.169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД, соразмерно своей доле в общем имуществе в многоквартирном доме, с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме. Однако, ФИО2 обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполнял надлежащим образом, что подтверждается расчетом начисления образовавшейся задолженности (сальдовая ведомость) в размере 25 982, 39 руб. По состоянию на 29.02.2024 размер задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.12.2016 по 29.02.2024 составляет 25 982, 39 руб. Кроме того, в силу ч.14.1 ст.155 ЖК РФ на размер задолженности начислены пени в размере 7 349,93 руб. На основании ст.ст. 23, 122 - 124 ГПК РФ Фондом подано заявление о выдаче судебного приказа. Вынесены судебные приказы №2-978/2021 от 06.12.2021, №2-2067/2022 от 19.12.2022. В соответствии с данными ОПФР ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от 03.03.2022. Согласно п.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст.323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Определением суда к участию в деле в качестве надлежащего ответчика привлечена ФИО1. 

Представитель истца НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» по доверенности ФИО3, надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения гражданского дела, на судебное заседание не явилась, просила в иске о рассмотрении дела в ее отсутствие, выразила согласие на рассмотрение дела в случае неявки ответчика в порядке заочного производства, вынесении заочного решения. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, по последним известным суду адресам, в т.ч. по месту регистрации, ходатайство об отложении судебного разбирательства не заявила, об уважительности причин неявки суду не сообщала и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Согласно разъяснению в пунктах 67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Кроме того, как следует из содержания ч.1 ст.233 ГПК РФ необходимость рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, определяется по усмотрению суда, поскольку является его правом, а не обязанностью.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что указанное дело может быть рассмотрено в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, в отсутствие представителя истца по доверенности ФИО3 и ответчика ФИО1, в общем порядке.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего. 

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» (далее - Фонд, Истец) создан постановлением Правительства РБ от 07.03.2014 № 93 в исполнение ст.178 Жилищного кодекса РФ и в соответствии со ст.180 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) осуществляет функции регионального оператора.

Согласно ст.182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет, платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.

Постановлениями Правительства РБ от 30.12.2015 №680, от 23.12.2016 №589, от 17.11.2017 №543, от 16.11.2018 №641, от 22.10.2019 №571, от 30.09.2020 №607, от 07.12.2021 №707, от 13.12.2022 №770, от 29.09.2023 №589 установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 и 2024 год соответственно. Размер взноса зависит от площади помещения, а также от степени благоустройства дома, в котором находится данное помещение. Для расчета задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества применяется тариф для многоквартирных домов за 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме. 

В соответствии с ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Республиканская программа, утвержденная постановлением Правительства РБ от 28.02.2014 № 77 на 2014 - 2043 годы, была опубликована на официальном Интернет-портале Правительства Республики Бурятия www.egov-buryatia.ru 28.02.2014 года, соответственно, обязанность собственников по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества возникла с 1 ноября 2014 года.

Согласно ч.1 ст.155, ч.1, 3 ст.158, ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД, соразмерно своей доле в общем имуществе в многоквартирном доме, с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что ФИО2 являясь собственником 

<

адрес> многоквартирном 

<

адрес> эвенкийского р-на Республики Бурятия обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполнял надлежащим образом, что подтверждается расчетом начисления образовавшейся задолженности (сальдовая ведомость) в размере 25 982, 39 руб.

По состоянию на 29.02.2024 размер задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.12.2016 по 29.02.2024 составляет 25 982, 39 руб. Кроме того, в силу ч.14.1 ст.155 ЖК РФ на размер задолженности начислены пени в размере 7 349,93 руб.

Фондом поданы заявления о выдаче судебных приказов, по результатам рассмотрения которых вынесены судебные приказы №2-978/2021 от 06.12.2021, №2-2067/2022 от 19.12.2022. 

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ.

Представленный истцом расчет задолженности суд находит правильным, ответчиком не оспорен.

Согласно информации нотариуса Баунтовского нотариального округа от 20.05.2024 №44 после смерти ФИО2 наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Республика Бурятия, Баунтовский эвенкийский район, с. Багдарин, с кадастровой стоимостью 287 508 руб., квартиры, находящейся по адресу: Республика Бурятия, Баунтовский эвенкийский район, 

<

адрес>, с кадастровой стоимостью 443 329 руб. 07 коп., автомобиля марки «TOYOTA CALDINA» - легковой универсал, 2000 года выпуска, принадлежащие наследодателю на праве собственности, приняла его супруга ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированная по постоянному месту жительства по адресу: Республика Бурятия, Баунтовский эвенкийский район, 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из указанного следует, что после смерти ФИО2 к его супруге ФИО1 со дня открытия наследства помимо наследства в виде вышеуказанного недвижимого и движимого имущества, также перешли имущественные обязанности в виде обязанности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

Положениями Гражданского кодекса РФ установлено, что ценность наследственного имущества определяется исходя из его рыночной стоимости (статья 1115 ГК РФ).

Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснил, что стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств, не прекращающиеся смертью должника, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

Наследник несет ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости наследственного имущества.

Согласно ст.3 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", пункта 2 Методических указаний о государственной кадастровой оценке, утвержденных приказом Росреестра от 04.08.2021 № П/0336, кадастровая стоимость объекта недвижимости - полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости, определяемый на основе ценообразующих факторов в соответствии с настоящим Федеральным законом и методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.

Кадастровая стоимость объекта недвижимости определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для налогообложения, на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости, без учета имущественных прав на данный объект, кроме права собственности.

Следовательно, пока не доказано иное, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельного участка признаются тождественными его рыночной стоимости и, как следствие, принимается судом при определении стоимости наследства с целью определения предела ответственности наследника по долгам наследодателя.

Согласно материалам дела кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Республика Бурятия, Баунтовский эвенкийский район, с. Багдарин, составляет 287 508 руб., кадастровая стоимость квартиры, находящейся по адресу: Республика Бурятия, Баунтовский эвенкийский район, 

<

адрес>, составляет 443 329 руб. 07 коп., стоимость автомобиля марки «TOYOTA CALDINA» - легковой универсал, 2000 года выпуска, не указана. 

В ходе проверки сведений о наличии иного наследственного имущества судом установлено, что на момент открытия наследства у умершего наследодателя ФИО2 иное имущество отсутствовало.

При указанных обстоятельствах, суд находит, что исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 1 199 руб. 97 коп. подлежат возмещению с ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт №) удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.12.2016 по 29.02.2024 в пределах стоимости наследственного имущества в размере 25 982 руб.39 коп., пени в размере 7 349 руб. 93 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 1 199 руб. 97 коп. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Баунтовский районный суд Республики Бурятия.

Судья С.С. Пархаев