Решение

 в окончательной форме вынесено 22.02.2024г.

УИД 76RS0015-01-2023-003456-49

Дело № 2-245/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

08.02.2024г. г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Долгощиновой О.В., 

при секретаре Табаричевой Г.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» г.Ярославля к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» г.Ярославля обратилось в суд с настоящим исковым заявлением о взыскании с собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ всего в размере 29 560,37 руб., а также пени, начисленные за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере 68 689,97 руб., начисленных на всю сумму имеющейся задолженности, образовавшейся ДД.ММ.ГГГГ., которые ранее не взыскивались, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 147,51 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании Договора управления 

<

данные изъяты>., АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» г.Ярославля осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> ФИО1, являющаяся собственником квартиры № указанного МКД с ДД.ММ.ГГГГ., лицевой счет №, несвоевременно и не в полном объеме вносила плату за содержание и ремонт жилья по договору. За период ДД.ММ.ГГГГ. задолженность составила 29 560,37 руб. Согласно данным лицевого счета, общая задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период ДД.ММ.ГГГГ. составила 64 331,57 руб.., из которой 34771,20 руб. взыскано ранее. Сумма пени, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ. составляет 68 689,87 руб. С учетом указанных обстоятельств, истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность, пени и расходы по оплате госпошлины.

Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом как по месту своей регистрации : 

<

адрес>, так и по месту нахождения вышеуказанного жилого помещения в 

<

адрес>, об уважительных причинах неявки не сообщила, отзыва на исковое заявление не представила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 210 ГК РФ и ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник имущества несет бремя расходов по его содержанию. Данное требование закреплено законодателем и применительно к жилым помещениям и местам общего пользования многоквартирных домов. Так, ст.153 ЖК РФ предусматривает, что собственники жилых помещений с момента возникновения права собственности обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе за содержание и текущий ремонт мест общего пользования (ст. 39 ЖК РФ) и капитальный ремонт дома (ст.169 ЖК РФ). П.1 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленного размера пени не допускается.

Сведения по лицевому счёту являются расчётом взыскиваемых за конкретный период денежных сумм, поскольку содержат графу, поименованную как «начислено», а также «предъявлено населению». Сумма задолженности является суммированием итоговых начислений по графе «предъявлено населению» за каждый месяц. Начисления осуществляются по установленным тарифам в соответствии с количеством оказанных потребителю услуг. 

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. При расчете пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг применяются правила п. 14 ч. 2 ст. 155 ЖКРФ. Согласно сведениям по лицевому счету 

<

данные изъяты> сумма пени, начисленных впериод с ДД.ММ.ГГГГ составляет 68 689,87 руб. (сальдо пени на конец периода за вычетом ранее просуженных пени и оплат).

Действующим законодательством, в частности п. 14 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, на основании которой производится расчет пени по ЖКУ, установлено, что пени начисляются относительно невыплаченной в срок суммы задолженности. За указанный в заявлении период задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг полностью погашена не была, в связи с чем, пени начислялись на всю сумму имеющейся задолженности. 

Установлено, что на основании Договора управления 

<

данные изъяты>., АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» г.Ярославля осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО1, являющаяся собственником квартиры № указанного МКД с ДД.ММ.ГГГГ., лицевой счет 

<

данные изъяты>, несвоевременно и не в полном объеме вносила плату за содержание и ремонт жилья по договору. За период с ДД.ММ.ГГГГ. задолженность составила 29 560,37 руб. 

Согласно данным лицевого счета, общая задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период ДД.ММ.ГГГГ. составила 64 331,57 руб.., из которой 34771,20 руб. взыскано ранее. 

Представленные истцом сведения о начислении пени отражают, сколько было начислено неустойки за каждый месяц заявленного периода (с ДД.ММ.ГГГГ) на всю сумму имеющейся задолженности, образовавшейся ДД.ММ.ГГГГ Указанные в настоящем исковом заявлении пени в размере 68 689,87 руб., начисленные на всю сумму имеющейся задолженности, ранее не взыскивались. Расчет пени произведен с учетом действия моратория на начисление пени, установленного Постановлением Правительства РФ №424 от 02.04.2020г. С учетом указанных обстоятельств, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ также в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3 147,51 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

взыскать с ФИО1 ( 

<

данные изъяты>.), в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» г.Ярославль( 

<

данные изъяты>) задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере 29560,37 руб., пени, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ. на всю сумму имеющейся задолженности, в размере 688 689,87 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 3 147,51 руб.

Ответчик вправе подать в Угличский райсуд заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через Угличский райсуд в Ярославский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.В.Долгощинова