Дело №

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шадринский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Дёминой О.О.,

при секретаре Еганян В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шадринске Курганской области 10 января 2019 года гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Шадринский районный суд Курганской области с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указал, что ему принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул. ..., дом ..., кв.... на основании договора дарения квартиры от 24.04.2018 года.

Квартира подарена ему его бабушкой "ТЛВ" -матерью ответчицы.

Ответчица ФИО2 зарегистрирована в квартире с 26.09.2017 года, но фактически данным помещением не пользуется и в нем не проживает. Членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает, договоров о пользовании и проживании в данном помещении стороны не заключали.

Истец неоднократно просил ответчика сняться с регистрационного учета, но она на эти просьбы не реагирует.

Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу г.Шадринск, ул.... взыскать с ответчика судебные расходы - 300 рублей - оплата госпошлины, 1500 рублей - раеходы по оформлению нотариально удостоверенной доверенности на ведение дела представителем, 10000 рублей - возмещение расходов на представительство, 2000 рублей - за составление искового заявления.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила также, что ответчице направлялось письменное предложение добровольно сняться с регистрационного учета, однако она это предложение проигнорировала.

Ответчик "ТЛВ" в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела была уведомлена.

Ранее в судебном заседании ответчик исковые требования не признавала. Поясняла, что была зарегистрирована в спорной квартире матерью "ТЛВ" в 2016 году. В квартире ответчик проживала с декабря 2016 года по апрель 2018 года. До этого проживала в другом городе. О том, что мать является единственным собственником квартиры, не знала, поскольку раньше в ней жил также и отец. Оказалось, что он оставлял завещание на квартиру в пользу матери. Завещание не оспаривала, поскольку соглашается с волей родителей. Весной мать сказала, что жить вместе с ответчиком не желает, и она уехала на съемное жилье. О том, что квартиру мать подарила своему внуку, не знала. Коммунальные платежи за квартиру ответчик не производила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель ОМВД России в г.Шадринске и Шадринском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Судом установлены следующие фактические обстоятельства дела. Истец ФИО3 является собственником жилого помещения - квартиры ..., расположенной по адресу: г. Шадринск, ул... на основании договора дарения квартиры от ....2018 года, заключенного между "ТЛВ"(Даритель) и ФИО3 (Одаряемый) (л.д....).

Согласно справке ЖСК-11 (л.д.... 26.09.2017 года в квартире зарегистрирована ответчик "ТЛВ" прежним собственником квартиры.

Согласно п. 10 Договора в жилом помещении проживает и остается проживать "ТЛВ". В квартире зарегистрирована, но не проживает ФИО2.

Согласно копии требования (л.д....) от 23.10.2018 года ФИО2 предлагалось добровольно сняться с регистрационного учета по адресу г.Шадринск. ул.....

Свидетель "ТЛВ" суду поясняла, что ФИО3 является ее внуком от старшей дочери, а ФИО2 - младшей дочерью. Спорная квартира принадлежала свидетелю на основании завещания ее мужа. Остальное наследственное имущество было поделено между наследниками, в том числе ФИО2 В декабре 2016 года дочь стала проживать в квартире, была зарегистрирована в ней. Отношения с дочерью были плохими. ФИО2 плохо относилась к матери. Из квартиры выехала, но на просьбу сняться с регистрационного учета добровольно отказывалась. Требовала деньги взамен того, чтобы снова не вселилась в квартиру.

В настоящее время свидетель продолжает проживать в квартире, но подарила ее своему внуку.

Ответчик в квартире не проживает, членом семьи истца не является.

В соответствии со ст. 35, ч.ч. 2 и 3 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст.304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ усматривается, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета: в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещения в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Исходя из толкования закона и фактически установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что поскольку ФИО3 приобрел право собственности на спорное жилое помещение на законных основаниях, ответчик не является членом его семьи, то истец вправе требовать устранения нарушения прав собственника. Каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением после перехода права собственности к истцу не установлено. Доказательств того, что между истцом и ответчиком, либо прежним владельцем квартиры и ответчиком было заключено соглашение о праве пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, как и доказательств того, что истец и ответчик являются членами одной семьи. Регистрация ответчика в жилом помещении, безусловно, создает истцу препятствие в реализации прав собственника.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы истца по оплате госпошлины, составлению искового заявления и расходы но оплате услуг Представителя подлежат взысканию с ответчика. Суд отклоняет требование истца о взыскании расходов по оплате оформления нотариальной доверенности. В соответствии с абз.З п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расход на оформление доверенности могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Из доверенности, имеющейся в деле, следует, что она выдана истцом для представления ее интересов представителю ФИО4 как в судебных, так и других административных и правоохранительных органах по неопределенному кругу вопросов.

С учетом категории дела, количества судебных заседаний с участием представителя, в том числе в подготовительной стадии, суд считает сумму оплаты услуг представителя в 10 ООО рублей обоснованной.

На основании изложенного, руководствуясь 194- 199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ..., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул. ....

Решение является основанием для снятия ФИО2 регистрационного учета по адресу Курганская область, г.Шадринск, ул. ....

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 судебные расходы в сумме 2300 (две тысячи триста) рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000 (десять тысяч) рублей.

С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться 14 января 2019 года.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Шадринский районный суд.

Судья О.О. Дёмина