Дело № 2-158/18 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2018 года с.Красногвардейское

Красногвардейский районный суд республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи А.Д. Тлиш,

при секретаре судебного заседания Н.А. Картель,

с участием: истца М.В. Ревы,

представителя ответчика – адвоката КА «Майкопский адвокатский центр» И.А. Бабахановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением суд,

УСТАНОВИЛ:

Рева М.В. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование своих требований указал, что ему на праве собственности принадлежит домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в котором зарегистрирован ответчик ФИО2. С ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени ответчик в домовладении не проживает и уход за ним не осуществляет, бремя содержания не несет. Просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец Рева М.В., настаивая на удовлетворении своих требований, пояснил, что данное домовладение первоначально принадлежало его деду, который впоследствии подарил его матери этот дом. После наводнения ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, он был разрушен, на его месте был построен новый дом на 4 человек. На основании распоряжения главы администрации Красногвардейского района 1\4 доли этого дома принадлежит ему, а ? доли принадлежали его матери И. Е.Е.. Позже она подарила ему принадлежавшие ей 3\4 доли дома, и таким образом он стал полноправным собственником домовладения. Ответчик ФИО2 – бывший муж его матери. После развода он фактически не проживает в его домовладении, коммунальные платежи не оплачивает. Кроме того, на имя ФИО2 приходят письма о задолженностях из налоговой службы и судебных приставов. Приезжают незнакомые люди, которым ФИО2 должен деньги. Он неоднократно просил через знакомых ответчика передать ему, чтобы он добровольно снялся с регистрационного учета. Однако ФИО2 до настоящего времени так и не сделал этого. В связи с этим он вынужден обратиться в суд. Просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2, в судебные заседания не являлся, место его нахождения неизвестно, определением Красногвардейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ назначен в качестве представителя ФИО2 – адвокат Адвокатской палаты РА. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 - адвокат Бабаханова И.А. возражала против удовлетворения заявленных требований ФИО1, поскольку не известны причины, по которым ФИО2 не проживает по месту регистрации.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд полагает, что исковое заявление ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу Реве М.В. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 01-РА № от ДД.ММ.ГГГГ на ? долю в праве жилого дома (л.д. 8). Договором дарения земельного участка с ? долями жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10), выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-14). 

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Реве М.В. администрацией МО «Хатукайское сельское поселение», в списке граждан, зарегистрированных в 

<

адрес> 

<

адрес>, значатся: П. М.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Рева М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., И. Д.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р., И. Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 47).

Опрошенные в качестве свидетелей Б. С.В., и С. С. пояснили, что проживают по соседству с ФИО1. Далее пояснили, что ФИО2 – бывший муж И. Е.Е., матери ФИО1. После их развода ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года в данном домовладении не проживает, и они с того времени его не видели. Дом принадлежит Реве М.В.. Где в настоящее время находится ответчик ФИО2., им не известно. Мать истца Рева Максима – И. Е.Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. 

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Истец, являясь собственником жилого помещения, несет бремя расходов по содержанию жилья, в том числе и за лиц, не проживающих в нем. Указанные обстоятельства нарушают его права как собственника помещения и не дают возможности в полной мере пользоваться правомочиями по владению и пользованию жилым помещением. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и в соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно п.32 этих же Правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. «е» п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Соответственно, представленное истцом в орган федеральной миграционной службы вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО2 не является членом семьи Рева М.В., они совместного хозяйства не ведут, данных о том, что между сторонами имеется какое-либо соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суду не представлено, ответчик не использует право пользования домовладением, суд полагает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, учитывая приведенные нормы действующего законодательства, установленные фактические обстоятельства настоящего дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение одного месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Адыгея.

Председательствующий: