ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО4, действующего также в интересах несовершеннолетней ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании заключенного с ответчиком соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ. 

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН. 

До настоящего времени в квартире сохраняют регистрацию ответчик ФИО4 и его несовершеннолетняя дочь ФИО3, что препятствует истцу в реализации в полном объеме правомочий собственника жилого помещения.

Истец просит суд прекратить право пользования ответчиком и его несовершеннолетним ребенком указанной квартирой и снять их с регистрационного учета по месту жительства. 

Ответчик ФИО4 в суд не явился, о дате судебного заседания извещался судом по указанному истцом адресу. Принимая во внимание, что ответчик о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просил, доказательств уважительности не явки своевременно суду не представил, суд, учитывая отсутствие возражений со стороны истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, постановив по делу заочное решение. 

3-и лица в суд не явились, извещались.

3-е лицо – Управление опеки и попечительства Минобразования МО по городскому округу Красногорск направило в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя с вынесением решения в соответствии с действующим законодательством с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка. 

Ознакомившись с доводами истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Пунктом 2 ст.20 ГК РФ установлено, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей, опекунов. 

В ходе судебного разбирательства установлены и подтверждены материалами дела следующие обстоятельства. 

Истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности истца на квартиру возникло на основании заключенного с ответчиком соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11). 

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается представленной в деле выпиской из ЕГРН (л.д.13). 

До настоящего времени в квартире сохраняют регистрацию ответчик ФИО4 и его несовершеннолетняя дочь ФИО3 

Факт регистрации указанных граждан в спорной квартире подтверждается представленной в деле выпиской из домовой книги (л.д.12). 

В силу положений п.2 ст.292 ГК РФ переход к истцу права собственности на спорную квартиру является основанием для прекращения право пользования этим жильем за ответчиком и его несовершеннолетним ребенком.

Ответчик ФИО4 и несовершеннолетняя ФИО3 членами семьи истца не являются, какого-либо соглашения о пользовании ФИО7 С.В. и О.С. жилплощадью с собственником квартиры не имеется. 

Регистрацией ФИО4 и О.С. в спорной квартире нарушаются права истца, поскольку истец лишена возможности реализовать свои права в полном объеме как собственник спорной жилплощади. 

При установленных судом обстоятельствах, подтвержденных представленными в деле доказательствами, суд приходит к выводу, что право пользования ФИО4 и его несовершеннолетней дочерью ФИО3 спорной квартирой следует прекратить. 

Согласно положениям ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г., одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является утрата им права пользования жилым помещением, в том числе и по решению суда.

Принимая во внимание, что право пользования ответчиком с ребенком спорной квартирой прекращено, они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4 и несовершеннолетней ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия перечисленных выше граждан с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: