Дело № 2-2455/2023

24RS0024-01-2023-002474-35

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2023 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Копыловой М.Н.,

при секретаре Курцевич И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс. Требования мотивированы тем, что он как член гаражного кооператива, на предоставленном для строительства гаражных боксов ГСК «Ермак» земельном участке, выстроил гараж №, год завершения постройки 1997. Истец в досудебном порядке обращался в Управление градостроительства администрации г.Канска с заявлением о легализации права собственности на гаражный бокс, указанные меры оказались без результатными. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс по адресу: 

<

адрес> 

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие, просили удовлетворить исковые требования в полном объеме, на вынесение заочного решения согласны. 

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представители третьих лиц Управление градостроительства администрации г.Канска, Межмуниципального Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, КУМИ г.Канска, ГСК «Ермак» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений не представили. 

Суд учитывает, что неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, и принимая во внимание пояснения истца, его представителя, свидетелей ФИО, пояснившего суду, что « истца знает с 2005, являются членами ГСК «Ермак», у истца гаражный бокс №, который истец выстроил будучи членом кооператива в 2000-х годах, с момента строительства только истец владеет и пользуется гаражом, прав собственности истца ни кто не оспаривает на гараж», свидетеля ФИО6, пояснившего суду, что « истца знает с 2015 года являются соседями по гаражам в ГСК «Ермак», в котором истец является собственником гаража №, за все время пользования гаражом, ни кто не оспаривал прав истца на него», исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права. 

По смыслу разъяснений, изложенных в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», арбитражный суд не связан правовой квалификацией истцом заявленных требований (спорных правоотношений), а должен рассматривать иск исходя из предмета и оснований (фактических обстоятельств), определяя по своей инициативе круг обстоятельств, имеющих значение для разрешения спора и подлежащих исследованию, проверке и установлению по делу, а также решить, какие именно нормы права подлежат применению в конкретном спорном правоотношении.

Согласно ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1 ст. 222 ГК РФ).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ). 

При наличии этих условий, подтвержденных разрешениями органов санитарно-эпидемиологического надзора, органа противопожарной безопасности, комитета по архитектуре и градостроительству, специализированной лицензированной организации о соответствии объекта недвижимости строительным нормам и правилам, право собственности на самовольную постройку может быть признано по решению суда за лицом, осуществившим постройку. 

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления администрации г.Канска от 27.08.1997г. №753 « Об организации ГСТ и предоставлении земельного участка», было организованное ГСТ Ермак», указанному гаражному кооперативу предоставить земельные участки для строительства гаражей. 

ФИО1 является членом ГСТ «Ермак», за ним числиться гараж под № в кооперативе «Ермак», который был им построен на земельном участке предоставленном для строительства гаражей, что подтверждается пояснениями истца изложенными по тексту иска, а также выпиской из Протокола общего собрания участников ГСТ «Ермак» от 17.07.2005г., справкой председателя ГСК «Ермак».

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ спорный гараж, имеет площадь 24,8 кв.м, год завершения строительства 1997г., расположен по адресу: 

<

адрес>

При этом в соответствии с выводами заключения ИП ФИО3 Шифр: 266-10-23 от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание по адресу: 

<

адрес> является капитальным строением, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц, соответствует требованиям пожарной безопасности.

Согласно справке об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости представленная ПП «Роскадастр» от 2023 №, инвентаризационная стоимость гаражного бокса № расположенного по адресу 

<

адрес> составляет на дату текущей инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ в ценах 2023г. 89 452,00 руб.

Право собственности на спорный объект недвижимость за иными лицами не зарегистрировано, что подтверждается сведениями Росреестра и не оспаривалось в процессе рассмотрения дела. 

Оценивая представленные доказательства, учитывая, что нежилое здание по адресу: 

<

адрес> возведен истцом, как членом гаражного кооператива, на предоставленном земельном участке для строительства гаражных боксов, сохранение самовольной постройки не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая, что ответчиком не представлено в силу ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного, суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО1, о признании права собственности на гаражный бокс.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199,233 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Канска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ №) право собственности на здание, назначение- нежилое, наименование: гаражный бокс, площадью 24,8 кв.м, год завершения строительства 1997г.,расположенное по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.Н. Копылова

Дата принятия решения в окончательной форме 06.10.2023