гр. дело № 2-4316/2020

73RS0002-01-2020-005852-76

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2020 г. г. Ульяновск

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Анципович Т.В., 

при ведении протокола помощником судьи Веретенниковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «ГУК Засвияжского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «ГУК Засвияжского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени. В обоснование иска указав, что в ОАО «ГУК Засвияжского района» является управляющей компанией в отношении многоквартирного жилого 

<

адрес> выписки из имеющихся учетов ОРУКГ нанимателем 

<

адрес> в г.Ульяновске является ФИО1, зарегистрированы ФИО2, ФИО4, несовершеннолетняя ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ч.3 ст. 67 ЖК РФ за ответчиками закреплена обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг. В нарушение указанной нормы права ответчики с 01.4.2010 г. по 30.01.2018 г. не осуществляли плату за жилье и коммунальные услуги, их долг за указанный период составил 167 511,65 руб., пени – 94 678,46 руб. На основании изложенного, с учетом положений ст.ст. 67,68,154,155 ЖК РФ, ст.ст.209, 678 ГК РФ просили суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2010 г. по 30.10.2018 г. в размере 167 511 руб. 65 коп., пени в размере 94 678,46 руб., судебные расходы в сумме 162 руб. ( по 54 руб. с каждого)

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из имеющихся учетов ОРУГ ООО «РИЦ-Ульяновск» от 24.01.2019 г. В указанном жилом помещении кроме неё, также зарегистрированы: ФИО2 (сын), ФИО4, (дочь), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка).

Жилой 

<

адрес> в спорный период времени находится в управлении ОАО «ГУК Засвияжского района», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 01.06.2008 г.

В соответствии со ст. 153 ч.1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 153 ч. 2 п.п. 1, 2, 5 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи (ст. 155 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Коммунальные услуги предоставлялись ответчикам в полном объеме, что подтверждается материалами дела, доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Ответчики обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не выполняли, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.04.2010 г. по 30.01.2018 г. в размере 167 511,65 руб.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями самого обязательства и требованиями закона – ст. 309 ГК РФ.

Размер задолженности ответчиками не оспорен. Доказательств уплаты оказанных услуг суду не представлено.

В силу указанных обстоятельств, в пользу истца с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО4 в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2010 г. по 30.01.2018 г. в размере 167 511,65 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения. Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Как следует из представленного истцом расчета, пени за период с 01.04.2010 г. по 30.10.2018 г. составляют 94 678,46 руб.

Данные пени обоснованно начислены и заявлены истцом к взысканию с ответчиков. Однако, в силу установленных по делу обстоятельств, размера задолженности, периода неуплаты платежей, суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ считает возможным уменьшить размер подлежащих взысканию с ответчиков до 40 000 руб. По мнению суда именно такой размер пени соразмерен последствиям нарушения обязательства. 

В силу указанных обстоятельств, исковые требования ОАО «ГУК Засвияжского района» подлежат удовлетворению частично. 

Также в соответствии со ст.94 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 162 руб., то есть по 54 руб. с каждого.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «АГАТ» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу открытого акционерного общества «ГУК Засвияжского района» в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2010 г. по 30.10.2018 г. в размере 167 511 руб. 65 коп., пени в размере 40 000 руб.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу открытого акционерного общества «ГУК Засвияжского района» судебные расходы в размере 162 руб. в долевом порядке, то есть по 54 руб. с каждого.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.В. Анципович