Дело №

УИД: 51MS0№-56

Мотивированное 

решение

 изготовлено 12 мая 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Зиминой Ю.С.,

при секретаре Окатовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги на ОДН, по содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирного дома,

установил:

ИП ФИО1 первоначально обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. 

В обоснование требований указано, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Мурманск, 

<

адрес>.

ИП ФИО1 осуществлял управление вышеуказанного многоквартирного дома на основании Договора управления от ДД.ММ.ГГГГ в период времени с июня 2018 года по сентябрь 2022 года.

Поскольку несвоевременно и не в полном объеме ответчиком вносилась плата за коммунальные услуги, за жилым помещением, образовалась задолженность за период с декабря 2020 года по февраль 2022 года в размере 20129 рублей 37 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11888 рублей 82 копеек.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3.

Уточнив исковые требования в ходе рассмотрения дела, просит суд взыскать с ответчика ФИО2 задолженность за период с декабря 2020 года по февраль 2022 года в размере 10064 рублей 68 копеек, пени в размере 5944 рублей 41 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей, почтовые расходы в размере 50 рублей 25 копеек, пени с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства на сумму 10064 рублей 68 копеек. Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 задолженность за период с декабря 2020 года по февраль 2022 года в размере 10064 рублей 68 копеек, пени в размере 5944 рублей 41 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей, почтовые расходы в размере 50 рублей 25 копеек, пени с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства на сумму 10064 рублей 68 копеек.

Истец ИП ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о рассмотрении дела, направил в суд представителя.

Представитель истца - ФИО4 в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований, возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили, мнения по иску не представили.

При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что ИП ФИО1 осуществлял управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г.Мурманск, 

<

адрес> на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 приобрел в собственность 

<

адрес> в г. Мурманске. В Росреестре за ФИО2 зарегистрировано право собственности ДД.ММ.ГГГГ на указанную квартиру. 

При этом, на момент купли-продажи недвижимости, ФИО2 состоял в зарезервированном браке с ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла, спорная квартира вошла в состав наследства. 

ФИО2 выдано свидетельство о праве на ? квартиры как пережившему супругу, а вторая ? доли, вошедшая в наследственную массу, распределена между наследниками ФИО2 и ФИО3

ФИО3 является дочерью ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении I-ДП № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

На лицевом счете жилого помещения, расположенного по адресу: г.Мурманск, 

<

адрес>, образовалась задолженность за период с декабря 2020 года по февраль 2022 года в размере 20129 рублей 37 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11888 рублей 82 копеек.

Каких-либо доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, а также доказательств, свидетельствующих о наличии задолженности в ином размере, ответчиками суду не представлено.

Расчет задолженности судом проверен, является верным, ответчиками не оспорен.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг подлежат удовлетворению, 10 064 рубля 68 копеек с ФИО2 как с собственника ?, и солидарно с ФИО2 и ФИО3 на другую 1/2. 

Разрешая требования истца о взыскании пени, суд исходит из следующего.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Расчет пени произведенный ответчиком принимается судом, поскольку является арифметически верным, соответствует требованиям приведенного действующего законодательства.

С учетом периода образования долга, его размера, отсутствия сведения о несоразмерности предъявленных требований, суд не усматривает оснований для применения ст. 333 ГК РФ.

Таким образом, подлежат взысканию с ответчиков пени в указанном размере.

Разрешая требование истца о взыскании пени по день фактического исполнения суд приходит к следующему.

Глава 26 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающая основания прекращения обязательств, не включает в число таких оснований сам по себе факт вынесения судебного решения о взыскании денежных сумм.

Согласно изложенным в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснениям, по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

С учетом норм действующего законодательства и разъяснений по их применению, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и взыскания с ответчиков пени, начисляемой на сумму задолженности, за период с ДД.ММ.ГГГГ и до момента фактического исполнения обязательств. 

Пунктом 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). 

Таким образом, расчет неустойки (пени) подлежит исчислению в процессе исполнения судебного акта.

В соответствии с требованиями статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договору на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, расписке от ДД.ММ.ГГГГ, истцом были понесены расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 рублей.

С учетом конкретных обстоятельств дела, объема оказанных представителем услуг, связанных с изучением документов, подготовкой искового заявления, уточненных исковых заявлений, участием в судебных заседаниях, характера и уровня сложности спора, с учетом разумности и справедливости, соотношения расходов с объемом защищенного права, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца ИП ФИО1 расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей, находя данную сумму достаточной с учетом объеме проделанной работы и категории спора.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истцом за подачу иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 4 000 рублей.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные почтовые расходы в размере 100 рублей 50 копеек (квитанция от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 94, 98, 100, 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги на ОДН, по содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирного дома – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № №) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2020 года по февраль 2022 года в размере 10 064 рубля 68 копеек, пени в размере 5 944 рубля 41 копейку, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей, почтовые расходы в размере 50 рублей 25 копеек, пени с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательства на сумму 10 064 рублей 68 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт № №), ФИО3 (паспорт № №) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2020 года по февраль 2022 года в размере 10 064 рубля 68 копеек, пени в размере 5 944 рубля 41 копейку, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей, почтовые расходы в размере 50 рублей 25 копеек, пени, начисляемые на сумму задолженности в размере 10 064 рублей 68 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ и до момента фактического исполнения обязательств.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд, через Октябрьский районный суд г. Мурманска, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.С.Зимина