Дело №2-842/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

21 августа 2017 года г. Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Глазковой Д.А.

при секретаре Егоровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 и просит признать его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с учета по данному адресу.

В обоснование иска указала, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком. Однако до настоящего времени ФИО4 из квартиры не выписался

В судебном заседании ФИО3 исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям. Также пояснила, что неоднократно просила ответчика выписаться из квартиры по другому адресу.

Ответчик ФИО4, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства. 

Заслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с положениями статей 209,288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 2 вышеназванной статьи Закона собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из материалов дела, ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4, (продавец). Текст договора какой-либо оговорки о возможности проживания ответчика в спорном жилом помещении не содержит.

Согласно справке администрации муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по спорному адресу.

Из объяснений истца следует, что ответчик членом ее семьи никогда не являлся, после заключения договора выехал из квартиры, однако до настоящего времени не снимется с регистрации, проживает в поселке Мстера.

Изложенное подтверждается также показаниями свидетеля ФИО1, которая показала, что является подругой ФИО3, в спорной квартире никто не проживает, однако они вместе с подругами собираются там, репетируют. Вещей ФИО4 в квартире нет.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что поскольку вещей, принадлежащих ответчику в доме не имеется, членом семьи собственника он не является, в договоре купли-продажи сведений о возможности его проживания по спорному адресу не содержится, он может быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Аналогичные положения по определению места жительства содержатся в статье 3 Закона РФ №5242–1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации».

При прекращении права пользования жилым помещением, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства, по основанию, предусмотренному подпункта «е» пункта 30 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 (в редакции постановления от 14.08.2002 года №599).

Руководствуясь ст.ст.194-199,233-235 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 (триста) рублей.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе принести заявление об отмене решения в Вязниковский городской суд Владимирской области в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.А. Глазкова