Дело № 2-100/2025

УИД 13RS0025-01-2024-002881-22

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 17 февраля 2025 года

Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Рябцева А.В.,

при секретаре судебного заседания Мысиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО3 к публичному акционерному обществу «Т Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Стройкомфорт», некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», обществу с ограниченной ответственностью «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт», ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья и общедомового имущества, возложении обязанности разделить лицевые счета по оплате за жилищно- коммунальных услуг в жилом помещении,

установил:

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указал, что является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении он не зарегистрирован и не проживает, что подтверждается выпиской из домовой книги. Собственником второй ? доли указанной квартиры является ФИО1, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время все лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг на квартиру оформлены на ФИО1, однако, она не только уклоняется от своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, но также чинит истцу препятствия по исполнению его обязанностей как собственника осуществлять оплату жилищно-коммунальных услуг. В связи с уклонением ФИО5 от исполнения своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, он с 2014 года по настоящее время вынужден самостоятельно оплачивать все коммунальные услуги, в том числе: публичного акционерного общества «Т Плюс» за услуги отопление и тепловую энергию на горячее водоснабжение, общества с ограниченной ответственностью «Стройкомфорт» за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (МКД), холодное водоснабжение (ХВС), водоотведение, тепловую энергию ГВС, вознаграждение председателю МКД, электроэнергию за содержание общедомового имущества, услуги и работы по управлению МКД; некоммерческой организации «Республиканский Фонд Капитального Ремонта Многоквартирных Домов» за услуги капитального ремонта; общество с ограниченной ответственностью «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт» за услуги электроснабжения. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

На основании изложенного руководствуясь статьями 28, 29, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, частями 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья и общедомового имущества в квартире по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

..>, между собственниками ФИО3 и ФИО1 в равных долях от общего размера оплаты, по ? доли каждому собственнику. Обязать ответчиков ПАО «Т Плюс» (ОГРН: 

<

***>, ИНН 

<

***>), лицевой счёт 

<

..>, ООО «Стройкомфорт» (ИНН: 

<

***> КПП: 132801001, ОГРН: 

<

***>) лицевой счет 

<

..>, НО «Республиканский Фонд Капитального Ремонта Многоквартирных Домов» (ИНН: 

<

***> КПП: 132601001, ОГРН: 

<

***>), лицевой счет 

<

..>, ООО «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт» (ИНН: 

<

***> КПП: 132801001, ОГРН: 

<

***>) лицевой счет 

<

..> разделить лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

..> на два лицевых счета на следующих собственников: ФИО3, 

<

дата> года рождения (паспорт серии 

<

..> 

<

..> выдан 

<

адрес> в 

<

адрес>, 

<

дата>, код подразделения 

<

..>) в размере ?; ФИО1, 

<

дата> года рождения (паспорт серии 8921 

<

..> выдан Отделом по вопросам миграции Отделом полиции 

<

..> (по обслуживанию 

<

адрес>) 

<

адрес>, 

<

дата>, код подразделения 

<

..>) в размере ?.

Протокольным определением Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 25 декабря 2024 года исключена из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора и привлечена в качестве ответчика ФИО1 (л.д. 108).

Протокольным определением Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 25 января 2025 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2

В судебное заседание истец ФИО3, ответчик ФИО1, представители ответчиков публичного акционерного общества «Т Плюс», общества с ограниченной ответственностью «Стройкомфорт», некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», общества с ограниченной ответственностью «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено.

При этом истец ФИО3, представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Стройкомфорт» в лице директора ФИО6 представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 69, 95).

Кроме того, участники процесса, помимо направления извещений о времени и месте рассмотрения дела, извещались также и путем размещения информации по делу на официальном сайте Октябрьского районного суда 

<

адрес> Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://oktyabrsky.mor.sudrf.ru в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Учитывая, что согласно статье 6.1 ГПК РФ реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд на основании статьи 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства и рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, считает, что исковые требования истца ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Свой вывод суд основывает следующим.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Руководствуясь указанными нормами, имея в виду, что судом созданы все условия для обеспечения принципов состязательности и равноправия сторон, судья разрешает дело на основании представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям.

В соответствии с частью первой статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части первой статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьёй 249 ГК РФ определено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части первой статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно части первой статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг определяется, исходя из приходящейся доли общей площади жилого помещения, с возложением обязанности на управляющую компанию заключить соглашение на выдачу отдельного платежного документа на оплату жилищных и коммунальных платежей. Таким образом, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу соответствующего платежного документа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

Как разъяснено в пунктах 27, 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей собственности на жилое помещение. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного проживания с ним.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО1 являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером 

<

..>, площадью 68,2 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 

<

дата> № КУВИ-

<

..> (л.д. 44-46). 

Согласно выписке из домовой книги от 

<

дата> в указанной квартире зарегистрированы 3 человека: ФИО2 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения, ФИО1, 

<

дата> года рождения (л.д. 128).

Согласно сведениям, предоставленным обществом с ограниченной ответственностью «Саранский расчетный центр» 

<

дата> (

<

..>) по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, открыты лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг: 

<

..> (Филиал «Мордовский» ПАО «Т Плюс») по начислению платы за теплоснабжение по состоянию на 

<

дата> задолженность отсутствует; 

<

..> (НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов») по начислению платы за капитальный ремонт общего имущества МКД, по состоянию на 

<

дата> не оплачено 42 572 рубля 29 копеек из них 6245 рублей 53 копейки пени (л.д. 56,57,58).

Согласно сведениям, предоставленным обществом с ограниченной ответственностью «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт» 

<

дата> (

<

..>/юр), 

<

дата> (

<

..>) по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, открыт лицевой счет 

<

..> оформленный на ФИО1, по состоянию на 

<

дата> задолженность за потребленную электроэнергию отсутствует (л.д. 51,60).

Согласно сведениям, предоставленным обществом с ограниченной ответственностью «Стройкомфорт» 

<

дата> (

<

..>) по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, открыт лицевой счет 

<

..> на оплату за жилое помещение оформленный на ФИО1, по состоянию на 

<

дата> задолженность отсутствуют (л.д. 126-127).

Согласно договору управления многоквартирным домом 

<

..> от 

<

дата>, заключенному между обществом с ограниченной ответственностью «Стройкомфорт» (управляющая компания) и собственниками многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в лице председателя Совета собственников многоквартирного дома ФИО7, предметом договора является управление многоквартирным домом. По договору управления многоквартирным домом одна сторона – управляющая организация по заданию другой стороны – собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (л.д. 72-77).

Между собственниками квартиры ФИО3 и ФИО1 не достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение.

Таким образом, учитывая вышеприведенные нормы законодательства, а также установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о разделе лицевых счетов на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с определением порядка и размер участия в оплате коммунальных платежей и обслуживании жилья между истцом и ответчиком в размере ? доли подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку, ответчик ФИО1 отказалась в добровольном порядке заключить соглашения об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья и общедомового имущества в спорной квартире и не обратилась вместе с истцом в соответствующие организации с этой целью, истец ФИО3 вынужден был обратиться в суд, в связи с чем с ответчика ФИО1 в доход бюджета городского округа Саранск подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей, в соответствии с требованиями абзацем 1 пункта 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных требований и по указанным основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к публичному акционерному обществу «Т Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Стройкомфорт», некоммерческой организации «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», обществу с ограниченной ответственностью «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт», ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья и общедомового имущества, возложении обязанности разделить лицевые счета по оплате за жилищно - коммунальных услуг в жилом помещении, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья и общедомового имущества в квартире по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

..>, между собственниками ФИО3, 

<

дата> года рождения (паспорт серии 

<

..> 

<

..> выдан 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес>, 

<

дата>, код подразделения 

<

..>) и ФИО1, 

<

дата> года рождения (паспорт серии 

<

..> 

<

..> выдан 

<

адрес> 

<

адрес>) 

<

адрес>, 

<

дата>, код подразделения 

<

..>) в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику.

Обязать ответчиков публичное акционерное общество «Т Плюс» (ОГРН: 

<

***>, ИНН 

<

***>), лицевой счёт 

<

..>, общество с ограниченной ответственностью «Стройкомфорт» (ИНН: 

<

***> КПП: 132801001, ОГРН: 

<

***>) лицевой счет 

<

..>, некоммерческую организацию «Республиканский Фонд Капитального Ремонта Многоквартирных Домов» (ИНН: 

<

***> КПП: 132601001, ОГРН: 

<

***>), лицевой счет 

<

..>, общество с ограниченной ответственностью «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт» (ИНН: 

<

***> КПП: 132801001, ОГРН: 

<

***>) лицевой счет 

<

..>, разделить лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

..> на два лицевых счета на следующих собственников: ФИО3, 

<

дата> года рождения (паспорт серии 8909 

<

..> выдан Отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, 

<

дата>, код подразделения 130-011) в размере ?; ФИО1, 

<

дата> года рождения (паспорт серии 

<

..> 

<

..> выдан 

<

адрес>, 

<

дата>, код подразделения 

<

..>) в размере ?.

Взыскать с ФИО1, 

<

дата> года рождения (паспорт серии 

<

..> 

<

..> выдан 

<

адрес>, 

<

дата>, код подразделения 

<

..>) в доход бюджета городского округа Саранск государственную пошлину в сумме 3000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Октябрьского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия А.В. Рябцев