Дело № 2-1375/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2018 года г. Магнитогорск

Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области, в составе:

председательствующего Шлемовой Г.В.,

при секретаре Кутузовой Е.А.,

с участием прокурора Казаковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ :

Смол А.Ю. обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором, с учетом уточненных исковых требований, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что она и ФИО3 являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 07.09.2017. В п. 8 договора купли-продажи квартиры указано, что в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и снимутся с регистрационного учета по месту жительства. Наряду с бывшими собственниками в жилом помещении был зарегистрирован и проживал член их семьи ФИО2, который и по настоящее время зарегистрирован по указанному адресу. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственников.

Истец ФИО1 в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала, поддержала обстоятельства и обоснования, изложенные в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства. 

Судом в порядке ст.50 ГПК РФ представителем ответчика назначен адвокат.

Адвокат Косолапов С.П. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился.

Третье лицо ФИО3, привлеченный к участию в деле, в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что уточненные исковые требования законны и обоснованны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1ст. 35ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными Законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 07.09.2017, зарегистрированного в Управлении Росреестра по Челябинской области от 12.09.2017, заключенного между М.Н.В., Б.Е.О., П.И.О. (продавцы) и ФИО3, ФИО1 (покупатели), истица ФИО1 и третье лицо ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 07.09.2017, выпиской из ЕГРН, материалами реестрового дела в отношении спорной квартиры.

Согласно п. 8 договора, М.Н.В., Ж.В,Д. К.Е.О., К.Н.О., зарегистрированные в указанной выше квартире, обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента перехода права собственности.

Согласно справке формы 28-КХ, выданной МП «ЕРКЦ» 21.03.2018, в квартире 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, а также ФИО3 (

<

данные изъяты>), Ш.Н.А. (

<

данные изъяты>), Ш.Н.А. (

<

данные изъяты>), ФИО2 (не родственник).

Ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, совместно с истцом, как член семьи, не проживает, общего хозяйства с ним не ведет, коммунальные услуги не оплачивает. Расходы по оплате коммунальных услуг несут истица и третье лицо, что подтверждается квитанциями.

Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается предоставленным суду актом от 15.07.2018.

В судебном заседании достоверно установлено, что между собственником жилого помещения и ответчиком семейные отношения отсутствуют, общего хозяйства стороны не ведут, ответчик в спорном жилом помещении совместно с истцом не проживает, добровольно выехал из спорного жилого помещения, расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет, личных вещей ответчика в квартире нет, не звонит, не появляется, притязаний на спорное жилое помещение не предъявлял, вселиться не пытался.

Доказательств, свидетельствующих об уважительных причинах отсутствия ответчика в спорном жилом помещении, суду не представлено.

Учитывая, что обстоятельств, в том числе предусмотренных ст. 19 Закона РФ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», при рассмотрении в судебном заседании не установлено, суд полагает, что оснований для сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением не имеется, ответчик не является членом семьи собственника, требования истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению в силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ. 

В соответствии с пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учет по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении является основанием для снятия с регистрационного учета. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: