Дело № 2-576/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2020 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Готовкиной Т.С.,

при секретаре судебного заседания Мороз Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Бахчисарай гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Вилинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО3, ФИО4, ФИО5, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, - 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с иском к Администрации Вилинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым о признании права собственности на 

<

адрес> Республики Крым, площадью 69,1 кв.м., с кадастровым номером №, в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что в 2007 г. ФИО2 был выдан ордер на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> Истец не реализовал свое право по приобретению жилья в порядке приватизации, ранее он обращался в Администрацию Вилинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность, в чем ему было отказано, с указанием того, что Администрация Вилинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым не является собственником данного жилья и не имеет права передавать вышеуказанное жилье в собственность. Таким образом, со стороны ответчика нарушаются имущественные права и охраняемые законом интересы истца как лица, имеющего право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения и лица, являющегося фактическим собственником данного жилого помещения.

Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в порядке ст. 229 ГПК РФ в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО8 исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

Ответчик - Администрация Вилинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, третьи лица – ФИО3, ФИО4, ФИО5, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым явку в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

Ранее в суд поступили заявления от третьих лиц – ФИО3, ФИО4, ФИО5 о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие неявившихся участников по делу в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Суд, заслушав пояснения представителя истца, рассмотрев материалы дела, исследовав в их совокупности представленные доказательства, установил следующее.

Решением исполнительного комитета Вилинского сельского совета 

<

адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, прапорщику запаса, на состав семьи 4 человека предоставлена 

<

адрес>, жилой площадью 44 кв.м. в жилом доме по 

<

адрес> (л.д.9-11), что также подтверждается предоставленной по запросу суда архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).

Исполнительным комитетом Вилинского сельского совета 

<

адрес> выдано направление № на вселение ФИО2 с семьей из 4 человек в жилое помещение – 

<

адрес>А по 

<

адрес> в 

<

адрес>, на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно ордера на жилое помещение № серия П-2007 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Вилинского сельского совета 

<

адрес>, последний был выдан ФИО2 на право занятия жилого помещения жилой площадью 44 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д.7).

Согласно справки Муниципального унитарного предприятия «Вилино» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес> оплачивает коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, услуги жилого фонда), задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет (л.д.74).

Сообщением Администрации Вилинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 разъяснено, что Администрация Вилинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым не является собственником 

<

адрес>А по 

<

адрес> в 

<

адрес> и необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на спорную квартиру (л.д.17).

Согласно предоставленного по запросу суда сообщения филиала ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, не зарегистрировано (л.д.26).

Согласно предоставленного по запросу суда сообщения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в ЕГРН отсутствуют (л.д.43-44).

Согласно предоставленного по запросу суда сообщения Администрации Вилинского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ жилой многоквартирный 

<

адрес> находится на балансе Администрации Вилинского сельского поселения; 

<

адрес> в 

<

адрес> к аварийному жилью не отнесен; статус специализированного жилого фонда, в том числе служебный, общежития, 

<

адрес>А по 

<

адрес> в 

<

адрес> не присваивался; ФИО2 в приватизации жилья на территории ФИО6 сельского совета не участвовал (л.д.52-54).

Согласно предоставленного по запросу суда сообщения ФГКУ «Крымское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны России № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в федеральную собственность для нужд Вооруженных Сил Российской Федерации не передавалась (л.д.67).

Согласно предоставленного по запросу суда сообщения Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в Департаменте отсутствуют (л.д.72).

Согласно предоставленного по запросу суда сообщения Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ сведения в Департаменте об отнесении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установленным порядком к специализированному жилищному фонду не имеется (л.д.96).

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизации подлежат занимаемые гражданами жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.6 Закона РФ от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. 

На основании п.2 «Положения о порядке приватизации муниципального жилого фонда муниципального образование городское поселение Бахчисарай Бахчисарайского района Республики Крым», утверждённого решением 19 сессии 1 созыва Бахчисарайского городского совета Республики Крым от 24 апреля 2015 года №193, подготовка и оформление документов по передаче жилых помещений в собственность граждан осуществляется администрацией городского поселения Бахчисарай Бахчисарайского района Республики Крым на основании заявления граждан.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (п.8 Постановления Пленума ВС РФ N8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Учитывая, что данное жилое помещение используется истцом по назначению и было передано в муниципальную собственность на основании решения исполнительного комитета Вилинского сельского совета 

<

адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени право муниципальной собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, по сути квартира используется на условиях социального найма; истец вселился в спорную квартиру с членами своей семьи на основании ордера, зарегистрирован по адресу спорной квартиры, проживает в ней с членами своей семьи, с момента вселения оплачивает расходы за коммунальные услуги, ранее право на приватизацию жилья не использовал; данных о включении данного жилого помещения в специализированный жилищный фонд на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, материалы дела не содержат и суду не предоставлено, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 

<

адрес> Республики Крым, площадью 69,1 кв.м., с кадастровым номером №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14.07.2020 г.

Судья Т.С. Готовкина