Дело № 2-471/2020

УИД 66RS0030-01-2020-000928-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.09.2020 город Карпинск

Карпинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Базуевой В.В., 

при секретарях судебного заседания Журик К.И., Лёзовой В.М.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, действующего на основании ходатайства, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Карпинск о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Карпинский городской суд Свердловской области с вышеуказанным иском. В исковом заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании расписки он приобрел у ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за 300 рублей. В установленном законом порядке право собственности на указанный дом им оформлено не было. С момента покупки жилого дома он непрерывно пользуется им как своим собственным, несет расходы на содержание, защищает от посягательства третьих лиц, на земельном участке построил баню, сарай, установил теплицы, участок использует для выращивания овощей. В связи с длительностью владения жилым домом просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 14,7 кв.м, кадастровый № в силу приобретательной давности. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал доводы иска и заявленные требования, просил суд их удовлетворить. Пояснил, что спорный объект недвижимости он приобрел у ФИО4 в 1987 году и с этого времени он им пользуется и владеет постоянно. Право собственности на дом ранее не оформлял, так как не знал о такой необходимости. Прежний собственник и члены его семьи правопритязаний на данное имущество не имели.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования истца. 

Представитель ответчика - Администрации городского округа Карпинск в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, также указал, что разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда, и что указанный дом в реестре муниципальной собственности не значится.

Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4).

В силу п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 суду показали, что знакомы с истцом как с соседом на протяжении 30 лет. Также им известно, что истец возвел постройки на земельном участке возле дома, ухаживает за огородом, производит наружные ремонтные работы по улучшению состояния дома. Претензий по поводу права собственности к нему (истцу) никто не предъявлял. 

Кроме того, судом установлено, что истец ФИО1 начиная с 1987 года и по настоящее время, добросовестно, непрерывно и открыто владеет вышеуказанным жилым домом, осуществляет необходимые затраты на обслуживание дома, поддерживает его в надлежащем состоянии. 

Иных правопритязателей на жилое помещение судом не установлено. 

При данных обстоятельствах, принимая во внимание установленные факты, суд находит требования истца законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу приобретательной давности. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 196 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Карпинск о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 14,7 кв.м., кадастровый №, в порядке приобретательной давности. 

Судебное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Свердловский областной суд с принесением апелляционной жалобы через Карпинский городской суд Свердловской области.

Дата изготовления решения в окончательной форме – 28.09.2020. 

Председательствующий судья: