Дело № 

Поступило ДД.ММ.ГГГГ 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Ордынский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Роговой О.В.,

при секретаре Пашкевич О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по 

<

адрес> ФИО2 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по 

<

адрес> ФИО2 обратилась с заявлением в суд об обращении взыскания на недвижимое имущество по следующим основаниям. В отношении ФИО3 возбуждено исполнительное производство №ИП о взыскании задолженности в размере 

<

данные изъяты>. в пользу ООО Коллекторское агентство «21 век». Финансовое положение ФИО3 не позволяет погасить имеющуюся задолженность, однако существует возможность частичного погашения задолженности и исполнения требований исполнительного документа путем обращения взыскания на: на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Задолженность по исполнительному производству составляет 

<

данные изъяты> руб., исполнительский сбор 

<

данные изъяты>.. Просит обратить взыскание на на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие на праве собственности ФИО3.

В судебное заседание судебный пристав-исполнитель ФИО4 не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, производство по делу прекратить в связи с отказом от исковых требований в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, возражений относительно заявленных требований не предоставил, ходатайство от ответчика рассмотрении дела в режиме ВКС в Ордынский районный суд на ДД.ММ.ГГГГ не поступало. 

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. ст. 167, ч. 4, 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства, о чем в судебном заседании было вынесено определение суда.

Представитель ООО «Коллекторское агентство «21 век» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст.56 ГПК РФкаждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений. Согласно ст.67 ГПК РФсуд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на все стороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности. В силу статьи24Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может бытьобращеновзыскание.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. 

Согласно п. 58 Пленума Верховного суда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Согласно пункту 3 статьи 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 того же Федерального закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (пункт 2 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ).

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности (пункт 3 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (пункт 4 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ).

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (пункт 5 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ).

В соответствии со ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. 

В силу ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

На основании исполнительного документа – исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, ОСП по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство №-ИП, в отношении ФИО3 по исполнительному листу выданному Р. А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, в последующем произведена замена взыскателя с ФИО на «Коллекторское агентство 21 век», в настоящий момент сумма задолженности составляет на 

<

данные изъяты>.. Ответчик ФИО3 о возбуждении в отношении него исполнительного производства уведомлен, требования исполнительного документа не исполнены, доказательств обратного суду не представлено. Таким образом, судом установлено, что погашение задолженности в полном объёме ответчиком ФИО3 не производится длительное время, что нарушает права взыскателя, у должника не имеется имущества, достаточного для погашения задолженности, на которое может бытьобращеновзыскание, а также денежных средств на банковских счетах.

Согласно ч. 1 ст. 36 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве » содержащиеся в исполнительном документе требования должны быть исполнены судебным приставом-исполнителем в двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства.

В установленный судебным приставом-исполнителем срок, требования исполнительного документа ответчиком не исполнены.

Как следует из представленных материалов, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем ОСП по 

<

адрес> ФИО1 наложен арест на земельные участки. 

Из материалов дела усматривается, что в рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем были предприняты меры к выявлению имущества должника, его денежных средств. Что подтверждается сводкой по исполнительному производству.

Согласно п.1 ст.79 данного Законавзысканиене может бытьобращенона принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ.

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: обл. Новосибирская, р-н Ордынский, с/с Усть-Луковский, д. Сушиха, 

<

адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, установлено ограничение в виде запрета регистрации, кадастровая стоимость земельного участка кадастровый №, составляет 

<

данные изъяты>, кадастровая стоимость земельного участка кадастровый №, составляет 

<

данные изъяты>, 

В силу ч.1 ст.446 ГПК РФ,взысканиепо исполнительным документам не может бытьобращено, в частности, на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: - жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может бытьобращеновзыскание; -земельныеучастки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может бытьобращеновзыскание.

Сведений об иных объектах недвижимости на земельном участке с кадастровым номером №; земельном участку с кадастровым номером №, ЕГРН не содержит, иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, у ответчика не имеется, в связи с изложенным, суд считает, что требования истца об обращении взыскания на имущество должника подлежат частичному удовлетворению. 

Согласно ч.1 ст.85 Закона оценка имущества должника,накотороеобращаетсявзыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством РФ. В соответствии со ст.87Федерального закона «Об исполнительном производстве» принудительная реализация имущества должника осуществляется путём его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством РФ (ч.1 ст.87). Реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг, имущественных прав, заложенного имущества,накотороеобращеновзысканиедля удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путём проведения открытых торгов в форме аукциона (ч.3 ст.87).

Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона "Об исполнительном производстве" закреплен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

Размер задолженности ФИО3 составляет 

<

данные изъяты>, кадастровая стоимость земельного участка КН № составляет 

<

данные изъяты> руб., кадастровая стоимость земельного участка с КН № составляет 

<

данные изъяты> руб., таким образом, с учетом кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером КН №, его стоимость значительно превышает общий размер долга. 

Учитывая, что ни истцом, ни ответчиком не представлено доказательств в порядке ст. 56 ГПК РФ, обосновывающих рыночную стоимость земельных участков, и судом не установлено оснований, исключающих возможность обращения взыскания на земельный участок с кадастровым номером № кадастровая стоимость земельного участка позволяет погасить задолженность перед взыскателем.

Статьей 278 Гражданского кодекса РФ, не предусмотрена обязанность суда при обращении взыскания на земельный участок устанавливать его начальную продажную цену. 

Порядок оценки земельного участка должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, в порядке, установленном статьей 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». 

Таким образом, суд, учитывая отсутствие иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, размер задолженности, наличие имущества, на которое может быть обращено взыскание, приходит к выводу о возможности частичного удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. 

<

адрес> 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Роговая 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.