Гр. дело № 2-216/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2018 года город Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Емельянова В.А.,

при секретаре судебного заседания Кумскове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакрадзе Тамилы к Администрации г. Ессентуки № о включении доли жилого дома в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на долю в праве, признании недействительным свидетельства о праве на наследство, исключении записи из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском Администрации г. Ессентуки о включении доли жилого дома в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на долю в праве.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 уточнила заявленные исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, добавив требования о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, исключении записи из ЕГРН.

Определением суда от22.01.2018 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО11

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО15 к., выступающая на основании надлежащим образом оформленной доверенности, заявленные ее доверителем исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что 10 октября 2011 года умер муж истца - ФИО25.

После его смерти открылось наследство в виде 137/170 доли жилого дома литер «Б- Б1» по ул.Луначарского, 50а в г.Ессентуки, мебели, бытовой техники, предметов домашнего обихода, личных вещей мужа.

Истец ФИО1 фактически приняла наследство, вступила во владение и управление наследственным имуществом умершего мужа, забрала его личные вещи (наручные часы, ювелирные изделия с драгоценными камнями, серебряные портсигар и фляжку, иконы, книги, носильные вещи) и предоставила в пользование указанную долю жилого дома с мебелью, бытовой техникой, предметами домашнего обихода на условиях принятия мер по сохранению указанного имущества и безвозмездного пользования данной долей жилого дома с оплатой коммунальных платежей ФИО15 К., вселив ее туда, которая до настоящего времени проживает в указанной доле жилого дома, следит за его сохранностью и производит его содержание по договоренности с ей.

Истец обратилась к нотариусу г.Ессентуки с заявлением для принятия наследства, однако получить свидетельство о праве на наследство не может, поскольку ею пропущен предусмотренный законом срок для подачи заявления для принятия наследства, о чем она получила постановление об отказе в совершении нотариального действия.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Поскольку истец ФИО1 приняла наследство в установленном законом порядке, фактически вступив во владение и управление наследственным имуществом, следовательно, она приняла все причитающееся наследство, т.е. и долю жилого дома литер «Б-Б1» по ул. Луначарского, 50а в г. Ессентуки, тем более что она фактически управляет указанным наследственным имуществом в виде жилого доли жилого дома, распорядилась им, предоставив его в пользование ФИО15 к.

Указанные обстоятельства подтверждаются квитанциями об оплате за коммунальные платежи в течение 6 месяцев после смерти мужа истца и до настоящего времени на имя ФИО9

Других наследников к имуществу умершего ФИО3 не имеется.

37/170 долей жилого дома литер «Б-Б1» по 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежат ФИО12 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об установлении долей от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> ФИО13, между всеми сособственниками домовладения ФИО8, ФИО7, ФИО4, ФИО3, в соответствии с которым все сособственники заключили соглашение о том, что владея жилыми домами с постройками и надворными сооружениями, с прилегающим земельным участком под литером «А» и «Б» по адресу горд Ессентуки, 

<

адрес> №, 50а, и в связи с выделением в самостоятельное домовладение жилого дома под литером «Б» по адресу 

<

адрес>, на основании Постановления главы 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, установили следующие доли и определили порядок пользования каждому из совладельцев: ФИО8 в жилом доме лит.А по 

<

адрес>, № в городе Ессентуки – ? (одна вторая) доля; ФИО7 в жилом доме лит.А по 

<

адрес>, № в городе Ессентуки – ? (одна вторая) доля; ФИО4 в жилом доме лит.Б по 

<

адрес> №-а в городе Ессентуки - 33/170 (сто тридцать семь сто семидесятых) долей; ФИО3 в жилом доме лит. Б по 

<

адрес> №-а в городе Ессентуки - 137/170 (сто тридцать семь сто семидесятых) долей.

Согласно указанного соглашения в пользование ФИО5 в указанных жилых домах поступает в жилом доме под литером «Б» в 

<

адрес>: подвал № пл.8,7 кв.м., подвал № пл. 12,3 кв.м, на 1 этаже: коридор № пл.6,0 кв.м, санузел № пл.4,2 кв.м., кухня № пл.14,1 кв.м, холл № пл.12,2 кв.м, жилая комната № пл.31,5 кв.м; мансарда: коридор № пл.7,0 кв.м, жилая комната № пл.7,9 кв.м, жилая комната № пл. 10,5 кв.м, жилая комната № пл.22,4 кв.м; сарай лит.Ж. Именно этими помещениями пользуется вселенная истцом туда ФИО9 и производит коммунальные платежи.

Право собственности по указанному соглашению подлежало государственной регистрации в Ессентукском филиале учреждения юстиции по государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним на территории 

<

адрес>.

Право собственности по указанному соглашению зарегистрировали ФИО8 и ФИО7, т.е. соглашение исполнено, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Муж истца ФИО3 не успел провести государственную регистрацию права собственности по соглашению, болел и умер. Регистрация права собственности за умершим действующим законодательством не допускается.

При этом, согласно указанного соглашения ФИО3 в пользование поступили именно те помещения, которые ему и его жене ФИО27 продала бывший собственник ФИО14, общей площадью 136,8 кв.м, и жилой площадью 72,3 кв.м., которые построила именно ФИО14 и ввела в эксплуатацию как жилую пристройку литер «Б1», что подтверждается актом приемки в эксплуатацию законченного строительством жилой пристройки лит. «Б1» от 16.10.2000г. И согласно именно этой площади при составлении соглашения об определении долей от 30.04.2004г. были исчислены 137/170 долей в праве общей долевой собственности на лит. «Б-Б1» ФИО3, поскольку именно это имущество приобреталось им изначально.

Указанное соглашение об определении долей от 30.04.2004г. было исполнено, было зарегистрировано в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ сособственниками имущества по данному соглашению - ФИО8 и ФИО7, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, и ими получены свидетельства в государственной регистрации прав по данному соглашению ФИО8 свидетельство 

<

адрес>, а ФИО7 свидетельство 

<

адрес>.

Таким образом, соглашение об определении долей спорного жилого дома прошло государственную регистрацию и права по нему являются действительными.

За это время умер сособственник 33/170 долей в праве на указанный жилой дом литер «Б-Б1» » по 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО4, и собственником ее имущества на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ стала ответчица ФИО2, о чем стало известно из наследственного дела к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, истребованного судом при рассмотрении указанного дела.

При этом выяснилось, что ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство на ? долю указанного жилого дома литер Б-Б1 

<

адрес> в 

<

адрес>, несмотря на то, что наследодатель ФИО2 - ФИО4 на момент смерти была собственником 33/170 долей в праве на жилой дом литер Б-Б1 на основании соглашения об определении долей от 30.04.2004г., которое было исполнено и права собственности по которому, были зарегистрированы другими сособственниками ФИО8 и ФИО7

Таким образом, после заключения соглашения об определении долей от 30.04.2004г., регистрации права собственности по соглашению об определении долей от 30.04.2004г. ФИО8 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, т.е. исполнения соглашения, права собственности на предыдущие доли по ? доли в праве собственности на жилые дома литер «А» и литер «Б» по 

<

адрес> и 50а в 

<

адрес> между всеми сособственниками ФИО8, ФИО7, ФИО4 и ФИО29 прекращены, в связи с возникновением новых прав по соглашению об определении долей от 30.04.2004г., в связи с чем выданное ФИО2 свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО4 на ? долю жилого дома литер «Б» по 

<

адрес> в 

<

адрес> является недействительным, поскольку ФИО4 на день смерти являлась собственником 33/170 долей жилого дома литер «Б» по 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании соглашения об определении долей от 30.04.2004г.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Считает, что указанные 137/170 долей жилого дома литер «Б» по 

<

адрес> в 

<

адрес> должны быть включены в состав наследства открывшегося после смерти ФИО3, так как умерший, являлся собственником указанной доли жилого дома литер «Б» по 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 07.02.2001г., соглашения об установлении долей от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> ФИО13, зарегистрированным в Росреестре другими сособственниками.

В связи с чем, полагает, что за истцом может быть признано право собственности на 137/170 доли жилого дома литер «Б-Б1» по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Просит суд:

Включить 137/170 доли жилого дома литер «Б-Б1» по 

<

адрес> в 

<

адрес> в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия Бакрадзе Тамилой наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3 в виде 137/170 доли жилого дома литер «Б- Б1» по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Признать за Бакрадзе Тамилой право собственности на 137/170 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Б-Б1» общей площадью 169,3 кв.м., в том числе жилой 86,0 кв.м., расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом 

<

адрес> P.P., зарегистрированное в реестре за № на ? долю в праве общей собственности на жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес> литер Б-Б1, выданное на имя ФИО6.

Исключить запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО6 на ? долю в праве общей собственности на жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес> литер Б-Б1.

Истец ФИО18 в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещена о рассмотрении дела. Сведений относительно уважительности причин не явки суду не сообщила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала. Суд, с учетом того обстоятельства, что интересы истца ФИО18 представляет ее представитель по доверенности ФИО9, со всеми правами стороны по делу, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО18

Представитель ответчика Администрации г. Ессентуки – ФИО31, выступающий на основании надлежащим образом оформленной доверенности, в судебном заседании возражал относительно удовлетворения заявленных ФИО18 исковых требований. Просит отказать в удовлетворении иска, поскольку полагает, что истцом пропущен срок исковой давности.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала относительно удовлетворения заявленных ФИО18 исковых требований. Она пояснила, что является ненадлежащим ответчиком по вышеуказанному исковому заявлению, права ФИО18 она не нарушала, так как свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выдано ФИО32, нотариусом 

<

адрес> края РФ, номер в реестре нотариуса: 1-823, на основании правоустанавливающих документов наследодателя ФИО4 (Договор купли - продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заверенный ФИО16 государственным нотариусом, в реестре за №), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия 26-АЗ №.

Истица ФИО18 неверно определяет свою юридическую заинтересованность, т.е. неправильно легитимирует себя как истца, либо неточно определяет, кто должен быть ответчиком по ее требованию. Ошибка в определении сторон искового производства вызвана незнанием или неправильным толкованием соответствующих норм права.

Согласно ГПК РФ ответчиком является лицо, по мнению истца, которое должно исполнить определенную обязанность и являться нарушителем прав и законных интересов истца. По материалам, имеющимся в деле, не усматриваются действия с ее стороны ущемляющие права истца. Согласно ГПК РФ истец ненадлежащий в том случае, когда его права ответчиком не нарушаются, и у него нет права обращаться в суд с иском к этому ответчику.

В материалах дела имеются копии наследственного дела и копии материалов по регистрации права на ? долю жилого дома по 

<

адрес>. На основании этого она не является надлежащим ответчиком, к которому ошибочно предъявлены истцом правовые требования.

Несмотря на то, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, истица обратилась к нотариусу 

<

адрес> ФИО32 только в ноябре 2017 года.

В связи с тем, что ФИО18 пропустила срок подачи заявления для принятия наследства, Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в совершении нотариальных действий. Поэтому она имеет право обратиться в суд с иском о восстановлении срока подачи заявления для принятия наследства.

Согласно имеющимся документов от нотариуса и регистрационной палаты, истица ФИО18 имеет право на наследование по закону ? доли в праве на жилой дом Литер Б-Б1 по 

<

адрес>, в 

<

адрес>.

Несмотря на то, что в настоящее время ФИО18 не является наследницей, предъявила незаконные исковые требования о пересмотре долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом с ? на 137/170 доли.

Во всех имеющихся материалах справка БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи 

<

адрес>, свидетельства о государственной регистрации права за ФИО3 на ? долю от ДД.ММ.ГГГГ АВ26 №, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, свидетельства о праве на наследство по завещанию - имеются неоспоримые сведения о праве владения по ? доли ФИО2 и 3.0. ФИО29.

Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, на которое истица ссылается, является только соглашением о порядке пользования жилыми помещениями, а не основанием для пересмотра и государственной регистрации принадлежащих долей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключил договор купли-продажи с ФИО17 своей доли в праве на жилой дом по 

<

адрес>, в 

<

адрес>, однако в связи с тем, что он указал в договоре неправильно долю владения в общей долевой собственности 137/170 сославшись на правоустанавливающий документ на свидетельство о государственной регистрации ? доли от ДД.ММ.ГГГГ АВ26 №, ему было отказано в государственной регистрации договора купли-продажи.

Истец умышленно вводит суд в заблуждение тем, что не включает в наследственную массу земельный участок с кадастровым номером 26:30:010108:15, площадью - 779 кв. м, который принадлежит умершему ФИО3 на праве пожизненное наследуеее владение, запись регистрации 26-01/30-15/2001-201 от ДД.ММ.ГГГГ, который также является наследственным имуществом и находится под арестом по настоящее время (запись регистрации ареста № от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО18 не проживает в домовладении по адресу: 

<

адрес> с апреля 2010 г., что подтверждается ксерокопией выписки из домовой книги. Соответственно, не проживая по указанному адресу, истец не могла фактически управлять указанным ею в исковом заявлении наследственным имуществом. Документальных подтверждений о распоряжении и предоставлении наследственного имущества в пользование ФИО9 истцом не предоставлено. Факт оплаты ФИО9 коммунальных услуг за фактическое проживание не может служить доказательством о принятии ею наследства, равно, как и показания свидетелей, которые могут подтвердить лишь факт проживания ФИО9, что, и она не отрицает.

В приложенном истцом к исковому заявлению свидетельстве о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, за правообладателем ФИО3 зарегистрирована ? доля в праве собственности по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи (копии договора и передаточного акта ? доли от ФИО14 к ФИО3 

Такая же ? доля указана за правообладателем ФИО3 на момент моего вступления в наследство, что подтверждается выпиской из реестра объектов капитального строительства по результатам технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ 

Такая же ? доля указана за ее наследодателем ФИО4 в договоре купли- продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и за ней в свидетельстве о праве на наследство 

<

адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ

Поэтому просьба о включении 137/170 доли жилого дома литер Б-Б1 по 

<

адрес> в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3 безосновательна и абсурдна, равно, как и абсурдна и неправомерна просьба истца об исключении записи из ЕГРП № от 14.03.2012г о праве собственности ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес> литер Б-Б1.

Истец не указала, что в наследственной массе ФИО3 есть и земельный участок с правом пожизненного наследуемого владения площадью в 154.4 кв. м., зарегистрированный 21.09.2001г. № и арестованный 03.08.2009г. в пользу Ессентукских судебных приставов, что подтверждается материалами приложения, представленного управлением Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> (копию Постановления прилагаю). При регистрации этого права регистратором была допущена техническая ошибка: вместо 154,4 кв. м. земли, зарегистрированной за ФИО3, арестовали весь земельный участок в 779,4 кв. м., который находился в пользовании и ее наследодателя ФИО4 и совладельцев ФИО8 и ФИО7 Собственники литера А провели межевание своего земельного участка в 392,5 кв. м. и выделились в отдельное домовладение, четко зарегистрировав свои права. За литерами же Б-Б1 никакие кадастровые работы не проводились, поэтому как адресная единица, домовладение по 

<

адрес> не состоялась.

По поводу указанных ошибок ее наследодатель и сама ФИО2 неоднократно обращались в Рег. палату к руководителю ФИО19, но из-за того, что имущество ФИО3 было арестовано, а на протяжении многих лет скрывался факт смерти ФИО3, ФИО2 до сих пор не может зарегистрировать своё право пользования земельным участком. Она расценивает сокрытие истцом факта смерти ФИО29 3.О., как злоупотребление правом, что в соответствии с п. 2 ст.10 ГК РФ, позволяет суду отказать истцу ФИО18 в иске.

Просит отказать в удовлетворении заявленных ФИО18 исковых требований.

Представитель ответчика ФИО2- ФИО26, выступающий на основании надлежащим образом оформленной доверенности, в судебном заседании возражал относительно удовлетворения заявленных ФИО28 исковых требований.

Третьи лица ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, будучи надлежащее извещены о рассмотрении дела. Сведений относительно уважительности причин не явки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц ФИО7 и ФИО8

Представитель третьего лица Ессентукского межрайонного отдела УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по СК в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен о рассмотрении дела. От представителя по доверенности ФИО20 в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица Ессентукского межрайонного отдела УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по СК.

Нотариус по 

<

адрес> ФИО21 в судебное заседание н явилась, будучи надлежаще извещена о рассмотрении дела. Представила суду заявление о рассмотрении дела в е отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие нотариуса по 

<

адрес> ФИО21

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав представленные материалы гражданского дела, проанализировав доводы сторон, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца ФИО18 - ФИО3. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ Исани-Самгорской службой Агентства Гражданского Реестра АЛ №.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Как следует из письменных пояснений истца, после смерти мужа истца открылось наследство в виде 137/170 доли жилого дома литер «Б- Б1» по 

<

адрес> в 

<

адрес>, мебели, бытовой техники, предметов домашнего обихода, личных вещей.

Как следует из материалов регистрационных дел правоустанавливающих документов, 37/170 долей жилого дома литер «Б-Б1» по 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежат ФИО12 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об установлении долей от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> ФИО13, между всеми сособственниками домовладения ФИО8, ФИО7, ФИО4, ФИО3, в соответствии с которым все сособственники заключили соглашение о том, что владея жилыми домами с постройками и надворными сооружениями, с прилегающим земельным участком под литером «А» и «Б» по адресу горд Ессентуки, 

<

адрес> №, 50а, и в связи с выделением в самостоятельное домовладение жилого дома под литером «Б» по адресу 

<

адрес>, на основании Постановления главы 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, установили следующие доли и определили порядок пользования каждому из совладельцев: ФИО8 в жилом доме лит.А по 

<

адрес>, № в городе Ессентуки – ? (одна вторая) доля; ФИО7 в жилом доме лит.А по 

<

адрес>, № в городе Ессентуки – ? (одна вторая) доля; ФИО4 в жилом доме лит.Б по 

<

адрес> №-а в городе Ессентуки - 33/170 (сто тридцать семь сто семидесятых) долей; ФИО3 в жилом доме лит. Б по 

<

адрес> №-а в городе Ессентуки - 137/170 (сто тридцать семь сто семидесятых) долей.

Согласно указанному соглашению в пользование ФИО5 в указанных жилых домах поступает в жилом доме под литером «Б» в 

<

адрес>: подвал № пл.8,7 кв.м., подвал № пл. 12,3 кв.м, на 1 этаже: коридор № пл.6,0 кв.м, санузел № пл.4,2 кв.м., кухня № пл.14,1 кв.м, холл № пл.12,2 кв.м, жилая комната № пл.31,5 кв.м; мансарда: коридор № пл.7,0 кв.м, жилая комната № пл.7,9 кв.м, жилая комната № пл. 10,5 кв.м, жилая комната № пл.22,4 кв.м; сарай лит.Ж. Именно этими помещениями пользуется вселенная истцом туда ФИО9 и производит коммунальные платежи за истца.

Право собственности по указанному соглашению подлежало государственной регистрации в Ессентукском филиале учреждения юстиции по государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним на территории 

<

адрес>. Муж истца, ФИО3, не успел провести государственную регистрацию права собственности по соглашению, заболел и умер. Регистрация права собственности за умершим действующим законодательством не допускается.

При этом, согласно указанному соглашению ФИО3 в пользование поступили именно те помещения, которые ему и его жене ФИО27 продала бывший собственник ФИО14, общей площадью 136,8 кв.м, и жилой площадью 72,3 кв.м., которые построила именно ФИО14 и ввела в эксплуатацию как жилую пристройку литер «Б1», что подтверждается актом приемки в эксплуатацию законченного строительством жилой пристройки лит. «Б1» от 16.10.2000г. И согласно именно этой площади при составлении соглашения об определении долей от 30.04.2004г. были исчислены 137/170 долей в праве общей долевой собственности на лит. «Б-Б1» ФИО3, поскольку именно это имущество приобреталось им изначально.

Указанное соглашение об определении долей от 30.04.2004г. было исполнено, было зарегистрировано в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ сособственниками имущества по данному соглашению - ФИО8 и ФИО7, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, и ими получены свидетельства в государственной регистрации прав по данному соглашению ФИО8 свидетельство 

<

адрес>, а ФИО7 свидетельство 

<

адрес>.

Таким образом, соглашение об определении долей спорного жилого дома прошло государственную регистрацию, и права по нему являются действительными.

За это время умер сособственник 33/170 долей в праве на указанный жилой дом литер «Б-Б1» » по 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО4, и собственником ее имущества на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ стала ответчица ФИО2, о чем стало известно из наследственного дела к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, истребованного судом при рассмотрении указанного дела.

ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство на ? долю указанного жилого дома литер Б-Б1 

<

адрес> в 

<

адрес>, несмотря на то, что наследодатель ФИО2 - ФИО4 на момент смерти была собственником 33/170 долей в праве на жилой дом литер Б-Б1 на основании соглашения об определении долей от 30.04.2004г., которое было исполнено и права собственности по которому, были зарегистрированы другими сособственниками ФИО8 и ФИО7

Таким образом, после заключения соглашения об определении долей от 30.04.2004г., регистрации права собственности по соглашению об определении долей от 30.04.2004г. ФИО8 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, т.е. исполнения соглашения, права собственности на предыдущие доли по ? доли в праве собственности на жилые дома литер «А» и литер «Б» по 

<

адрес> и 50а в 

<

адрес> между всеми сособственниками ФИО8, ФИО7, ФИО4 и ФИО29 прекращены, в связи с возникновением новых прав по соглашению об определении долей от 30.04.2004г., в связи с чем выданное ФИО2 свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО4 на ? долю жилого дома литер «Б» по 

<

адрес> в 

<

адрес> является недействительным, поскольку ФИО4 на день смерти являлась собственником 33/170 долей жилого дома литер «Б» по 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании соглашения об определении долей от 30.04.2004г.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (до ДД.ММ.ГГГГ), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Учитывая вышеприведенные обстоятельства и нормы действующего законодательства, представленные сторонами письменные доказательства, суд приходит к выводу, что не смотря на отсутствие регистрации права собственности ФИО3 на спорное имущество, его права на долю этого имущества признаются юридически действительными, что позволяет отнести к личному имуществу умершего ФИО3 Следовательно, 137/170 долей жилого дома литер «Б» по 

<

адрес> в 

<

адрес> должны быть включены в состав наследства открывшегося после смерти ФИО3, так как умерший, являлся собственником указанной доли жилого дома литер «Б» по 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 07.02.2001г., соглашения об установлении долей от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> ФИО13, зарегистрированным в Росреестре другими сособственниками.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО18 является наследником первой очереди по закону к имуществу ФИО3, поскольку является его супругой. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным городским архивом Загса, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, V-ТИ №. Других наследников к имуществу умершего ФИО3 не имеется.

Истец ФИО18 обратилась к нотариусу 

<

адрес> с заявлением для принятия наследства, однако получить свидетельство о праве на наследство не может, поскольку ею пропущен предусмотренный законом срок для подачи заявления для принятия наследства, о чем она получила постановление об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу (или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу) заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии со ст. 1154 ГК РФ, имущество может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО22з. пояснила, что приходится ФИО18 подругой. Дружат они около 18 лет. ФИО3 доводился ФИО18 супругом. Он умер в октябре 2011 года. ФИО29 находился в Москве, поехал в Грузию, через день Тамила позвонила, сказала, что ФИО10 умер. Тамила пояснила, что не сможет приехать, и попросила подругу отправить в Грузию вещи супругов, а также оставить племянницу ФИО30 у нее дома. Так свидетель и сделала, ФИО30 живет в доме Бакрадзе, платит коммунальные платежи. 

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО23 пояснил, что о родной брат ФИО9. ФИО1 и ФИО3 это друзья его тети ФИО33. Тамила в настоящее время в Грузии, а ее муж умер. Его тете позвонила Тамила, попросили отправить личные вещи в Грузию, а он помогал их грузить. ФИО33 поселила ФИО30 в дом к Бакрадзе, потому что попросили за домом присмотреть, еще коммунальные платежи оплачивать. 

Согласно ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

У суда не имеется оснований сомневаться в объективности и истинности сведений, содержащихся в показаниях допрошенного свидетеля, поскольку не представлено доказательств, которые опровергли показания свидетеля, и свидетельствовали бы о его заинтересованности в исходе дела. Кроме того, сведения, сообщенные суду свидетелем, объективно подтверждаются иными представленными суду письменными доказательствами.

Частью 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как установлено судом, истец ФИО18 фактически приняла наследство, вступила во владение и управление наследственным имуществом умершего мужа, забрала его личные вещи (наручные часы, ювелирные изделия с драгоценными камнями, серебряные портсигар и фляжку, иконы, книги, носильные вещи) и предоставила в пользование указанную долю жилого дома с мебелью, бытовой техникой, предметами домашнего обихода на условиях принятия мер по сохранению указанного имущества и безвозмездного пользования данной долей жилого дома с оплатой коммунальных платежей ФИО9К., вселив ее туда, которая до настоящего времени проживает в указанной доле жилого дома, следит за его сохранностью и производит оплату за его содержание по договоренности с ей. Данные обстоятельства подтверждаются квитанциями по оплате коммунальных услуг в течение 6 месяцев после смерти мужа истца и до настоящего времени на имя ФИО9

При таких обстоятельствах, требование истца ФИО18 об установлении факта принятия наследства после смерти ее супруга ФИО3 является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

С учетом разъяснений данных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании», о том, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая то обстоятельство, что судом установлен факт принятия ФИО18 наследства после умершего ФИО24, суд полагает, что за истцом может быть признано право собственности на 137/170 доли жилого дома литер «Б-Б1» по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Следовательно, требования истца ФИО18 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию и исключении записи из ЕГРН являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, как производные от выше удовлетворённых.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бакрадзе Тамилы к Администрации 

<

адрес> и ФИО2 о включении доли жилого дома в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на долю в праве, признании недействительным свидетельства о праве на наследство, исключении записи из ЕГРН, - удовлетворить.

Включить 137/170 доли жилого дома литер «Б-Б1» по 

<

адрес> в 

<

адрес> в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия Бакрадзе Тамилой наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3 в виде 137/170 доли жилого дома литер «Б- Б1» по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Признать за Бакрадзе Тамилой право собственности на 137/170 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «Б-Б1» общей площадью 169,3 кв.м., в том числе жилой 86,0 кв.м., расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданное нотариусом 

<

адрес> P.P., зарегистрированное в реестре за № на ? долю в праве общей собственности на жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес> литер Б-Б1, выданное на имя ФИО6.

Исключить запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО6 на ? долю в праве общей собственности на жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес> литер Б-Б1.

Вступившее в законную силу, решение суда является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК в ЕГРН и в ГКН.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Ессентукский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий, судья: В.А. Емельянов