Дело № 2-42/2024

УИД 58RS0033-01-2024-000066-31

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 апреля 2024 года р.п. Тамала

Тамалинский районный суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Козеевой И.А.

при секретаре Щербаковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Тамалинского районного суда Пензенской области гражданское дело по иску ФИО4 к администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на квартиру в порядке наследования, указывая следующее. 

22 февраля 2022 года умерла его мать ФИО1, после смерти которой открылось наследство, состоящее из квартиры общей площадью 51 кв.м, расположенной в здании (многоквартирный дом) с кадастровым №, находящейся по адресу: 

<

адрес>. Наследником по закону первой очереди к ее имуществу является истец ФИО4 (сын наследодателя), других наследников, в том числе имеющих право на обязательную долю в наследстве, не имеется. 

В ноябре 2023 года ФИО4 обратился к нотариусу Тамалинского района Пензенской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанную квартиру. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорную квартиру было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на данный объект недвижимости. Квартиру по 

<

адрес> ФИО1 приобрела по договору купли-продажи квартиры от 28 апреля 1992 года, заключенному с совхозом «Тамалинский». В данном договоре допущена ошибка, поскольку фамилия «ФИО17» записана через «и» как «ФИО18», а также неверно указана площадь квартиры – 52 кв.м. Согласно данным технического плана от 27 февраля 2024 года площадь квартиры составляет 51 кв.м. В связи с отсутствием документов на квартиру на имя ФИО1 истец не может оформить свои наследственные права на данный объект недвижимости.

В связи с изложенным, истец ФИО4 просит суд включить в состав наследства ФИО1, умершей 22 февраля 2022 года, квартиру общей площадью 51 кв.м, расположенную в многоквартирном жилом доме с кадастровым №, находящуюся по адресу: 

<

адрес>; признать за ним (ФИО4) право собственности на квартиру общей площадью 51 кв.м, расположенную в многоквартирном доме с кадастровым №, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после ФИО1, умершей 22 февраля 2022 года.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, при этом указал на поддержание заявленных требований.

Представитель ответчика администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении, представленном в суд, глава администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области ФИО9, действующий на основании прав по должности, просил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, при этом указал, что исковые требования истца к администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области о включении имущества в состав наследства и признании за ФИО4 права собственности на квартиру общей площадью 51 кв.м, расположенную в многоквартирном жилом доме с кадастровым №, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, считает подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области – начальник Межмуниципального отдела по Белинскому и Тамалинскому районам ФИО10, действующая на основании доверенности, в письменном заявлении также просила рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя Управления, при этом указала, что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) имеются сведения об объекте недвижимости - многоквартирном жилом доме общей площадью 146,1 кв.м с кадастровым №, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Также в ЕГРН имеются сведения об объекте недвижимости - квартире общей площадью 48,9 кв.м с кадастровым №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В Управление на указанный объект недвижимости заявлений от истца на государственную регистрацию прав не поступало. Сведения о регистрации прав на данный объект отсутствуют. Кроме того, в ЕГРН имеются сведения об объекте недвижимости квартира общей площадью 95,7 кв.м, кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО2 и ФИО3 на основании договора дарения квартиры, удостоверенного нотариусом Тамалинского нотариального округа Пензенской области ФИО11 11 ноября 2002 года, реестровый номер 3093.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Тамалинского района Пензенской области ФИО11, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении, представленном в суд, просила рассмотреть настоящее гражданское дело в ее отсутствие, указав об отсутствии возражений по заявленным требованиям истца ФИО4

Информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Тамалинского районного суда Пензенской области http://tamalinsky.pnz.sudrf.ru.

При таких обстоятельствах неявившиеся лица в силу положений ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», считаются надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте слушания дела.

Изучив материалы дела, а также представленные письменные пояснения, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 150 ГПК РФ суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Статьей 16 Федерального Закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» определено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее – постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее – снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.п. 7-12 ч. 2 ст. 7 настоящего ФЗ сведений об объекте недвижимости.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 1 ст. 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1121 ГК РФ завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц, как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1152 ГК РФ). 

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Судом установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении (повторное) на имя ФИО4 серии 

<

...> от 21 ноября 2023 года, справками о заключении брака А-00320 и о расторжении брака № А-00321 между ФИО13 и ФИО1, выданными территориальным отделом ЗАГС Тамалинского района Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области.

В соответствии с представленным в дело договором купли-продажи квартиры от 28 апреля 1992 года совхоз «Тамалинский» Тамалинского района Пензенской области продал, а ФИО5 приобрела квартиру площадью 52 кв.м по адресу: 

<

адрес>. Данный договор 28 апреля 1992 года удостоверен государственным нотариусом Тамалинской государственной нотариальной конторы ФИО14, номер в реестре 820.

По сведениям технического паспорта, составленного по состоянию на 30 декабря 1998 года на многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, владельцем квартиры № в указанном жилом доме на основании договора купли-продажи от 28 апреля 1992 года значится ФИО5.

Согласно данным домовой книги для прописки граждан ФИО17 (ФИО18) ФИО8 с 24 декабря 1982 года значилась постоянно зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области № 71-п от 26 февраля 2024 года «Об изменении адреса» квартире, принадлежащей ФИО1 на основании договора купли-продажи от 28 ноября 1992 года, присвоен адрес: 

<

адрес>.

В техническом плане помещения от 27 февраля 2024 года на квартиру по адресу: 

<

адрес> площадь указанного помещения установлена 51 кв.м. 

22 февраля 2022 года ФИО1 умерла, о чем 03 марта 2022 года территориальным отделом ЗАГС Тамалинского района Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области составлена запись акта о смерти № 170229580008300057007, что подтверждается копией свидетельства о смерти 

<

...> от 03 марта 2022 года. 

На день смерти ФИО1 была зарегистрирована и проживала совместно с сыном ФИО4 по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области № 239 от 28 марта 2024 года.

15 ноября 2023 года к имуществу умершей ФИО1 нотариусом Тамалинского района Пензенской области ФИО11 заведено наследственное дело №. Наследником по закону после умершей ФИО1 является её сын ФИО4, которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства во вкладе, находящимся на хранении в 

<

данные изъяты>. 

В наследственном деле имеются сведения о наследственном имуществе, состоящем из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Однако нотариусом Тамалинского района Пензенской области ФИО4 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на данную квартиру по адресу: 

<

адрес>, ввиду отсутствия у наследодателя ФИО1 правоустанавливающего документа на указанный объект недвижимости, поскольку в представленном договоре купли-продажи квартиры от 28 апреля 1992 года покупателем указана ФИО5, а изменение фамилии с «ФИО18» В.С. на «ФИО17» В.С. документально не подтверждено. Кроме того, в указанном договоре купли-продажи квартиры от 28 апреля 1992 года площадь спорного объекта недвижимости значится 52 кв.м, а в техническом плане помещения на укзанный объект - 51 кв.м. 

Оценив и сопоставив данные о личности, указанные в сведениях о владельце объекте недвижимости – квартире по адресу: 

<

адрес>, и данные о личности, указанные в перечисленных выше документах, суд установил, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - одно и тоже лицо, что позволяет суду сделать вывод, что в договоре купли-продажи квартиры от 28 апреля 1992 года допущена ошибка в написании фамилии покупателя и вместо правильного «ФИО17» В.С. указано неверно «ФИО18» В.С. 

Кроме того, судом установлено, что государственный кадастровый учет недвижимости, а именно: квартиры по адресу: 

<

адрес> (ранее по адресу: 

<

адрес>) на момент его передачи в собственность ФИО1 отсутствовал, а потому отсутствовали и характеристики объекта недвижимости, которые позволяют однозначно выделить его из других объектов недвижимости и осуществить его качественную и экономическую оценки. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что площадь приобретенной ФИО1 у совхоза «Тамалинский» Тамалинского района Пензенской области по договору купли-продажи от 28 апреля 1992 года квартиры по адресу: 

<

адрес> составляет 51,0 кв.м, что подтверждается сведениями технического плана помещения от 27 февраля 2024 года.

Однако внести изменения в вышеприведённый договор купли-продажи квартиры от 28 апреля 1992 года не представляется возможным, поскольку покупатель объекта недвижимости ФИО1 – умерла, а сторона продавца прекратила свое существование.

Так, из представленной в дело архивной справки № 256 от 26 марта 2024 года, выданной архивным сектором администрации Тамалинского района Пензенской области, следует, что на основании приказа № 11 по совхозу «Тамалинский» от 05 февраля 1992 года совхоз «Тамалинский» преобразован в КСХП «Тамалинское» (основание: ф. 76, опись 1, д. 191, л. 36), который в свою очередь на основании распоряжения Главы Тамалинской районной администрации № 403-р от 29 декабря 1999 года реорганизован в СПК «Тамалинское» (основание: фонд 113, опись 1, д. 178, л. 36). Решением Арбитражного суда Пензенской области от 21 февраля 2006 года (дело № А49-4648/2005-78б/20) СПК «Тамалинское» признан банкротом и ликвидирован.

При таких обстоятельствах истец ФИО4 лишен возможности во внесудебном порядке зарегистрировать своё право собственности на квартиру.

Принимая во внимание, что ФИО4 один вступил в наследство, открывшееся после смерти матери ФИО1, других наследников не имеется, что подтверждается сообщением нотариуса, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО4 к администрации рабочего поселка Тамала Тамалинского района Пензенской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру общей площадью 51 кв.м, расположенной в многоквартирном жилом доме с кадастровым №, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на квартиру общей площадью 51 кв.м, расположенную в многоквартирном жилом доме с кадастровым №, находящуюся по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей 22 февраля 2022 года.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Тамалинский районный суд Пензенской области в течение одного месяца. 

Судья И.А. Козеева