Дело № 2-1739/2017

Поступило: 15.09.2017 г.

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

18 октября 2017 года г.Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Кадашевой И.Ф., при секретаре Сиреевой Е.Е., с участием истца ФИО1, третьего лица К.Н., рассмотрев в отрытом судебном заседании по гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе земельного участка общей площадью 616 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый № участка предоставить в долевую собственность ФИО3, а оставшуюся часть 1/3 предоставить в собственность ФИО2 в соответствии со схемой устанавливающей порядок пользования земельным участком. В обоснование требований указано, что истцу принадлежит 1/3 доля земельного участка согласно Свидетельства о праве на наследство по закону № от 02.11.2013 г.. Указанная доля досталась истцу после смерти отца - К.Ю.. Кроме истца наследниками являются его мама - К.Н. и брат - ФИО2 в равных долях, по 1/3. Ответчик от добровольного раздела отказывается. Согласно представленному истцом варианту раздела участка, ему и его маме подлежит выделению 2/3 доли в соответствии со схемой, устанавливающей порядок пользования земельным участком. Между истцом и ответчиком ранее существовал сложившийся порядок пользования земельным участком. В настоящее время возник спор о порядке пользования и о его разделении. Истец со своей мамой хотят получить в собственность и использовать 2/3 доли земельного участка, а 1/3 долю передать в собственность ответчика. Истец считает, что в собственность его и его мамы должна бать предоставлена часть земельного участка с фундаментом размером 411 кв.м, что соответствует 2/3 доли, а ответчику должна быть предоставлена часть земельного участка 205 кв.м. Разделение истец предлагает провести в соответствии с представленной им схемой, выполненной специалистом ООО «ЦПИиТР» К.А.. Истец требования поддержал. Пояснил, что ответчик захватил земельный участок и не дает им пользоваться ни истцу, ни третьему лицу, что явилось основанием для подачи настоящего иска.

Ответчик не явился. Судебное извещение возвращено в суд по истечении срока хранения. Неполучение ответчиком судебного извещения расценено судом как отказ от получения (часть 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). 

Третье лицо К.Н. пояснила, что данный земельный участок они вместе с мужем приобрели в 1990 году, а теперь ответчик не дает им пользоваться. В связи с чем просят разделить земельный участок.

Истцу, ответчику и третьему лицу принадлежит по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 616 кв.м, согласно свидетельствам о праве на наследство по закону (л.д. 5-6).

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (часть 1 статьи 247 Кодекса).

При этом истец просит разделить земельный участок в натуре, согласно схемы, устанавливающей порядок пользования земельным участком, составленной специалистом ООО «ЦПИиТР» от 01.06.2017 г. (л.д.7).

Согласно части 1 статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. В силу статьи 252 Кодекса общий земельный участок может быть разделен по соглашению участников долевой собственности либо на основании решения суда исходя из соразмерности долей в праве общей долевой собственности. 

Как указано в статье 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации, (1) при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. (4) Раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Согласно статье 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации в случае, если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляются разделение земельного участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков, подготовка документации по планировке территории не требуется. При этом размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков. Обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку.

В части 1 статьи 1182 Гражданского кодекса Российской Федерации также указано, что раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности, осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения.

До 01.03.2015 г., согласно пункта 1 статьи 33 Земельного кодекса Российской Федерации, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения садоводства, огородничества, дачного строительства, устанавливались законами субъектов Российской Федерации. В настоящее время, исходя из пункта 1 статьи 11.9 Кодекса, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. 

Решением Совета депутатов г.Бердска от 08.11.2007 №322 Утверждены Правила землепользования и застройки муниципального образования г. Бердска, которыми установлен предельный минимальный размер садового и дачного земельных участков - 400 кв.м.

Таким образом, в порядке предлагаемого истцом раздела в собственность ответчика перейдет земельный участок площадью 205 кв.м, что противоречит законодательству.

В связи с чем суд приходи к выводу об отказе в удовлетворении требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Отказать ФИО1 в удовлетворении требований к ФИО2 о разделе земельного участка № площадью 616 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> следующим образом: 2/3 доли в долевую собственность ФИО3, 1/3 долю- ФИО2, в соответствии со схемой от 01.06.2017 г. ООО «ЦПИ иТР».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) И.Ф.Кадашева