Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес>

22 марта 2018 года

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы РБ в составе:

председательствующего судьи Осипова А.П.,

при секретаре ФИО4, 

при участие старшего помощника 

<

адрес> г.Уфы РБ ФИО5,

при участие представителя истца ФИО3 - ФИО6, действующей на основании доверенности № от 24.08.2017г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, указывая на то, что она является собственником жилого помещения, находящегося по адресу 

<

адрес>, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения данной квартиры, там был зарегистрирован и проживал ФИО1, который не является собственником данной квартиры и не является родственником или членом семьи истца. ДД.ММ.ГГГГ истец приходила на адрес квартиры, однако дверь ей не открыли, сама заходить она побоялась, так как от соседей слышала о скандальном характере ответчика. В этот же день она отправила ответчику заказным письмом уведомление о выселении, но конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения». Просила суд признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета и выселить.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась. извещена надлежащим образом, обратилась с заявлением о рассмотрении без ее участия.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 - ФИО6, действующая на основании вышеуказанной доверенности, исковые требования поддержала, просилаудовлетворить.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, доказательств, свидетельствующих об уважительности причин неявки не представил и не просил о рассмотрении дела без своего участия.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Третье лицо представитель 

<

адрес> по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Выслушав мнение представителя истца, заслушав заключение старшего помощника 

<

адрес> г.Уфы РБ ФИО5, полагавшей возможным удовлетворить требования истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса).

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 купила у ФИО7 жилое помещение – 

<

адрес>, расположенную по адресу: РБ, 

<

адрес>. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного недвижимого имущества является ФИО3

До настоящего времени в спорной квартире проживает и состоит на регистрационном учете ФИО1 

Требование собственника освободить квартиру, направленное заказным письмом ДД.ММ.ГГГГ, оставлено им без рассмотрения.

Сторонами не оспаривалось, что жилое помещение не было предоставлено ответчику в пользование на основании договора аренды, найма, безвозмездного пользования либо иного соглашения между собственником и ответчиком.

В связи с переходом права собственности на указанное жилое помещение ответчик ФИО1 прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, 

<

адрес>, и не имеет более оснований и права пользования им, а потому подлежит выселению из жилого помещения.

В соответствии с п. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, прекратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда. 

Следовательно, ответчик ФИО1 подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Орджоникидзевский 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Орджоникидзевский 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>, Орджоникидзевский 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Орджоникидзевский районный суд города Уфы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суд, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: А.П. Осипов

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ