№ 2-253/2021 

24RS0012-01-2020-001195-95

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2021 года Дивногорский городской суд Красноярского края в городе Дивногорске в составе:

председательствующего - судьи Вишняковой С.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № 2 от 09.01.2020 года,

при секретаре - Климосенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ДЖКХ» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании в солидарном порядке задолженности за предоставленные коммунальные услуги и оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> размере 165186,67 рубль, пени за период с 21.11.2017г. по 29.10.2019г. в размере 31009,08 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2298,88 рублей. Требования мотивированы тем, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в управлении управляющей организации ООО «ДЖКХ». Нанимателями жилого помещения - 

<

адрес> указанном доме является ФИО2 За период с 01.10.20173 г. по 30.09.2019г. нанимателями не исполняется обязанность по оплату жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в вышеуказанном размере. 

Представитель истца - ООО «ДЖКХ» ФИО1, в судебном заседании доводы иска поддержала в полном объеме по основаниям в нем изложенным.

Судом предпринимались все возможные меры для извещения ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО5 Так, из представленных документов следует, что ФИО5, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, ФИО4, ФИО2 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес>. По данным адресам, а также по адресам указанным истцом при подаче иска, судом направлялась судебная корреспонденция посредством почтовой связи (заказным письмом с уведомлением), которая вернулась в суд по истечении срока хранения. При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 намеренно уклоняются от получения корреспонденции и извещения, в связи с чем признает их извещение надлежащим, неполучение судебных извещений расценивает, как способ защиты своего права, поскольку при добросовестном отношении к своим обязанностям они могли осведомиться о наличии настоящего спора в суде. В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Суд считает, что при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения" следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора - МКУ Городское хозяйство администрации 

<

адрес>, надлежащим образом и своевременно извещенное о дате времени и месте судебного заседания в суд не явилось, в силу ст. 167 ГПК РФ суд полает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца ООО «ДЖКХ» ФИО1, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство (ч. 1 ст. 69 ЖК РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Судом установлено, что на основании договора от 01.11.2012 года управление многоквартирным домом №, расположенным по 

<

адрес> осуществляет ООО «ДЖКХ».

Как следует из представленной выписки из домовой книги от 31.08.2020 г. нанимателем 

<

адрес> вышеуказанном доме на оснвоании постановления администрации №П от 18.06.2007г. является ФИО2 Кроме него на регистрационном учете состоят: ФИО4 - дочь, ФИО3-

<

данные изъяты> - внучка, ФИО5 - сын.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета, задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, возникла за период с 01.10.2017г. по 30.09.2019г. 

Как указывает истец, в рамках возбужденного на основании судебного приказа исполнительного производства, с ответчиков были взысканы денежные средства в размере 48811,79 рублей. Которые учтены истцом при подаче настоящего иска. Таким образом, на дату обращения с иском в суд, размер задолженности ответчиков за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 165186,67 рублей.

Также установлено, до настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не погашена. Данных о добровольном погашении задолженности в полном объеме ответчиками не представлено. Расчет задолженности ими не оспорен. 

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Как следует из расчета начисления пени за период просрочки с 21.11.2017г. по 29.10.2019г. образовалась сумма пени в размере 31009,08 рублей. 

При этом ответчиками не представлено доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушенного обязательства.

Суд приходит к выводу о том, что размер пени в сумме 31009,08 рублей за несвоевременное внесение ответчиками платы за услуги является разумным и оснований для ее снижения не имеется.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку суду не представлено соглашение между ответчиками о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, обязанность по оплате задолженности возлагается на ответчиков солидарно.

В связи с этим суд находит исковое заявление ООО «ДЖКХ» к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жильё и коммунальные услуги законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. 

К судебным расходам суд относит расходы, связанные с оплатой государственной пошлины. При обращении с исковым заявлением в суд ООО «ДЖКХ» была оплачена государственная пошлина в размере 2298,88 рублей и 2825,04 рублей. При этом, как следует из текста искового заявления государственная пошлина в размере 2825,04 рублей была удержана в ходе исполнительного производства по судебному приказу.

Указанную государственную пошлину в размере по 2298,88 рублей суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «ДЖКХ» к ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности за жильё и коммунальные услуги, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» к ФИО2, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО4, Соколова ОАа в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дивногорское жилищно-коммунальное хозяйство» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2017г. по 30.09.2019г. в размере 165186,67 рублей (сто шестьдесят пять тысяч сто восемьдесят шесть рублей 67 копеек), пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 31009,68 рублей (тридцать одна тысяча девять рублей 68 копеек), расходы на оплату государственной пошлины в размере 2298,88 рублей (две тысячи двести девяносто восемь рублей 88 копеек). 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 29.03.2021 года

Согласовано

Судья Вишнякова С.А.