Дело № 2-4464/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Северодвинск 10 декабря 2019 года

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Дружинина И.А.,

при секретаре Савицкой Н.М.,

с участием прокурора Кононова В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда города Северодвинска гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Северодвинск» к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

администрация муниципального образования «Северодвинск» (далее – Администрация Северодвинска) обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения (л.д. 3-5). 

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (далее – спорное жилое помещение).

Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности, было предоставлено ФИО1 СМУП «Рассвет» в 1995 году. В 2003 году СМУП «Рассвет» заключило с ФИО1 договор найма жилого помещения в общежитии на срок с 28 мая 2003 года по 28 мая 2004 года. 

В Администрацию Северодвинска для оформления договора найма жилого помещения в общежитии ответчики не обращались. Информация о трудоустройстве ответчиков в одной из муниципальных организаций в Администрации Северодвинска отсутствует.

Согласно актам осмотра спорного жилого помещения от 27 сентября 2018 года, 06 февраля 2019 года, 25 июня 2019 года ответчики длительное время не проживают по адресу спорного жилого помещения, имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного, истец просил суд расторгнуть заключенный с ответчиками договор найма жилого помещения в общежитии и выселить ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления им другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 поддержала заявленные требования, просила суд иск удовлетворить. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились. Извещались судом о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом по адресу регистрации. Конверты с судебными повестками вернулись в адрес суда в связи с истечением срока хранения судебной корреспонденции в органе почтовой связи.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), с учетом положений пунктов 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», дело рассмотрено судом при данной явке в отсутствие ответчиков, считающихся надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчики ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>л.д. 48-49).

Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 СМУП «Рассвет» в 1995 году. 28 мая 2003 года СМУП «Рассвет» заключило с ФИО1 договор найма жилого помещения в общежитии на срок с 28 мая 2003 года по 28 мая 2004 года (л.д. 7-8). 

Многоквартирный жилой дом является общежитием и состоит на учете в реестре муниципального имущества.

21 июня 2019 года Администрация Северодвинска направила в адрес ответчика ФИО1 требование о необходимости оформления договора найма жилого помещения в общежитии в срок до 20 июля 2019 года, предупредив о том, что граждане, проживающие в жилом помещении специализированного жилищного фонда без законных оснований, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения. Указанное требование ответчиком получено не было. В Администрацию Северодвинска для оформления договора найма жилого помещения в общежитии ответчики не обращались (л.д. 14 на обороте).

Согласно актам от 27 сентября 2018 года, 06 февраля 2019 года, 25 июня 2019 года ответчики длительное время не проживают по адресу спорного жилого помещения. В комнате находиться мебель и личные вещи (л.д. 9-10, 15 на обороте).

По сведениям управляющей организации СМУП «Жилищный трест», ответчики регулярно производят частичную оплату за жилищно-коммунальные услуги. По состоянию на 01 ноября 2019 года долг составляет 8515 рублей 52 копейки (л.д. 36).

По сообщению Межрайонной ИФНС России № 9 от 17 октября 2019 года № 2.14-23/3550 и Государственного учреждения – Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Архангельской области от 08 октября 2019 года № 23/12347, в 2017-2018 годах ответчик ФИО1 была трудоустроена у ИП ФИО4 и в ООО «Компания мясные продукты» соответственно, ответчик ФИО2 2017 году была трудоустроена в Муниципальном автономном образовательном учреждении дополнительного образования детско-юношеский центр. Сведения о трудоустройстве ФИО2 в 2018 году отсутствуют (л.д. 33-34, 40-44).

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами по делу не оспариваются, в связи с чем суд считает их установленными.

В соответствии с частью 2 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В соответствии с часть 1 статьи 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу части 2 статьи 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 30 марта 2012 года № 9-П, в контексте задач, возложенных в современных условиях на муниципальные образования, служебные жилые помещения выполняют специфическую социальную функцию, заключающуюся в обеспечении права на жилище востребованных в тех или иных местностях специалистов, категории которых определяются органом местного самоуправления (пункт 3 части 2 статьи 104 ЖК РФ). 

Согласно части 2 статьи 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно части 1 статьи 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 данного кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению на основании решения суда.

Как установлено судом, в настоящее время ответчики в муниципальных организациях не трудоустроены, следовательно, учитывая приведенные выше положения закона, у ответчиков в настоящее время отсутствуют правовые основания для сохранения права на спорное жилое помещение.

К категории лиц, предусмотренных частью 2 статьи 103 ЖК РФ, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, ответчики не относятся. Доказательств обратного материалы дела не содержат. 

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о законности требований Администрации Северодвинска к ФИО1 и ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии и выселении ответчиков из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в доход бюджета муниципального образования «Северодвинск» государственную пошлину в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования администрации муниципального образования «Северодвинск» к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии от 28 мая 2003 года, заключенный между Муниципальным предприятием по ремонту и эксплуатации жилищного фонда «Рассвет» и ФИО1. 

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «Северодвинск» государственную пошлину в размере 300 (Триста) рублей, по 150 (Сто пятьдесят) рублей с каждой. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Дружинин

Мотивированное решение по делу изготовлено 17 декабря 2019 года.