Дело № 2-1453/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2021 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Щеглова И.В.,

при секретаре Слесаревой А.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Лель» об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Лель» об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником в общей долевой собственности в размере 20/100 доли нежилого помещения (парикмахерская «Лель») по адресу: В

<

адрес>. ООО «Лель» принадлежит 80/100 доли в праве общей долевой собственности на помещение. Определением Новгородского районного суда от 11.12.2019 г. было утверждено мировое соглашение, согласно которому был определен порядок пользования нежилым помещением, а именно, истцу в пользование было определено помещение № согласно техническому паспорту. В настоящее время истцу чинятся препятствия в пользовании определенным ей помещением, в котором ответчиком были складированы стройматериалы. Требование ФИО1 об освобождении нежилого помещения было оставлено без внимания, в связи с чем, истец и обратилась с настоящим иском в суд.

Истец в заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика в заседание также не явился, Общество неоднократно извещалось по действующему юридическому адресу, указанному в ЕГРЮЛ, заказные письма не получены. Копия искового заявления, согласно сведениям сайта АО «Почта России», вручена ответчику 23.12.2020.

Руководствуясь разъяснениями, содержащимися в п.п. 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», на основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Представитель истца в заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Заслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы настоящего дела и гражданского дела № 2-5506/2019, суд приходит к следующему.

На основании договора от 25.09.2018 г. о расчетах в связи с выходом участника из общества, ФИО1 является собственником 20/100 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение с кадастровым номером 53:23:7100601:258, расположенное по адресу: 

<

адрес>. ООО «Лель» принадлежит 80/100 долей в праве общей долевой собственности на указанное помещение.

Определением Новгородского районного суда от 11.12.2019 г. по делу № 2-5506/2019 по иску ФИО1 к ООО «Лель» об определении порядка пользования нежилым помещением, утверждено мировое соглашение, по условиям которого, установлен порядок пользования нежилым помещением общей площадью 72,1 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> парикмахерская «Лель», согласно техническому паспорту, выданному ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» Отделение по городу Великий Новгород по результатам инвентаризации по состоянию на 18 июля 2013 г. В пользование ФИО1 определено помещение № 7; в пользование ООО «Лель» помещения №№ 2, 3, 4, 5, 8. Помещения: тамбур - 1, туалет - 6 определены в совместное пользование ФИО1 и ООО «Лель».

Как следует из пояснений представителя истца и представленных в материалы дела фотографий (в том числе сделанных накануне судебного заседания), в настоящее время ФИО1 чинятся препятствия в пользовании нежилым помещением, выделенным истцу на основании определения суда. А именно, в помещении складированы мешки со стройматериалами. Данное обстоятельство также подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3 и ФИО4, лично присутствовавшие в помещении. При этом, ФИО3 производил фотосъемку (фотографии, имеющиеся в деле). ФИО1 говорила свидетелям, что стройматериалы ей не принадлежат, а принесены из соседнего помещения.

Учитывая, что помимо истца и ответчика других собственников нежилого помещения с кадастровым номером № не имеется, сама ФИО1 отрицает принадлежность мешков со стройматериалами, находящихся в выделенном ей помещении, суд приходит к выводу, что указанное имущество принадлежит ООО «Лель», которое объективно нарушает права ФИО1 и не позволяет ей использовать помещение по назначению.11.09.2020 г. ФИО1 направила в адрес ООО «Лель» требование о незамедлительном освобождении от строительных материалов принадлежащую ей на праве собственности часть помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и предоставить тем самым возможность использования имущества. От получения претензии ответчик уклонился.

Согласно п.п. 1, 2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Таким образом, являясь наряду с ООО «Лель» собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, ФИО1 вправе владеть и пользоваться в полном объеме принадлежащим ей имуществом, т.е. выделенным по судебному постановлению помещением № по техническому паспорту, а поэтому у нее имеются правовые основания для предъявления к ответчику требований об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением. 

При данных обстоятельствах, суд полагает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование ФИО1 об обязании ООО «Лель» не чинить препятствия истцу в пользовании нежилым помещением, освободив его от принадлежащего ответчику имущества.

С учетом удовлетворения иска с ответчика в пользу истца, на основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб.

Оснований для взыскания почтовых расходов в размере 74 руб. суд не усматривает. Как пояснила представитель истца, и данное обстоятельство подтверждено материалами дела, указанные расходы были понесены ФИО1 в связи с направлением ответчику досудебной претензии.

Между тем, в силу разъяснений, содержащихся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы, обусловленные рассмотрением, разрешением и урегулированием спора во внесудебном порядке, не являются судебными издержками и не возмещаются согласно нормам главы 7 ГПК РФ.

Обязательного претензионного порядка, при несоблюдении которого у ФИО1 отсутствовала бы возможность реализовать свое право на обращение в суд, в связи с чем, расходы по направлению досудебной претензии являлись необходимыми, рассматриваемая категория спора не предусматривает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 – удовлетворить. 

Обязать ООО «Лель» не чинить препятствий ФИО1 в пользовании помещением № согласно техническому паспорту на нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, освободив помещение № от принадлежащего ООО «Лель» имущества в течение 3 дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ООО «Лель» в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – 11.03.2021.

Председательствующий И.В. Щеглов

Мотивированное решение составлено 11.03.2021.