№ 2-1118/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО1 19 июля 2019 года

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Харисовой А.А., при секретаре Замотохиной Л.В., с участием истца ФИО2, представителя ответчиков – адвоката Учалинского филиала БРКА ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 О.13 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО7 просит признать ФИО5 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, мотивируя тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права она является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Указывает, что в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые в настоящее время в квартире не проживают, принадлежащих им личных вещей в жилом помещении нет, расходы по содержанию недвижимого имущества они не несут. Ответчики проживают по иному адресу, действий для добровольного снятия с регистрационного учета ответчиками не предпринималось, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истец ФИО7 заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить, указывая, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, квартира принадлежит ей, вещи ответчиков в жилом помещении отсутствуют, расходы по содержанию спорного недвижимого имущества они не несут, членами семьи собственника помещения не являются, добровольно сняться с регистрационного учета не желают.

Явку ответчиков ФИО5 и ФИО6 на судебное заседание обеспечить не удалось. Направленное ФИО5 судебное извещение по адресу 

<

адрес> согласно подписи на почтовом уведомлении получено гр.ФИО8, которая со слов истца является тещей ФИО5 и по указанному адресу не проживает. Сам ФИО5 по ее предположению может находиться в 

<

адрес>. Судебное извещение, направленное по адресу регистрации ответчика ФИО6 (

<

адрес>) возвращено за истечением срока хранения. Из представленных материалов усматривается, что ответчик по указанному адресу не проживает. Иное место жительство ответчиков суду не известно. 

В связи с неизвестностью места нахождения ответчиков судом в соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ для представления их интересов назначен адвокат Учалинского филиала БРКА ФИО3 

Представитель ответчиков, изучив представленные истцом документы, возражал против удовлетворения исковых требований, мотивируя неизвестностью позиции ответчиков и возможностью наличия между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела, ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ней и ФИО5, ФИО6, является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, представленными в материалы дела.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано Администрацией СП Миндякский сельсовет МР Учалинский район РБ в квартире № по 

<

адрес>, принадлежащей истцу зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (не родственник), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (не родственник).

В соответствии с положениями п. 10 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истом и ответчиками, ФИО5 и ФИО6 обязались выписаться и освободить квартиру до ДД.ММ.ГГГГ, по согласованию сторон настоящего договора.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, представленного в материалы дела, следует, что в квартире № дома № по 

<

адрес> РБФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не проживают с ДД.ММ.ГГГГ. Место их нахождения не известно.

Таким образом, в судебном заседании установлено и не оспаривалось, что ответчики в квартире, принадлежащей истцу, не проживают, членами семьи собственника помещения не являются, продали вышеуказанную квартиру истцу.

Соглашения по вопросу пользования жилым помещением между истцом и ответчиками после ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

Доказательств существования каких-либо прав ФИО5 и ФИО6, на спорное жилое помещение, принадлежащее истцу, в нарушении ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками не представлено.

Таким образом, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает.

С учетом изложенного суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу ст. 98 ГПК РФ ответчиками подлежит возмещению оплаченная истцом госпошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО5 и ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО2 оплаченную госпошлину в размере 150 руб.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО2 оплаченную госпошлину в размере 150 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Харисова